Дело № 2-223/2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2011 года                                                     гор. Великие Луки

Великолукский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Федорова А.И.

при секретаре Фадеевой Л.А.

с участием:

истца Жигунова И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жигунова И.В. к СПК «Марьино» о признании права собственности на здание мастерских,

У С Т А Н О В И Л:

Жигунов И.В. обратился в суд с иском к СПК «Марьино» о признании права собственности на здание мастерских общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> года постройки, расположенное в <адрес>. В обоснование своего требования указал, что, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, он купил у СПК «Марьино» здание мастерских за <данные изъяты> руб. Указанную сумму он полностью уплатил, но не может зарегистрировать право на данное недвижимое имущество, так как СПК «Марьино» находится в стадии банкротства и не зарегистрировал право собственности на здание мастерских.

В судебном заседании Жигунов И.В. иск поддержал и пояснил, что здание мастерских он купил как физическое лицо, деньги за него полностью выплатил. Здание расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м. В настоящее время СПК «Марьино ликвидировано в связи с банкротством.

Представитель ответчика СПК «Марьино» в судебное заседание не явился в связи с ликвидацией СПК «Марьино».

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно выписки из протокола об итогах торгов по продаже имущества СПК «Марьино» от ДД.ММ.ГГГГ, победителем лота по продаже здания мастерских, принадлежащего СПК «Марьино», расположенного в <адрес>, был признан Жигунов И.В. (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ между Жигуновым И.В. и СПК «Марьино» в лице конкурсного управляющего ФИО1 был заключен договор купли-продажи №, согласно которому Жигунов И.В. купил у СПК «Марьино» за <данные изъяты> руб. здание мастерских общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> года постройки, расположенное в <адрес> (л.д. 5).

Договор купли-продажи здания мастерских в соответствии со ст. 550 ГК РФ совершен в простой письменной форме и его законность никем из заинтересованных сторон не ставится под сомнение.

Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, Жигунов И.В. выплатил СПК «Марьино» указанную в договоре сумму (л.д. 6).

Все условия договора купли-продажи здания мастерских сторонами были выполнены.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, ДД.ММ.ГГГГ была прекращена деятельность СПК «Марьино» в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Право собственности на здание мастерских за СПК «Марьино» не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав.

А в соответствии со ст.13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ с последующими изменениями и дополнениями государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Таким образом, Жигунов И.В. не может зарегистрировать переход права собственности на здание мастерских в Едином государственном реестре прав без решения суда.

В соответствии с кадастровым и техническим паспортами общая площадь здания мастерских, <данные изъяты> года постройки, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 23-28).

Поскольку истцом представлены суду доказательства того, что он купил у СПК «Марьино» по договору купли-продажи здание мастерских и все условия договора сторонами выполнены, то суд находит требования истца о признании за ним права собственности на здание мастерских основанными на законе.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

                                                  РЕШИЛ:

Признать за Жигуновым И.В. право собственности на здание мастерских общей площадью <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> года постройки (инвентарный номер №), расположенное в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский райсуд в течение 10 дней.

                            Судья                                      А.И. Федоров.