Гражданское дело по иску

Копия.Дело № 2-32/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ

24 января 2011 годагород Великие Луки

Великолукский городской суд Псковской области в составе председательствующего судьи Никитина С.С., при секретаре Ермолиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора города Великие Луки в интересах Цепецауэр Иванны Раймундовны к Администрации города Великие Луки об обязании предоставления жилого помещения вне очереди,

У С Т А Н О В И Л :

Прокурор города Великие Луки обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил обязать Администрацию города Великие Луки предоставить Цепецауэр И.Р. вне очереди жилое помещение по договору социального найма в связи с тем, что жилое помещение по адресу: город Великие Луки, <адрес>, в котором зарегистрирована и проживала Цепецауэр И.Р. признан непригодным для проживания.

Распоряжением Администрации города Великие Луки от 07.07.2003 года№ 1189-р Цепецауэр И.Р. принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма (регистрационный номер 13533). Порядковый номер Цепецауэр И.Р. в очереди на предоставление жилого помещения по состоянию на 20.10.2010 года составляет 4708.

Распоряжением Администрации города Великие Луки от 31.12.2008 года№ 2840-р, жилой дом <адрес> города Великие Луки Псковской области в установленном порядке признан непригодным для проживания.

Как следует из акта обследования жилого помещения от 16.09.2010 года№ 289 и заключения межведомственной комиссии, проживание в данном доме создает угрозу жизни и здоровья жильцов и является небезопасным по причине его физического износа.

В судебном заседании помощник прокурора города Великие ЛукиМосяков А.Н. и Цепецауэр И.Р. поддержали исковые требования и просили удовлетворить их на основании пункта 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ.

С учетом положений статей 87, 89 ЖК РФ, а также установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, прокурор уточнил исковые требования и окончательно просил обязать Администрацию города Великие Луки предоставить Цепецауэр Иванне Раймундовне вместе с несовершеннолетней дочерью ФИО3 вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в черте города Великие Луки Псковской области, состоящее из двух комнат, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 32,3 квадратных метра.

Представитель ответчика Администрации города Великие Луки Николаенко А.Г. в судебном заседании исковые требования не признал. Не оспаривая непригодность жилого помещения, в котором зарегистрирована и проживала Цепецауэр И.Р., а также нуждаемость последней и её малолетней дочери в жилом помещении, представитель ответчика указал на то, что основания для предоставления жилого помещения вне очереди отсутствуют, так как выводы о том, подлежит ли признанное непригодным жилое помещение ремонту или реконструкции уполномоченными органами не сделаны. Вместе с тем, просил в случае удовлетворения требований прокурора установить в соответствии с частью второй статьи 206 ГПК РФ разумный срок для исполнения органом местного самоуправления решения суда.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования Калинин С.С., Вербицкий В.А., Александров И.А. и Александрова К.А., извещенные о месте судебного заседания, в суд не явились, своего отношения к заявленным требованиям не выразили. Третье лицо Калинина Т.В. с заявленными прокурором требованиями согласилась.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования прокурора обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 1 части второй статьи 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Как следует из материалов дела, жилой дом <адрес>, 1946 года постройки, одноэтажный, щитовой, одноквартирный, общей площадью 32,3 кв.м., жилой площадью – 23,8 кв.м. Впервые вопрос о его пригодности для проживания был поставлен еще в 1982 году, когда решением Великолукского горисполкома от 01.04.1982 года № 114 он был признан ветхим.

Согласно акту обследования жилого помещения межведомственной комиссией от 16 сентября 2010 года № 289 физический износ здания на 30.01.1996 года составляет 75%. В результате обследования установлено, что фундамент дома кирпичный, ленточный, разрушен, отмостка отсутствует; стены щитовые, имеет место выпучивание стен, под окнами прогнили; кровля шиферная, шифер старый, покрыт мхом, местами отсутствует; стропильная система и обрешетка прогнили, требуется полная замена; оконные рамы деревянные, сгнили, стекол нет; дверные и оконные блоки перекосились; отопление печное, печки разрушены, газа нет; потолок частично обрушился; туалет на улице разрушен, вода от общественного уличного водоснабжения (от колонки).

На основании вышеуказанного акта межведомственная комиссия пришла к выводу о том, что с учетом положений пункта 33 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции проживание в таком доме создает угрозу жизни и здоровья жильцов и является небезопасным по причине физического износа в процессе эксплуатации здания отдельных его частей и, в свою очередь, эксплуатационных характеристик здания в целом, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

Указанные выводы комиссии подтвердил в судебном заседании допрошенный в качестве специалиста начальник Управления жилищно-коммунального хозяйства города Великие Луки Захаров В.И.

Цепецауэр И.Р., 1982 года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: город Великие Луки, <адрес> 14 октября 1987 года. С момента своего рождения по данному месту жительства зарегистрирована также дочь Цепецауэр И.Р. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из объяснений Цепецауэр И.Р. следует, что она проживала в данном доме с момента своего рождения в 1982 году по 2000 год, когда дом фактически пришел в негодность, после чего она была вынуждена снимать жилье. Её родственники, привлеченные в качестве третьих лиц к участию в деле, какого-либо правового интереса к данному спору не проявили.

Анализ изложенных обстоятельств дела позволяет суду сделать вывод о том, что Цепецауэр И.Р., жилье которой признано в установленном порядке непригодным для проживания, имеет право на внеочередное получение жилого помещения на основании пункта 1 части второй статьи 57 ЖК РФ.

Доводы представителя ответчика об отсутствии заключения уполномоченных органов о необходимости ремонта или реконструкции непригодного жилья суд не может признать убедительными.

Из распоряжения Администрации города Великие Луки от 31.12.2008 года№ 2840-р, которым данный дом, в числе других, был признан непригодным для проживания, недвусмысленно следует, что эти дома после переселения граждан подлежат сносу (пункт 4), а потому постановка вопроса об их ремонте или реконструкции некорректна.

В силу положений статей 87, 89 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Это жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Из материалов дела следует, что общая площадь жилого дома <адрес> составляет 32,3 кв.м., связи с чем ответчик должен предоставить Цепецауэр И.Р. вместе с её дочерью благоустроенное жилье в черте города Великие Луки общей площадью не менее 32,3 кв.м.

В силу части второй статьи 206 ГПК РФ в случае, если предусмотренные судебным решением действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого оно должно быть исполнено.

С учетом мнения сторон, суд считает разумным и целесообразным установить срок для исполнения настоящего решения до 01 июня 2011 года.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,суд

Р Е Ш И Л :

Иск прокурора города Великие Луки в интересах Цепецауэр Иванны Раймундовны удовлетворить.

Обязать Администрацию города Великие Луки предоставить Цепецауэр Иванне Раймундовне вместе с несовершеннолетней дочерью ФИО3, 2010 года рождения, вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в черте города Великие Луки Псковской области, состоящее из двух комнат, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 32,3 квадратных метра в срок до 01 июня 2011 года.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение 10 (десяти) дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 03 февраля 2011 года.

Председательствующий: С.С.Никитин

Копия верна: судьяС.С. Никитин