СНомер обезличен
Дело Номер обезличен года.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года. гор. Великие Луки.
Великолукский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Федорова А.И.
при секретаре Фадеевой Л.А.
с участием:
истца ФИО5 и его представителя ФИО2,
представителя ответчика садоводческого товарищества «Чайка-1» ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к садоводческому товариществу «Чайка-1» о признании права собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв. м и садовый дом,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО5 обратился в суд с иском к садоводческому товариществу «Чайка-1» о признании права собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв. м и садовый дом, расположенные в садоводческом товариществе «Чайка-1» на территории сельского поселения «... волость» Великолукского района. В обоснование своего требования указал, что по договору купли-продажи от Дата обезличена года, заключенному между ним и ФИО4, он купил у ФИО4 земельный участок под Номер обезличен и расположенный на нем садовый дом. Расчет по договору купли-продажи он полностью произвел и со дня продажи до настоящего времени пользуется земельным участком и садовым домом. Дата обезличена года ФИО4 умерла, наследников у нее не имеется и поэтому договор купли-продажи не может быть зарегистрирован в Великолукском УФРС по Псковской области.
В судебном заседании ФИО5 и его представитель ФИО2 иск поддержали.
Представитель ответчика председатель садоводческого товарищества «Чайка-1» ФИО3 иск признала.
Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Дата обезличена года между ФИО5 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО5 купил у ФИО4 за Номер обезличен руб. земельный участок Номер обезличен площадью Номер обезличен кв. м и садовый дом площадью Номер обезличен кв. м, расположенные в садоводческом товарищества «Чайка-1» на территории сельского поселения «... волость» Великолукского района Псковской области. Деньги были полностью уплачены ФИО5 при подписании договора л.д. 5).
Договор купли - продажи земельного участка и садового дома в соответствии со ст. 550 ГК РФ совершен в простой письменной форме и его законность никем из заинтересованных сторон не ставится под сомнение.
Дата обезличена года составлен акт приема-передачи земельного участка и садового дома л.д. 6).
Все условия договора купли-продажи земельного участка и садового дома сторонами были выполнены.
Дата обезличена года ФИО4 умерла, не зарегистрировав право собственности на земельный участок и садовый дом в Едином государственном реестре прав л.д. 33,34).
В соответствии со ст.13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ с последующими изменениями и дополнениями государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
Таким образом, ФИО5 не может зарегистрировать переход права собственности на земельный участок и садовый дом в Едином государственном реестре прав без решения суда.
Согласно землеустроительного (межевого) дела площадь земельного участка Номер обезличен в садоводческом товариществе «Чайка-1» составляет Номер обезличен кв. м л.д.11-17).
В соответствии с карточкой учета строений и сооружений, расположенных на участке Номер обезличен садоводческого товарищества «Чайка-1», садовый дом состоит из двух комнат, пристройки, крыльца и его площадь составляет Номер обезличен кв.м л.д.21-28).
Поскольку истцом представлены суду доказательства того, что он купил у ФИО4 по договору купли-продажи земельный участок, садовый дом и все условия договора сторонами выполнены, то суд находит требования истца о признании за ним права собственности на них основанными на законе.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв. м (кадастровый номер Номер обезличен) и находящийся на нем садовый дом площадью Номер обезличен кв. м, расположенные в садоводческом товариществе «Чайка-1» на территории сельского поселения «... волость» Великолукского района Псковской области.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский районный суд в течение 10 дней.
Судья А.И. Федоров.