Дело № 2-432/2011 года

                                                 Р Е Ш Е Н И Е

                             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     18 октября 2011 года                                     гор. Великие Луки

Великолукский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Федорова А.И.

при секретаре Родионовой Т.В.

с участием:

истца Брюсовой И.В. и ее представителя Лымаревой Е.В.,

представителя ответчика адвоката Бадретдиновой Л.Е., представившей удостоверение № 221 и ордер № 37/41 Великолукского филиала «Адвокатский центр» Псковской областной коллегии адвокатов,

представителя третьего лица главы администрации сельского поселения «Пореченская волость» Великолукского района Скопцовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брюсовой И.В. к Бартеневу К.И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                                У С Т А Н О В И Л:

Брюсова И.В. обратилась в суд с иском к Бартеневу К.И. о признании не приобретшим право пользования жилым домом, принадлежащем ей на праве собственности, расположенном <адрес> и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли-продажи приобрела у В. указанный дом, в котором в <данные изъяты> году был зарегистрирован Бартенев К.И.. Со слов В. знает, что ответчик в доме был зарегистрирован формально, но фактически в него не вселялся и в доме никогда не жил.

В судебном заседании Брюсова И.В. иск поддержала и показала, что со слов бывшей хозяйки дома и работников администрации Пореченской волости знает, что Бартенев в дом не вселялся, в нем никогда не жил и поэтому не приобрел право пользования домом, который принадлежит ей на праве собственности.

Представитель ответчика Бартенева И.В., местожительство которого неизвестно, адвокат Бадретдинова Л.Е. иск не признала и пояснила, что у него нет доверенности на признание иска.

Представитель третьего лица глава администрации сельского поселения «Пореченская волость» Великолукского района Скопцова Т.В. иск поддержала и пояснила, что в <данные изъяты> года с согласия В. в доме последней был зарегистрирован Бартенев К.И. Со слов дочери В. знает, что ответчик в доме был зарегистрирован формально. Сам Бартенев в администрации волости заявил, что он постоянно проживает с семьей в <адрес>. Зачем Бартеневу нужна была регистрация в доме В., не знает, но в дом последней он не вселялся и в нем никогда не жил. Дом у В. купила Брюсова.

Суд, выслушав истца и ее представителя, представителя ответчика, представителя третьего лица, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Брюсова И.В. и ее двое малолетних детей в равных долях купили у В. жилой дом, расположенный <адрес> (л.д.5-6).

Согласно выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения «Пореченская волость», в доме, принадлежащем Брюсовой И.В., ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Бартенев К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.4).

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, который действовал на момент возникновения данных правоотношений, наниматель вправе вселить в установленном порядке в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст.53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу ст.127 ЖК РСФСР, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при вселении не было оговорено иное.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ, который введен в действие с 1 марта 2005 года, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

А в силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, и по ЖК РСФСР, действовавшему на момент возникновения правоотношений, и по ЖК РФ, введенному в действие с 1 марта 2005 года, возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Сам факт регистрации лица на жилую площадь не означает наличия права на жилую площадь.

Свидетель Ч. показал, что в <данные изъяты> года к нему обратилась В. с просьбой продать принадлежащий ей дом, расположенный <адрес>. Он помогал ей собирать документы. И со слов В. и работников администрации Пореченской волости знает, что Бартенев в доме В. был зарегистрирован формально, в него не вселялся и в нем никогда не жил. Дом у В. купила Брюсова.

У суда нет никаких оснований не доверять показаниям свидетеля.

Таким образом, Бартенев К.И., который не вселялся в дом, принадлежащий в настоящее время на праве личной собственности Брюсовой И.В. и ее двум малолетним детям, не проживал в нем в качестве члена семьи, не приобрел право пользования этим домом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

                                                       Р Е Ш И Л:

Признать Бартенева К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным <адрес>, принадлежащем на праве личной собственности Брюсовой И.В. и ее двум малолетним детям.

Снять Бартенева К.И. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение 10 дней.

                         Судья                                               А.И. Федоров