Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Великие Лукидата
Великолукский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Архиповой И.А.,
при секретаре Касаткиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Т.Е. и Л.О.В. к МУ «Управление жилищно – коммунального хозяйстваадминистрации города Великие Луки» и Администрации города Великие Луки Псковской области о признании права пользования жилым помещением и понуждении заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Б.Т.Е. и Л.О.В. обратились в суд с иском к МУ «Управление Жилищно – коммунального хозяйства администрации города Великие Луки», Администрации города Великие Луки Псковской области о признании права пользования жилым помещением по адресу: ......... на условиях договора социального найма и понуждении заключить договор социального найма.
В обоснование иска указали, что Б.Т.Е. ........ с 1993 года, а её дочь Л.О.В. с 2009 года по настоящее время зарегистрированы и проживают по адресу: ......... Указанное жилое помещение было предоставлено в 1993 году умершему супругу Б.Т.Е. – Б.В.С. Строительным Управлением №. ордер на жилое помещение не выдавался. С 2002 годажилое помещение находится на балансе МУП «Ю». Они ежемесячно производят оплату за найм жилого помещения, фактически проживают в нём на условиях социального найма. В январе 2011 года обратились в МУ «Управление Жилищно – коммунального хозяйства администрации города Великие Луки» с целью оформления договора социального найма. В связи с отсутствием ордера им было отказано в этом.
В судебном заседании истцы Б.Т.Е. и Л.О.В. исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить. Пояснили, что Б.В.С. супругу и отцу истцов соответственно, более 30 лет проработавшему в Строительном Управлении № ОАО «В», в 1993 году было предоставлено жилое помещение по адресу: .......... Ордер на жилое помещение не выдавался. Б.В.С. умер дата. Она и дочь продолжают проживать в указанном жилом помещении, своевременно вносят плату за найм жилого помещения, коммунальные услуги.Б.Т.Е. просила заключить договор социального найма с ней, указав её дочь Л.О.В. в качестве члена семьи нанимателя. Л.О.В. не возражала против требований Б.Т.Е. о заключении договора социального найма с ней.
Представитель ответчика МУ «Управление Жилищно – коммунального хозяйства администрации города Великие Луки», надлежаще извещенный о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство, в котором не возражает против удовлетворения иска, просит рассмотреть дело без участия представителя.
Представители ответчика Администрации г. Великие Луки и третьего лица МУП «Южный микрорайон» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены своевременно, надлежащим образом. Возражений против удовлетворения иска не представили.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что в 1993 году супругу Б.Т.Е. – Б.В.С. как работнику ОАО «В» для проживания его семьи было предоставленожилое помещение по адресу: .......... Ордер на указанное жилое помещение не выдавался. Б.В.С.. умер дата. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают с дата Б.Т.Е., а с дата её дочь - Л.О.В.. С момента регистрации в спорном жилом помещении истцы производят оплату за найм жилого помещения и коммунальные услуги. В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества г. Великие Лукиот дата №, на основании Распоряжения Комитета по управлению имуществом Тверской области № от дата, жилое помещение по адресу: ........., площадью ........ кв.м.включено в реестр муниципального имущества,реестровый №. Распоряжением Администрации г. Великие Луки №-р от дата разрешено МУП «Южный микрорайон» принять спорное жилое помещение насвой баланс от ОАО «В». Б.Т.Е. и Л.О.В. обратились МУ «Управление Жилищно – коммунального хозяйства администрации города Великие Луки» с заявлением о заключении с ними договора социального найма на спорное жилое помещение. Им было отказано на том основании, что отсутствует ордер на занимаемоежилое помещение.
Суд считает установленным факт правомерного вселения истцов в спорное жилое помещение, что не отрицается ответчиками.
В соответствии со ст. 47ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Согласно ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Суд считает что, отсутствие ордера на занимаемое жилое помещение, не может служить основанием для нарушения прав истцов на пользование жилым помещением на условиях социального найма. Нанимателем жилого помещения в разное время на основании действовавшего жилищного законодательства вселены Б.Т.Е. и Л.О.В.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом путем их признания. Суд учитывает, что распоряжением № № от дата Администрации города Великие Луки уполномоченным органом по исполнению функций наймодателя в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда определено Управление жилищно – коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки, в том числе по вопросам заключения договоров социального найма.
Суд считает необходимым признать за истцами право пользования жилым помещением на условиях социального найма, расположенного по адресу: ........ и обязать МУ «Управление Жилищно – коммунального хозяйства администрации города Великие Луки», заключить договор социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Б.Т.Е. и Л.О.В. к МУ «Управлению жилищно – коммунального хозяйстваадминистрации города Великие Луки» и Администрации города Великие Луки Псковской области о признании права пользования жилым помещением и понуждении заключить договор социального найма удовлетворить.
Признать за Б.Т.Е. и Л.О.В. право пользования на условиях социального найма квартирой №, расположенной по адресу: ........., общей площадью ........ кв.м., жилой площадью ........ кв.м.
Обязать МУ «Управление Жилищно – коммунального хозяйства администрации города Великие Луки», заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу ........., с нанимателем Б.Т.Е. и членом её семьи – Л.О.В..
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение 10 (десяти) дней.
Председательствующий:И.А. Архипова