Дело № 2-515/2011 года

                                                 Р Е Ш Е Н И Е

                             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2011 года                                                           гор. Великие Луки

    Великолукский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Федорова А.И.

при секретаре Фадеевой Л.А.

с участием:

представителя истца Михайловой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболь Л.В. к администрации сельского поселения «Шелковская волость» Великолукского района Псковской области о признании права собственности на земельный участок площадью 910 кв. м,

                                               У С Т А Н О В И Л:

Соболь Л.В. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения «Шелковская волость» Великолукского района Псковской области о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный <адрес>. В обоснование своего требования указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она купила у И. земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м и расположенный на нем жилой дом. Договор был нотариально заверен, расчет по нему она полностью произвела. Но он не был зарегистрирован в едином государственном реестре. В доме проживали она и ее мать. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом сгорел и в собственности у нее остался только земельный участок. И. умерла, наследников у нее не имеется и поэтому договор купли-продажи не может быть зарегистрирован в Великолукском УФРС по Псковской области.

В судебном заседании представитель истца Михайлова Л.А. иск поддержала.

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Шелковская волость» Великолукского района в судебное заседание не явился, но прислали заявление, в котором указали, что с иском согласны и просят рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ между И. и Р.Л.В. был заключен договор купли-продажи, согласно которому Р.Л.В. купила у И. земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м и размещенный на нем жилой дом общей полезной площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м, расположенные <адрес>. Деньги за земельный участок и дом в сумме <данные изъяты> руб. Р.Л.В.были полностью уплачены до подписания договора (л.д. 4-5).

Договор купли-продажи земельного участка и жилого дома в соответствии со ст. 550 ГК РФ совершен в письменной форме, нотариально удостоверен и его законность никем из заинтересованных сторон не ставится под сомнение.

Все условия договора купли-продажи земельного участка и жилого дома сторонами были выполнены.

Распоряжением администрации Шелковской волости Великолукского района от ДД.ММ.ГГГГ № дому истицы был присвоен порядковый номер № и расположен он <адрес> (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ Р.Л.В. зарегистрировала брак с С. и ей была присвоена фамилия мужа - Соболь (л.д. 11).

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения «Шелковская волость» Великолукского района, Соболь Л.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный <адрес>. Жилой дом сгорел ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Продавец земельного участка и жилого дома И. умерла, не зарегистрировав право собственности на земельный участок в Едином государственном реестре прав.

В соответствии со ст.13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ с последующими изменениями и дополнениями государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Таким образом, Соболь Л.В. не может зарегистрировать переход права собственности на земельный участок в Едином государственном реестре прав без решения суда.

Согласно плана, площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв. м (л.д. 6-9).

Поскольку истцом представлены суду доказательства того, что она купила у И. по договору купли-продажи земельный участок и все условия договора сторонами выполнены, то суд находит требования истца о признании за нею права собственности на него основанными на законе.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

                                                       Р Е Ш И Л:

Признать за Соболь Л.В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный <адрес> (кадастровый номер <данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский районный суд в течение 10 дней.

                            Судья                                         А.И. Федоров.