Дело № 2-13/2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Великие Луки 03 февраля 2011 года
Великолукский районный суд Псковской области
в составе: председательствующего судьи Майоровой Н.И.,
при секретаре Шамковой Н.А.,
а также представителе истца - администрации Великолукского
района Григорьевой Ю.Б., ответчике Гольст А.Э.,
представителе ответчика Васильевой О.М.
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску администрации Великолукского района в интересах муниципального образования «Великолукский район» к Гольст А.Э. о признании декларации об объекте недвижимого имущества, послужившей основанием для регистрации права собственности на жилой дом, недействительной
Установил:
Администрация Великолукского района в интересах муниципального образования «Великолукский район» обратилось с иском к Гольст А.Э. о признании декларации об объекте на недвижимое имущество в виде жилого дома с инвентарным номером №, расположенного по адресу: <адрес>, представленную в Великолукский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Псковской области, и послужившей основанием для регистрации права собственности Гольст А.Э. на этот дом, недействительной и аннулировать запись о государственной регистрации права собственности №. Обосновывает иск тем, что жилой дом, расположенный <адрес>, относится к объектам муниципальной собственности муниципального образования «Великолукский район», что подтверждается распоряжением Администрации Великолукского район от 10.10.2001 г. № 1106-р «О приеме в муниципальную собственность района жилого фонда от общества с ограниченной ответственностью «Красное Знамя» и находится в хозяйственном ведении МУП «Восточное». В указанном доме зарегистрированы и проживают: Гольст А.Э., его жена Н. и дочь А..
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности граждан на жилое помещение в муниципальном жилом фонде, может возникнуть только на основании закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г., при этом в соответствии со ст. 2 которого, право на приватизацию имеют все совместно проживающие члены семьи.
В нарушение указанного требования закона, Гольст А.Э. зарегистрировал право собственности на жилой дом в Великолукском отделе Управления Федеральной Регистрационной службы по Псковской области на основании поданной согласно ст. 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ недостоверной декларации об объекте недвижимого имущества: в разделе 6 декларации сведений о правообладателе объекта недвижимого имущества указан ответчик, при этом он знал, что жилой дом находится в муниципальной собственности района, так как вселялся в жилое помещение на условиях найма и ежемесячно помимо оплаты жилья оплачивал найм жилого помещения.
Своими действиями Гольст А.Э. нарушил не только нормы закона, но и право членов семьи на приватизацию жилого помещения, поскольку согласие членов семьи на приватизацию в пользу одного члена семьи обязательно.
В судебном заседании представитель администрации Великолукского района Григорьева Ю.Б. изменила предмет иска. Заявив иск о признании недействительными: запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.07.2009 года № о регистрации право собственности Гольст А.Э. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и свидетельство о государственной регистрации права №, выданное Гольст А.Э. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Псковской области на вышеуказанный жилой дом. Пояснила вышеизложенное.
Ответчик Гольст А.Э. иск признал и показал, что с <данные изъяты> года работает в колхозе «Красное Знамя», в настоящее время ООО «Красное Знамя». В <данные изъяты> году ему для проживания был предоставлен колхозный дом на семью: <адрес>. В <данные изъяты> году ему выдано администрацией Лычевского сельского Совета Великолукского района свидетельство на право собственности на земельный участок, на котором расположен дом. В <данные изъяты> году колхозные дома, расположенные <адрес> передали на баланс администрации района, позднее МУП «Дорожный» с ним заключило договор социального найма жилого помещения. В администрацию района с заявлением о приватизации жилого дома не обращался. В 2009 году он обратился в агентство по недвижимости, где ему оформили документы, а в регистрационной палате зарегистрировали право собственности на земельный участок и жилой дом, выдали свидетельства о государственной регистрации права.
Представитель 3-его лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, Великолукского отдела Управления Росреестра по Псковской области в судебное заседание не явился, согласен на рассмотрение дела в его отсутствие. Поясняет, что при обращении Гольст А.Э. с заявлением на государственную регистрацию права собственности на жилой дом были предоставлены документы: свидетельство на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное администрацией Лычевского сельского Совета Великолукского района (земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); кадастровый паспорт здания от ДД.ММ.ГГГГ №, выданный «Бюро технической инвентаризации» Псковской области. До 01 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание. Декларация об объекте недвижимого имущества не являлась основанием для государственной регистрации права собственности гр. Гольст А.Э. на жилой дом (л.д.32-33).
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
Ответчик Гольст А.Э. признает иск. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку признание иска не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Гольст А.Э. признает, что зарегистрировал свое право собственности на жилой дом, в котором проживает по договору социального найма.
На основании изложенного и руководствуясь ч.4 ст. 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать недействительными: запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности Гольст А.Э., <данные изъяты> на жилой дом, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №
и свидетельство о государственной регистрации права серии №, выданное Гольст А.Э. Управлением Федеральной регистрационной службы по Псковской области ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на вышеуказанный жилой дом.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Псковский областной суд в течение 10 дней.
Судья: Н.И. Майорова