Дело № 2-120/2012 года Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 мая 2012 года гор. Великие Луки Великолукский районный суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Федорова А.И. при секретаре Фадеевой Л.А. с участием: истца Тараевой М.Е. и ее представителя адвоката Беловицыной Е.Н., представившей удостоверение № и ордер № Великолукского городского филиала Псковской областной коллегии адвокатов, ответчика Ануфриевой И.М., ее представителя и представителя ответчика Соловьевой О.Ю. адвоката Вишневского А.В., представившего удостоверение № и ордер № Великолукского филиала «Адвокатский центр» Псковской областной коллегии адвокатов, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тараевой М.Е. к Соловьевой О.Ю., Ануфриевой И.М. о признании недействительным договора дарения, об истребовании земельного участка и 1/2 доли жилого дома из чужого незаконного владения и обязании Соловьеву О.Ю. явиться в Великолукский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области для подписания и регистрации договора купли-продажи земельного участка и 1/2 доли жилого дома, У С Т А Н О В И Л: Тараева М.Е. обратилась в суд с иском к Соловьевой О.Ю., Ануфриевой И.М. о признании недействительным договора дарения земельного участка и 1/2 доли жилого дома, расположенных <адрес>, заключенного между М. и Ануфриевой И.М., и признании за ней права собственности на спорное имущество. В обоснование иска указала, что определением Великолукского районного суда от 24 октября 2005 года было утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым: 1. Были признаны недействительными: - договор дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Соловьева О.Ю. подарила М. 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с инвентарным номером № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>; - свидетельство серии № о государственной регистрации права на 1/2 долю жилого дома, расположенного <адрес>, выданное ДД.ММ.ГГГГ Великолукским отделом управления Федеральной регистрационной службы по Псковской области, и свидетельство серии № о государственной регистрации права на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный <адрес>, выданное ДД.ММ.ГГГГ Великолукским отделом управления Федеральной регистрационной службы по Псковской области; 2. Соловьева О.Ю. обязалась в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить с Тараевой М.Е. договор купли продажи 1/2 доли жилого дома, земельного участка, расположенных <адрес>; 3. Тараева М.Е. обязалась в срок до ДД.ММ.ГГГГ выплатить М. <данные изъяты> руб.; 4. М. обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить жилое помещение, расположенное <адрес> и к этому сроку обязался передать его Тараевой М.Е. в таком же состоянии, в котором оно находится в настоящее время. 07 ноября 2005 года указанное определение вступило в законную силу, М. с указанной даты перестал быть собственником указанного в мировом соглашении недвижимого имущества. ДД.ММ.ГГГГ М. умер и после этого она узнала, что он подарил 1/2 долю жилого дома и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м Ануфриевой И.М. Данная сделка в силу ст. 168 и 169 ГК РФ является ничтожной. Затем Тараева М.Е. частично изменила свои исковые требования и попросила признать недействительным договор дарения, истребовать 1/2 долю жилого дома и земельный участок из чужого незаконного владения и обязать Соловьеву О.Ю. явиться в Великолукский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области для подписания и регистрации договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома и земельного участка. В судебном заседании Тараева М.Е. и ее представитель Беловицына Е.В. исковые требования поддержали и пояснили, что договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м между Тараевой М.Е. и Соловьевой О.Ю. был подготовлен ДД.ММ.ГГГГ на момент составления мирового соглашения, но он не был подписан, так как у Тараевой М.Е. был тяжело болен муж, а затем Соловьева О.Ю. уехала из гор. Великие Луки. В судебном заседании ответчик Ануфриева И.М. иск не признала и пояснила, что с <данные изъяты> года она жила с М. в <данные изъяты>. Знает, что был суд по поводу половины дома, в котором жил М.. После суда она и М. ходили к Тараевой, которая заявила, что за дом отдала Соловьевой <данные изъяты> руб. и затратила на ремонт дома <данные изъяты> руб. Потребовала у М. за дом <данные изъяты> руб. М. согласился и тогда Тараева позвонила Соловьевой и сказала, что не будет заключать договор купли-продажи дома и земельного участка. И М. в течение 2 лет отдал Тараевой <данные изъяты> руб. В 2007 году М. подарил ей 1/2 долю жилого дома и земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ М. умер. Представитель ответчиков Ануфриевой И.М. и Соловьевой О.Ю. - Вишневский А.В. иск не признал и показал, что в соответствии со ст.166 ГК РФ сделки могут быть оспоримыми и ничтожными. В силу ст.168 и ст. 169 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, и сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна. Согласно п.1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливается настоящим Кодексом и иными законами. В соответствии с п.1 ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. ДД.ММ.ГГГГ Ануфриевой И.М. были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на 1/2 долю жилого дома и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м и с этого времени должен течь срок исковой давности. Срок исковой давности о признании договора дарения незаконным истек в 2010 году и по этой причине данное требование не может быть удовлетворено. Тараева не является собственником имущества, которое она просит истребовать из чужого незаконного владения, и поэтому данное требование в силу ст.301 ГК РФ также не подлежит удовлетворению. Суд, выслушав истца и ее представителя Беловицыну Е.В., ответчика Ануфриеву И.М., представителя Ануфриевой И.М. и представителя ответчика Соловьевой О.Ю. - Вишневского А.В., исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Определением Великолукского районного суда от 24 октября 2005 года было утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым были признаны недействительными: - договор дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Соловьева О.Ю. подарила М. 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с инвентарным номером № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>. - свидетельство серии № о государственной регистрации права на 1/2 долю жилого дома, расположенного <адрес> выданное ДД.ММ.ГГГГ Великолукским отделом управления Федеральной регистрационной службы по Псковской области, и свидетельство серии № о государственной регистрации права на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный <адрес>, выданное ДД.ММ.ГГГГ Великолукским отделом управления Федеральной регистрационной службы по Псковской области (л.д.5). Данное определение никем из сторон оспорено не было и 7 ноября 2005 года вступило в законную силу, после чего М. утратил право собственности на 1/2 долю жилого дома и земельный участок. По договору дарения № от ДД.ММ.ГГГГ М. подарил Ануфриевой И.М. 1/2 долю жилого дома и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенные <адрес> (л.д.20-21). ДД.ММ.ГГГГ Ануфриевой И.М. были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на 1/2 долю жилого дома и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м (л.д.22-23). Согласно п.1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. В соответствии с п.1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. Таким образом, п.1 ст. 181 ГК РФ не допускает возможности исчисления срока исковой давности в зависимости от субъективного фактора - осведомленности истца о недействительности ничтожной сделки. В ней закреплено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки и, поэтому, к требованиям о признании недействительной ничтожной сделки не применяются правила, установленные ст. 200 ГК РФ, о начале течения срока исковой давности. В определении Конституционного суда Российской Федерации от 8 апреля 2010 года № 456-О-О указано, что положения п. 1 ст. 181 ГК РФ не нарушают права заявителей в их конкретных делах, поскольку не содержат неопределенности относительно порядка исчисления срока исковой давности по требованию третьих лиц, связанным с недействительностью ничтожных сделок. Суд считает, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ был исполнен ДД.ММ.ГГГГ, когда Ануфриева И.М. получила свидетельства о государственной регистрации права собственности на 1/2 долю жилого дома и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, и срок исковой давности по требованию о признании данного договора дарения недействительным (ничтожным) истек 16 марта 2010 года. В соответствии с абзацем 2 п.2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске, о чем указано и в п. 26 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 12, 15 ноября 2001 года №15/18. Требования истца об истребовании 1/2 доли жилого дома и земельного участка из чужого незаконного владения и обязании Соловьеву О.Ю. явиться в Великолукский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области для подписания и регистрации договора купли - продажи 1/2 доли жилого дома и земельного участка являются производными от первого требования и удовлетворению также не подлежат. Постановлением главы сельского поселения «Лычевская волость» Великолукского района от ДД.ММ.ГГГГ № дому № по <адрес> был присвоен номер № (л.д.10). На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 67, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Тараевой М.Е. к Соловьевой О.Ю., Ануфриевой И.М. о признании недействительным договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, об истребовании земельного участка и 1/2 доли жилого дома из чужого незаконного владения и обязании Соловьеву О.Ю. явиться в Великолукский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области для подписания и регистрации договора купли-продажи земельного участка и 1/2 доли жилого дома оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский райсуд в течение месяца. Судья подпись А.И. Федоров. Мотивированное решение составлено 18 мая 2012 года.