КопияДело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГгород Великие Луки
Великолукский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Коваленко Ю.А.
при секретаре Егоровой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Алексеева Александра Владимировича, Далакишвили Светланы Николаевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО2 к муниципальному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» и Администрации города Великие Луки о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Алексеев А.В., Далакишвили С.Н., действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО5. и ФИО2 обратились в суд с иском к МУ «УЖКХ г. Великие Луки» и Администрации города Великие Луки о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма. В обоснование иска указали, что они зарегистрированы и проживают по адресу: город Великие Луки, улица <данные изъяты>, дом <данные изъяты>, квартира <данные изъяты>. В ноябре 2010 года Алексеев А.В. обратился с заявлением к начальнику МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки» о заключении договора социального найма, в чем ему было отказано, поскольку отсутствует правовое основание для проживания по вышеуказанному адресу. Просят признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Великие Луки, улица <данные изъяты>, дом <данные изъяты>, квартира <данные изъяты> на условиях договора социального найма, а также обязать МУ «УЖКХ г. Великие Луки» заключить с ними договор социального найма данного жилого помещения.
В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования и уточнили, что просят обязать МУ «УЖКХ г. Великие Луки» заключить договор социального найма с Алексеевым А.В., указав в договоре Далакишвили С.Н., ФИО5. и ФИО2. в качестве членов семьи нанимателя, Алексеев А.В. пояснил, что он работал в СУ №846, которое входило в структуру «Волгодорстроя» осуществлявшего строительство автодороги Рига – Москва и по распоряжению начальника управления ему была выделена эта квартира, куда он впоследствии зарегистрировал племянницу с детьми, с момента вселения они оплачивают квартплату и коммунальные услуги, поэтому фактически выполняют обязанности нанимателей жилого помещения, перечисленные в ст. 67 ЖК РФ.
Представитель ответчика МУ «УЖКХ г. Великие Луки» в суд не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель Администрации города Великие Луки Николаенко А.Г. иск не признал по тем основаниям, что документа, подтверждающего законность вселения в жилое помещение у истцов не имеется.
Представитель третьего лица – МУП «Южный микрорайон г. Великие Луки» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.
В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.
Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Установлено, что Алексеев А.В. проживает в квартире <данные изъяты> дома <данные изъяты> по улице <данные изъяты> города Великие Луки с <данные изъяты> года, его племянница с дочерью с <данные изъяты> года, а сын племянницы с рождения, что подтверждается выпиской из лицевого счета, в которой в качестве нанимателя указан Алексеев А.В.
Распоряжением комитета по управлению имуществом Тверской области № 241 от 12.07.2002 года в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 07 марта 1995 года № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность» и во исполнение решения Арбитражного суда по делу № А52/3436/01/1 были утверждены изменения и дополнения в план приватизации АОЗТ по строительству и реконструкции автомобильных дорог и аэродромов «Волгодорстрой» и указано подготовить необходимую техническую документацию и совместно с Администрацией города Великие Луки Псковской области оформить акты приема-передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения согласно перечню.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества города Великие Луки от 30.11.2010 года квартира <данные изъяты> дома <данные изъяты> по улице <данные изъяты> города Великие Луки принята в муниципальную собственность на основании распоряжения Комитета по управлению имуществом Тверской области № 241 от 12.07.2002 года, включена в реестр муниципального имущества за реестровым номером <данные изъяты>.
Распоряжением Администрации города Великие Луки от 16.06.2010 года № 1231-р «Об определении уполномоченного органа на заключение договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда» МУ «УЖКХ г. Великие Луки» определено в качестве уполномоченного органа по исполнению функций наймодателя в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда по вопросам заключения, изменения и расторжения договоров социального найма. Таким образом, по настоящему иску надлежащим ответчиком является МУ «УЖКХ г. Великие Луки».
В материалах дела имеются счета на оплату жилья и коммунальных услуг квартиры <данные изъяты> в д.<данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, выставляемых МУП «Южный микрорайон г. Великие Луки», в которых одним из видов начислений указана плата за найм. Согласно справки МУП «Южный микрорайон г. Великие Луки» Алексеев А.В. не имеет задолженности по квартплате и коммунальным услугам.
Изложенное выше свидетельствует о наличии между истцами и МУ «УЖКХ г. Великие Луки» фактических отношений социального найма жилого помещения.
Документы, на основании которых истцы были зарегистрированы в квартире <данные изъяты> дома <данные изъяты> по улице <данные изъяты> города Великие Луки, не сохранились и при передаче документов, кроме поквартирной карточки других сведений передано не было. Отсутствие документов на вселение истцов в спорную квартиру в силу ст.ст. 17, 18, Конституции РФ, ст.ст. 1, 2 ЖК РФ не может являться основанием для ограничения их прав.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем их признания. В связи с этим, суд считает необходимым признать за истцами право пользования на условиях социального найма квартирой <данные изъяты> дома <данные изъяты> по улице <данные изъяты> города Великие Луки и обязать МУ «УЖКХ г. Великие Луки» заключить договор социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Алексеева Александра Владимировича, Далакишвили Светланы Николаевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО2 удовлетворить.
Признать за Алексеевым Александром Владимировичем, Далакишвили Светланой Николаевной, ФИО5 и ФИО2 право пользования на условиях договора социального найма квартирой <данные изъяты> дома <данные изъяты> по улице <данные изъяты> в городе Великие Луки.
Обязать муниципальное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» заключить с Алексеевым Александром Владимировичем договор социального найма на <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенную по адресу: Псковская область город Великие Луки, улица <данные изъяты> дом <данные изъяты>, квартира <данные изъяты>, указав в договоре Далакишвили Светлану Николаевну, ФИО5 и ФИО2 в качестве членов семьи нанимателя.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий:Коваленко Ю.А.
Копия верна: федеральный судьяКоваленко Ю.А.