СДД.ММ.ГГГГ
Дело № года.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ. гор. Великие Луки.
Великолукский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Федорова А.И.
при секретаре Фадеевой Л.А.
с участием:
истца Лапиной Л.В.,
ответчиков Сюхиной Л.М., Баранова С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапиной ФИО9 к Баранову ФИО10, Козлову ФИО11, Сюхиной ФИО12 о признании права собственности на земельный участок площадью 603 кв. м, садовый дом и уборную,
У С Т А Н О В И Л:
Лапина Л.В. обратилась в суд с иском к Баранову С.В., Козлову В.М., Сюхиной Л.М. о признании права собственности на земельный участок площадью № кв. м, садовый дом, уборную, расположенные в садоводческом товариществе «<адрес>» на территории сельского поселения «Купуйская волость» Великолукского района. В обоснование своего требования указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между нею и Барановой М.С., она купила у Барановой М.С. земельный участок под № № и расположенные на нем садовый дом, уборную. Расчет по договору купли-продажи она полностью произвела и со дня продажи до настоящего времени пользуется земельным участком и садовым домом. ДД.ММ.ГГГГ года Баранова М.С. умерла и поэтому договор купли-продажи не может быть зарегистрирован в Великолукском УФРС по Псковской области.
В судебном заседании Лапина Л.В. иск поддержала.
Ответчики Сюхина Л.М., Баранов С.В. иск признали и пояснили, что они являются детьми умершей Барановой М.С. и наследниками первой очереди.
Ответчик Козлов В.М. в судебное заседание не явился, но прислал заявление, в котором указал, что с иском согласен и просит рассмотреть дело без его участия.
Суд, выслушав объяснения истца, ответчиков, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
ДД.ММ.ГГГГ между Лапиной ФИО13 и Барановой ФИО14 был заключен договор купли-продажи, согласно которому Лапина Л.В. купила у Барановой М.С. за № руб. земельный участок № № площадью № кв. м, садовый дом полезной площадью № кв. м, уборную, расположенные в садоводческом товарищества «<адрес>» на территории сельского поселения «<адрес> волость» Великолукского района Псковской области. Деньги были полностью уплачены Лапиной Л.В. при подписании договора (л.д. 7-8).
Договор купли - продажи земельного участка, садового дома, уборной в соответствии со ст. 550 ГК РФ совершен в простой письменной форме, удостоверен нотариусом и его законность никем из заинтересованных сторон не ставится под сомнение.
ДД.ММ.ГГГГ составлен акт приема-передачи земельного участка и садового дома (л.д. 9).
Все условия договора купли-продажи земельного участка, садового дома и уборной сторонами были выполнены.
ДД.ММ.ГГГГ Баранова М.С. умерла, не зарегистрировав право собственности на земельный участок и садовый дом в Едином государственном реестре прав.
В соответствии со ст.13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ с последующими изменениями и дополнениями государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
Таким образом, ФИО3 не может зарегистрировать переход права собственности на земельный участок, садовый дом и уборную в Едином государственном реестре прав без решения суда.
Согласно кадастрового паспорта площадь земельного участка № в садоводческом товариществе «<адрес>» составляет № кв. м (л.д. 23).
В соответствии с карточкой учета строений и сооружений, расположенных на участке № садоводческого товарищества «<адрес>», садовый дом состоит из двух комнат и его площадь составляет № кв.м (л.д. 12-18).
Поскольку истцом представлены суду доказательства того, что она купила у ФИО2 по договору купли-продажи земельный участок, садовый дом, уборную и все условия договора сторонами выполнены, то суд находит требования истца о признании за нею права собственности на них основанными на законе.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Лапиной ФИО15 право собственности на земельный участок площадью № кв. м (кадастровый номер № и находящиеся на нем садовый дом площадью № кв. м, уборную (кадастровый номер №А) расположенные в садоводческом товариществе «<адрес>» на территории сельского поселения «<адрес> волость» Великолукского района Псковской области.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский районный суд в течение 10 дней.
Судья подпись А.И. Федоров.
Копия верна:
Судья А.И. Федоров.