Дело № 2-183/2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2011 года                                                             гор. Великие Луки

Великолукский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Федорова А.И.

при секретаре Фадеевой Л.А.

с участием:

истца Клемяционок В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клемяционок В.М. к СПК «Марьино» о признании права собственности на здание коровника,

У С Т А Н О В И Л:

Клемяционок В.М. обратился в суд с иском к СПК «Марьино» о признании права собственности на здание коровника общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в <адрес>. В обоснование своего требования указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ним и СПК «Марьино» в лице конкурсного управляющего Ж., он купил у СПК «Марьино» здание коровника за <данные изъяты> руб. Расчет по договору купли-продажи он полностью произвел. Договор купли-продажи не может быть зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, так как у СПК «Марьино» не имеется первоначальных правоустанавливающих документов на здание.

В судебном заседании Клемяционок В.М. иск поддержал.

Представитель ответчика СПК «Марьино» в судебное заседание не явился, но прислали заявление, в котором указали, что с иском согласны и просят рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно выписки из протокола об итогах торгов по продаже имущества СПК «Марьино» от ДД.ММ.ГГГГ, победителем лота по продаже здания коровника, принадлежащего СПК «Марьино», расположенного в <адрес>, был признан Клемяционок В.М. (л.д.4).

ДД.ММ.ГГГГ между Клемяционок В.М. и СПК «Марьино» в лице конкурсного управляющего Ж. был заключен договор купли-продажи №, согласно которому Клемяционок В.М. купил у СПК «Марьино» за <данные изъяты> руб. здание коровника общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в <адрес> (л.д. 5).

Договор купли-продажи здания коровника в соответствии со ст. 550 ГК РФ совершен в простой письменной форме и его законность никем из заинтересованных сторон не ставится под сомнение.

Согласно платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, Клемяционок В.М. перечислил СПК «Марьино» <данные изъяты> руб. (л.д. 15, 16, 18).

ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт приема-передачи здания коровника (л.д. 6).

Все условия договора купли-продажи здания коровника сторонами были выполнены.

Но данный договор в соответствии с ч.1 ст.20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ с последующими изменениями и дополнениями не может быть зарегистрирован в Едином государственном реестре прав без решения суда, так как у правообладателя СПК «Марьино» отсутствуют первичные правоустанавливающие документы на здание коровника.

В соответствии с кадастровым паспортом общая площадь здания коровника, <данные изъяты> года постройки, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.7-13).

Поскольку истцом представлены суду доказательства того, что он купил у СПК «Марьино» по договору купли-продажи здание коровника и все условия договора сторонами выполнены, то суд находит требования истца о признании за ним права собственности на здание коровника основанными на законе.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Клемяционок В.М. право собственности на здание коровника общей площадью <данные изъяты> кв.м. (инвентарный номер №), расположенное в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский районный суд в течение 10 дней.

                            Судья           подпись               А.И. Федоров.