С<данные изъяты> Дело № №2011 года. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ 2011 года. гор. Великие Луки. Великолукский районный суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Федорова А.И. при секретаре Фадеевой Л.А. с участием: представителя истца Сербина В.А., представителя ответчика администрации Великолукского района Григорьевой Ю.Б., представителя третьего лица администрации сельского поселения «<адрес>» Великолукского района Трошинской М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамова Михаила Петровича к администрации Великолукского района Псковской области о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки, У С Т А Н О В И Л: Абрамов М.П. обратился в суд с иском к администрации Великолукского района Псковской области о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки, расположенные в дер. <адрес> сельского поселения «<адрес>» Великолукского района. В обоснование своего требования указал, что по договору аренды от 8 февраля 2005 году ему в аренду был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в дер. <адрес>. В этом же году он на данном земельном участке построил жилой дом, баню с предбанником, сарай. Данный договор был заключен сроком на один год. На основании распоряжения администрации Великолукского района № ДД.ММ.ГГГГ 2011 года с ним вновь был заключен договор аренды этого же земельного участка сроком на 1 год. Он не может зарегистрировать право собственности на жилой дом и надворные постройки в Великолукском отделе управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, так как не была соблюдена процедура первоначального выделения ему земельного участка - не было дано объявление в газете. В судебном заседании представитель истца Сербин В.А. иск поддержал и пояснил, что выделение в аренду земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в черте населенного пункта подразумевает и строительство на нем жилого дома и других строений. Представитель ответчика администрации Великолукского района Григорьева Ю.Б. иск не признала и пояснила, что у Абрамова не было разрешения на строительство жилого дома. Представитель третьего лица администрации сельского поселения «<адрес>» Великолукского района Трошинская М.П. иск не признала и пояснила, что первый договор аренды был заключен на один год и затем не продлевался. Но Абрамов на земельном участке построил жилой дом, не имея на это разрешения. Выслушав представителя истца, представителя ответчика администрации Великолукского района, представителя третьего лица сельского поселения «<адрес>», исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдение закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Распоряжением администрации <адрес> Великолукского района № ДД.ММ.ГГГГ 2005 года Абрамову М.П. был предоставлен в аренду сроком до одного года земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный в дер. <адрес> Великолукского района, для ведения личного подсобного хозяйства из земель поселений (л.д. 4).. 8 февраля 2005 года между администрацией Переслегинской волости в лицеи главы волости Вараксина Ю.А. и Абрамовым М.П. был заключен договор аренды, согласно которому Абрамову М.П. в аренду сроком на один год был представлен земельный участок площадью <данные изъяты> га из земель поселений для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в дер. <адрес>. Данный договор был утвержден председателем комитета по управлению муниципальным имуществом и защите прав потребителей Великолукского района (л.д. 5-8). В 2005 году Абрамов М.П. на данном земельном участке построил жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м, баню с предбанником, сарай (л.д. 13-20). 14 сентября 2010 года глава сельского поселения «<адрес>» Великолукского района обратился к главе Великолукского района с ходатайством о представлении Абрамову М.П. в аренду сроком на 49 лет земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с правом строительства, расположенного в дер. <адрес> (л.д. 9). 11 февраля 2011 года между администрацией Великолукского района в лице председателя комитета по муниципальному имуществу и природным ресурсам и Абрамовым М.П. заключен договор аренды сроком на один год, по которому Абрамову М.П. в аренду был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в дер. <адрес>. На земельном участке построены жилой дом, баня (л.д. 10-12). По смыслу ст.222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который был представлен ему по договору аренды, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно заключения председателя комитета по градостроительству, архитектуре и природопользованию - главного архитектора администрации Великолукского района от 25 июля 2011 года, построенные Абрамовым М.П. жилой дом и хозяйственные постройки отвечают требованиям Градостроительного кодекса РФ, техническим регламентам, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью других граждан. И суд считает, что за Абрамовым М.П. должно быть признано право собственности на жилой дом, баню с предбанником, сарай, построенные им на земельном участке, который предоставлен ему в аренду. Возражения представителей ответчика и третьего лица являются необоснованными. На основании изложенного и руководствуясь ст.12,67, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Абрамовым Михаилом Петровичем право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м с пристройкой, баню с предбанником, сарай (инвентарный номер 238), расположенные в дер. Майкино сельского поселения «<адрес>» Великолукского района Псковской области. Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский райсуд в течение 10 дней. Судья подпись А.И. Федоров. Копия верна: Судья А.И. Федоров.