Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Великолукский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Андреева А.М.,
при секретаре Журавлёвой Н.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Л.Л., Васильевой О.Ю. к Администрации города Великие Луки о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Васильева Л.Л., Васильева О.Ю. обратились в суд с иском к Администрации города Великие Луки о признании права общей долевой собственности на квартиру № в доме № по <адрес> в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований указано, что муж истицы Васильевой Л.Л. – ФИО1., работая в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ получил служебную квартиру на семью из четырех человек. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. умер. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают Васильева Л.Л. и ее дочь Васильева О.Ю.. вместе с ними в квартире проживает временно зарегистрированный ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ Васильева Л.Л. обратилась в Администрацию города Великие луки с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации занимаемой квартиры, расположенной по <адрес>. Письмом комитета по жилищным вопросам № от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в приватизации вышеуказанного жилого помещения, поскольку служебные жилые помещения не подлежат отчуждению Квартира № в составе <данные изъяты> дома по <адрес> является муниципальной собственностью и включен в реестр муниципального имущества и его балансодержателем является МУП «Северный микрорайон».. Таким образом, использовать свое право на приобретение бесплатно в собственность вышеуказанной квартиры они не имеют возможности по независящим от них причинам.
В судебном заседании истец Васильева Л.Л. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила признать за ней и дочерью право общей долевой собственностина квартиру № в доме № по <адрес> в порядке приватизации по ? доли за каждым.
Истец Васильева О.Ю. в судебное заседание не явилась, в представленном письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель Администрации г.Великие Луки Иванов А.А. возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица – ООО «Северный микрорайон-Сервис» в судебное заседание не явился, в представленном письменном отзыве просит рассмотреть дело без участия представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражают.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением.
Частью 1 ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлен перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации. К их числу отнесены и служебные жилые помещения. Частью 2 данной статьи предусмотрено, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплён жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.
Судом установлено, что на основании решения Великолукского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № мужу истицы Васильевой Л.Л. - ФИО1, работавшему в <данные изъяты> было предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на состав семьи из четырех человек, и выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.
Спорное жилое помещение представляет собой <данные изъяты>.
Васильева Л.Л., Васильева О.Ю. ДД.ММ.ГГГГ вселены и зарегистрированы в спорном жилом помещении. С момента вселения истцы постоянно проживают в спорном жилом помещении, осуществляют права и обязанности нанимателя.
При обращении в Администрацию города Великие Луки с заявлением о приватизации занимаемой квартиры, им было отказано в связи с тем, что в соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» служебные жилые помещения приватизации не подлежат.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества г.Великие Луки от ДД.ММ.ГГГГ № квартира № в составе многоквартирного дома № по <адрес> является муниципальной собственностью и включена в реестр муниципального имущества на основании решения Малого совета Псковского областного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.
Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма (п.21 «Обзора законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за первый квартал 2006 года»).
В соответствии со ст.101 ЖК РСФСР, действовавшего на тот период, жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.
Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 года за №1301 независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома, квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания подлежат государственному учету.
Таким образом, после принятия решения о включении жилой площади в число служебных данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такового в органах государственной регистрации недвижимости.Однако, таких доказательств ответчиком не представлены.
Кроме того, сам по себе факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления в муниципальную собственность уже предполагает изменение статуса жилого помещения. Поэтому при передаче указанных помещений в муниципальную собственность они утрачивают статус служебных, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541–1от 04.07.1991 года (с последующими изменениями) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения на добровольной основе, бесплатно, в собственность.
Таким образом, в связи с передачей в муниципальную собственность спорной квартиры, данное жилое помещение фактически утратило свое целевое назначение, и истцы не могут быть ограничены в праве на получение его в собственность в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Васильевой Л.Л., Васильевой О.Ю, право общей долевой собственности на квартиру № в доме № по <адрес> области в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым.
Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение 10 (десяти) дней.
(в окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ)
ПредседательствующийА.М. Андреев