Дело № 2-141/2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2012 года                                                          гор. Великие Луки

Великолукский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Федорова А.И.

при секретаре Фадеевой Л.А.

с участием:

представителя истца Смирновой З.А. - Шелестовой Л.В.,

представителя ответчика Пахомова А.- адвоката Великолукского городского филиала Псковской областной коллегии адвокатов Трофимчук Е.Н., представившей удостоверение № и ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой З.А. к Пахомову А. о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,

                                                У С Т А Н О В И Л:

Смирнова З.А. обратилась в суд с иском к Пахомову А. о признании его утратившим право пользования квартирой, расположенной <адрес>, и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она купила у ответчика указанную квартиру. В соответствии с п. 14 договора Пахомов А. обязался до 12 марта 2012 года освободить квартиру и сняться с регистрационного учета. В марте 2012 года Пахомов А. освободил квартиру, выехав из нее на другое место жительства, но не снялся с регистрационного учета.

Представитель истца Шелестова Л.В. иск поддержала и пояснила, что Пахомов А. является гражданином республики <данные изъяты>, родственников на территории России не имеет, мобильный телефон выключен и его место нахождения не известно.

Представитель ответчика Пахомова А., местожительство которого неизвестно, адвокат Трофимчук Е.Н. иск не признала и пояснила, что у нее нет доверенности на признание иска, но, согласно договора купли-продажи, Пахомов утратил право пользования квартирой.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Смирнова З.А. купила у Пахомова А. однокомнатную квартиру, расположенную <адрес>. В соответствии с п.14 договора Пахомов А. обязался до 12 марта 2012 года сняться с регистрационного учета и освободить квартиру (л.д.4-5).

ДД.ММ.ГГГГ Смирновой З.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права на квартиру (л.д.6).

В марте 2012 года Пахомов А. освободил квартиру, принадлежащую истице, но не снялся с регистрационного учета.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Поскольку истцом представлены суду доказательства того, что Пахомов А. утратил право пользования квартирой, то суд находит требования Смирновой З.А. основанными на законе.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Пахомова А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившим право пользования квартирой, расположенной <адрес>.

Пахомова А. снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский райсуд в течение месяца.

                        Судья            подпись               А.И. Федоров.