Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ гор. Великие Луки.
Великолукский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Федорова А.И.
при секретаре Родионовой Т.В.
с участием:
истца Кошелева Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошелева Ю.А. к ОАО «Полибино» о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Кошелев Ю.А. обратился в суд с иском к ОАО «Полибино» о признании права собственности на жилой дом, расположенный в дер. <адрес> сельского поселения «<адрес>» Великолукского района. В обоснование своего требования указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ним и СПК «Полибино», он купил у СПК «Полибино» за <данные изъяты> руб. недостроенный жилой дом. Расчет по договору купли-продажи был произведен в день заключения договора. Он достроил жилой дом, но не может его зарегистрировать в регистрационной палате, так как у ОАО «Полибино» не имеется документов, подтверждающих, что дом принадлежит обществу.
В судебном заседании Кошелев Ю.А. иск поддержал.
Представитель ответчика ОАО «Полибино» в судебное заседание не явился, но прислали отзыв на исковое заявление, в котором указали, что с иском согласны и просят рассмотреть дело без их участия.
Суд, выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
ДД.ММ.ГГГГ между Кошелевым Ю.А. и СПК «Полибино» в лице председателя Савельевой С.И. был заключен договор купли-продажи, согласно которому Кошелев Ю.А. купил у СПК «Полибино» за <данные изъяты> руб. недостроенный жилой дом, расположенный в дер. <адрес> сельского поселения «<адрес>» Великолукского района Псковской области (л.д. 4).
Деньги были полностью уплачены Кошелевым Ю.А. при подписании договора, что подтверждается приходным кассовым ордером (л.д. 5).
Договор купли - продажи недостроенного жилого дома в соответствии со ст. 550 ГК РФ совершен в простой письменной форме и его законность никем из заинтересованных сторон не ставится под сомнение.
Все условия договора купли-продажи недостроенного жилого дома сторонами были выполнены.
23 января 2007 года СПК «Полибино» был реорганизован в ОАО «Полибино».
Свидетели Е., С., работавшие в СПК «Полибино», показали, что дом строился хозяйственным способом и поэтому никаких документов на него не было. Впоследствии недостроенный жилой дом был продан Кошелеву Ю.А., который деньги за него внес в кассу СПК «Полибино».
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет.
Таким образом, Кошелев Ю.А. не может зарегистрировать переход права собственности на жилой дом, так как не имеется документов, подтверждающих, что он ранее принадлежал СПК «Полибино».
Согласно технического паспорта, жилой дом в настоящее время достроен и его общая площадь составляет <данные изъяты> кв. м, в том числе жилая - <данные изъяты> кв. м.. (л.д. 8-16).
Поскольку истцом представлены суду доказательства того, что он купил у СПК (в настоящее время ОАО) «Полибино» по договору купли-продажи жилой дом и все условия договора сторонами выполнены, то суд находит требования истца о признании за ним права собственности на него основанными на законе.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Кошелевым Ю.А. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м, расположенный в дер. <адрес> сельского поселения «<адрес>» Великолукского района Псковской области (инвентарный номер №).
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский районный суд в течение 10 дней.
Судья А.И. Федоров.