Дело № 2-181/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Великие Луки                                                                  25 июня 2012 года

Великолукский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Долгоруковой Е.В.,

с участием представителя заявителя Воробьевой Н.Н.,

представителя заинтересованного лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Псковской области - ведущего юрисконсульта юридического отдела Лукиной Л.В.

при секретаре Степановой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Корнеева ФИО7 в лице представителя по доверенности Игнатьевой Т.Р. к Филиалу ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области» о признании незаконным решения об отказе в постанове на кадастровый учет вновь образуемого земельного участка и об обязании поставить на кадастровый учет земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Корнеев ФИО8 в лице представителя по доверенности Игнатьевой Т.Р. обратился в Великолукский районный суд с заявлением о признании незаконным решения Филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области» об отказе в постанове на кадастровый учет вновь образуемого земельного участка и об обязании поставить на кадастровый учет земельный участок. В обоснование заявленных требований указав, что 18 января 2012 года он обратился в отдел кадастрового учета по Великолукскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: Псковская область Великолукский район сельское поселение «Борковская волость» <адрес>. Решением отдела кадастрового учета от 27 марта 2012 года в постановке данного земельного участка на кадастровый учет отказано на основании того, что местоположение земельного участка определено с нарушением решения общего собрания участников долевой собственности, а именно выделяемый земельный участок не входит в границы массивов определенных для первоочередного выдела. Считает данное решение незаконным, так как вынесено с нарушением сроков, установленных для постановки на кадастровый учет, а также считает, что участники долевой собственности извещены о месте размещении участка путем опубликования в газете, возражений от них не поступило, поэтому местоположение участка согласовано.

В судебном заседании представитель заявителя по доверенности Воробьева Н.Н. заявленные требования поддержала и показала суду, что решение об отказе в постановке на кадастровый учет является незаконным, поскольку указание на том, что выделяемый земельный участок не входит в границы массивов определенных для первоочередного выдела не является основанием для отказа в постановке на кадастровый учет на основании ст. 13, 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Кроме того, показала, что о решении общего собрания участников долевой собственности заявителю не было известно. Просит признать незаконным решение Росреестра и обязать поставить данный земельный участок на кадастровый учет.

Представитель заинтересованного лица - ведущий юрисконсульт юридического отдела филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Псковской области Лукина Л.В. заявленные требования не признала и показала суду, что письмом Минэкономразвития предусмотрено, если общее собрание участников долевой собственности состоялось до 1 июля 2011 года или извещение о намерении выделить земельный участок в счет земельной доли опубликовано до 1 июля 2011 года, то государственный кадастровый учет таких образуемых земельных участков осуществляется в порядке, действовавшем до вступления в законную силу изменений в ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», что имело место в данном случае. Собрание участников долевой собственности АО «Полибино» состоялось ДД.ММ.ГГГГ, на данном собрании утверждены границы участка, предназначенного для первоочередного выдела. По предоставленному заявителем межевому плану местоположение вновь образуемого земельного участка не входит в границы массивов определенных для первоочередного выдела. Кроме того, по предоставленным координатам вновь образуемый земельный участок включает в себя часть дороги и не включает природоохранную зону реки Ловить. Нарушение сроков рассмотрения заявления не является основанием для отмены данного решения.

Выслушав представителя заявителя Воробьеву Н.Н., представителя заинтересованного лица Лукину Л.В., изучив предоставленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции, действующей на момент опубликования истцами извещения о намерении выделить земельные участки в счет земельных долей) местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности, прежде всего, в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона.

Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.

И только в случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения извещает в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или публикует сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным. Данные возражения должны быть обоснованными.

Таким образом, указанная норма права предусматривает не различные способы утверждения местоположения земельного участка, а строго определенную последовательность действий процедуры выделения земельных участков, при которых утверждение границ участка посредством извещения сособственников или размещения информации о выделении в средствах массовой информации возможно только в случае, если это не удалось сделать посредством принятия решения на общем собрании.

В судебном заседании установлено, что общее собрание участников долевой собственности АО «Полибино» по вопросу утверждения границ части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей, состоялось ДД.ММ.ГГГГ. Решением данного собрания соответствующие границы участков, предназначенных для первоочередного выдела утверждены.

По предоставленному межевому плану местоположение земельного участка определено с нарушением решения общего собрания участников долевой собственности, а именно вновь образуемый земельный участок не входит в границы массивов определенных для первоочередного выдела.

Учитывая вышеизложенные нормы закона, суд считает решение об отказе в постановке на кадастровый учет вновь образуемого земельного участка законным и обоснованным, то есть оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 и ч. 4 ст. 258 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

В удовлетворении заявления Корнеева ФИО9 в лице представителя по доверенности Игнатьевой Т.Р. к Филиалу ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области» о признании незаконным решения об отказе в постанове на кадастровый учет вновь образуемого земельного участка и об обязании поставить на кадастровый учет земельный участок отказать

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский районный суд в течение 30 дней.

Судья:                         подпись                                        Е.В. Долгорукова

Копия верна.

Судья                                                                                     Е.В. Долгорукова