Дело № 2-66/2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 апреля 2011 года гор. Великие Луки
Великолукский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Федорова А.И.
при секретаре Фадеевой Л.А.
с участием:
истца Малышевой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышевой О.И., действующей и в интересах несовершеннолетних детей - И., Г., к Тимофееву Г.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Малышева О.И., действующая и в интересах несовершеннолетних детей - И., Г., обратилась в суд с иском к Тимофееву Г.В. о признании не приобретшим право пользования жилым домом, принадлежащем ей и детям на праве собственности, расположенном в <адрес>, о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала, что Тимофеев Г.В. в дом никогда не вселялся и в нем никогда не жил.
В судебном заседании Малышева О.И. иск поддержала и пояснила, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ дом принадлежит ей и двум ее несовершеннолетним детям на праве собственности. Дом купила у К.. Тимофеева Г.В. она ни разу не видела, его вещей в доме не было и нет. Со слов жителей <адрес> знает, что Тимофеев в дом не вселялся и его никто ни разу не видел.
Ответчик Тимофеев Г.В. в настоящее время <данные изъяты>. Копии искового заявления и документов получил, свои возражения не прислал.
Представитель третьего лица администрации <адрес> в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили.
Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
ДД.ММ.ГГГГ Малышева О.И., действующая от себя и от имени своих несовершеннолетних детей - И., Г., с одной стороны и К., К., К., в интересах которого действовал Б., с другой стороны заключили договор № купли-продажи, согласно которому Малышева О.И. и ее дети купили у К. жилой дом, расположенный в <адрес> (л.д. 4-5).
ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 6-8).
ДД.ММ.ГГГГ Тимофееву Г.Н., <данные изъяты> он был зарегистрирован в <адрес> в доме, который впоследствии купила Малышева О.И. (л.д. 29).
В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
А в силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.
Сам факт регистрации лица на жилую площадь не означает наличия права на жилую площадь.
Свидетель Л. пояснила, что с 2001 года она является владельцем дома, расположенного через дорогу от дома истицы. И с 2001 года в доме, принадлежащем истице, никто не жил, его владельцев она не знала, но слышала, что дом продается. Затем дом купили К., у которых его купила истица. Тимофеева она не знает, в дом истицы он не вселялся и в нем никогда не жил.
У суда нет оснований не верить показаниям свидетеля, поскольку обстоятельств, свидетельствующих о ее заинтересованности в исходе дела, не имеется.
Таким образом, Тимофеев Г.В., который не вселялся в дом, принадлежащий в настоящее время на праве личной собственности Малышевой О.И. и ее детям, не проживал в нем в качестве члена семьи, не приобрел право пользования этим домом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Тимофеева Г.В., <данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным в <адрес>, принадлежащем на праве личной собственности Малышевой О.И., И., Г..
. Расторгнуть с Тимофеевым Г.В. договор найма жилого помещения и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение 10 дней.
Судья подпись А.И. Федоров.