Дело № 2-136/2012 года.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2012 года                                                       гор. Великие Луки

Великолукский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Федорова А.И.

при секретаре Фадеевой Л.А.

с участием:

представителя истца главы администрации сельского поселения «Горицкая волость» Великолукского района Меркуловой Г.Е.,

представителя ответчиков Маркевича А.Е. и СПК им. Куйбышева - Беляева К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации сельского поселения «Горицкая волость» Великолукского района к Маркевичу А.Е., сельскохозяйственному производственному кооперативу им. Куйбышева о признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и по встречному иску Маркевича А.Е., сельскохозяйственного производственного кооператива им. Куйбышева к администрации сельского поселения «Горицкая волость» Великолукского района, администрации <адрес> о признании недействительными договора безвозмездной передачи имущества от 14 мая 2005 года, акта приема-передачи от 14 мая 2005 года и распоряжения администрации Великолукского района от 18 января 2005 года № 6-р,

                                                У С Т А Н О В И Л:

Администрация сельского поселения «Горицкая волость» Великолукского района обратилась в суд с иском к Маркевичу А.Е., сельскохозяйственному производственному кооперативу им. Куйбышева (далее СПК им. Куйбышева) о признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ административного здания, расположенного в <адрес> сельского поселения «Горицкая волость» Великолукского района. В обоснование требования указали, что распоряжением администрации Великолукского района от 18 января 2005 года № 6-р «О приеме в муниципальную собственность района имущества от сельскохозяйственного производственного кооператива им. Куйбышева» в муниципальную собственность муниципального образования «Великолукский район» принято административное здание СПК им. Куйбышева, <данные изъяты> года ввода в эксплуатацию, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м из земель сельскохозяйственного назначения. На основании данного распоряжения 14 мая 2005 года между СПК им. Куйбышева и комитетом по управлению муниципальным имуществом и защите прав потребителей Великолукского района заключен договор безвозмездной передачи имущества и составлен акт приема-передачи, которые 21 июня 2005 года зарегистрированы в Управлении Федеральной регистрационной службы по Псковской области. Административное здание было предназначено для пользования администрацией сельского поселения «Горицкая волость» и было передано ей по акту приема-передачи от 9 января 2007 года. Председатель СПК им. Куйбышев В., заключая договор купли-продажи административного здания с Маркевичем А.Е., знал, что здание не принадлежит СПК им. Куйбышева и поэтому данный договор является недействительным.

СПК им. Куйбышева и Маркевич А.Е. предъявили встречный иск к администрации сельского поселения «Горицкая волость» Великолукского района, администрации Великолукского района о признании недействительными договора безвозмездной передачи имущества от 14 мая 2005 года, акта приема-передачи от 14 мая 2005 года и распоряжения администрации Великолукского района от 18 января 2005 года № 6-р. В обоснование своих требований указали, что согласно распоряжения администрации Великолукского района от 18 января 2005 года № 6-р «О приеме в муниципальную собственность района имущества от сельскохозяйственного производственного кооператива им. Куйбышева» и акта приема-передачи от 14 мая 2005 года административное здание и земельный участок были переданы в муниципальную собственность муниципального образования «Великолукский район». Земельный участок был выделен из земельного массива, который находится в долевой собственности участников бывшего колхоза им. Куйбышева, и председатель СПК им. Куйбышева не имел права распоряжаться им.

В судебном заседании представитель истца глава администрации сельского поселения «Горицкая волость» Великолукского района Меркулова Г.Е. иск поддержала, не признала встречный иск и пояснила, что председатель СПК им. Куйбышева В. не имел права распоряжаться административным зданием, так как оно им же в 2005 году было передано в собственность района, а с 2007 года по настоящее время зданием пользуется администрация сельского поселения.

Представитель ответчиков СПК им. Куйбышева и Маркевича А.Е. Беляев К.В. иск администрации сельского поселения «Горицкая волость» признал и отказался от встречного иска.

Представитель ответчика администрации Великолукского района по встречному иску в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

Выслушав представителя истца главу администрации сельского поселения «Горицкая волость» Великолукского района Меркулову Г.Е., представителя ответчиков Беляева К.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Отказ представителя СПК им. Куйбышева и Маркевича А.Е. от встречного иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Таким образом, имеются основания для принятия отказа от встречного иска и прекращения производства по встречному иску Маркевича А.Е., сельскохозяйственного производственного кооператива им. Куйбышева к администрации сельского поселения «Горицкая волость» Великолукского района, администрации Великолукского района о признании недействительными договора безвозмездной передачи имущества от 14 мая 2005 года, акта приема-передачи от 14 мая 2005 года и распоряжения администрации Великолукского района от 18 января 2005 года № 6-р.

В соответствии со ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Распоряжением администрации Великолукского района от 18 января 2005 года № 6-р «О приеме в муниципальную собственность района имущества от сельскохозяйственного производственного кооператива им. Куйбышева» в муниципальную собственность муниципального образования «Великолукский район» от СПК им. Куйбышева безвозмездно были приняты административное здание, <данные изъяты> года ввода в эксплуатацию, и земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв. м, на котором расположено административное здание (л.д.11-12).

14 мая 2005 года между СПК им. Куйбышева в лице председателя В. и комитетом по управлению муниципальным имуществом и защите прав потребителей Великолукского района заключен договор безвозмездной передачи, по которому СПК им. Куйбышева передал в муниципальную собственность района административное здание и земельный участок, расположенные в <адрес> сельского поселения «Горицкая волость» Великолукского района (л.д. 14-15).

14 мая 2005 года по акту приема-передачи администрация Великолукского района приняла в муниципальную собственность района административное здание и земельный участок. Акт приема-передачи 21 июня 2005 года зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Псковской области (л.д.13).

9 января 2007 года земельный участок и расположенное на нем административное здание администрация Великолукского района передала в муниципальную собственность муниципального образования «Горицкая волость» (л.д.16).

Председатель СПК им. Куйбышева В., заключая ДД.ММ.ГГГГ с Маркевичем А.Е. договор купли-продажи № административного здания, в силу ч.2 ст. 209 ГК РФ не имел права распоряжаться им, так как СПК им. Куйбышева с 2005 года не является его собственником и поэтому данный договор является ничтожным

На основании изложенного и руководствуясь ст.12, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                      Р Е Ш И Л:

Признать недействительным договор купли-продажи №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между сельскохозяйственным производственным кооперативом в лице председателя В. и Маркевичем А.Е. по продаже административного здания общей площадью <данные изъяты> кв. м с инвентарным номером №, литер А, расположенного в <адрес> сельского поселения «Горицкая волость» Великолукского района Псковской области.

Признать незаконным свидетельство серии № о государственной регистрации права на административное здание общей площадью <данные изъяты> кв. м с инвентарным номером №, литер А, расположенное в <адрес> сельского поселения «Горицкая волость» Великолукского района Псковской области, выданное ДД.ММ.ГГГГ Маркевичу А.Е. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Принять отказ представителя ответчиков сельскохозяйственного производственного кооператива им. Куйбышева и Маркевича А.Е.- Беляева К.В. от встречного иска.

Производство по встречному иску Маркевича А.Е., сельскохозяйственного производственного кооператива им. Куйбышева к администрации сельского поселения «Горицкая волость» Великолукского района, администрации Великолукского района о признании недействительными договора безвозмездной передачи имущества от 14 мая 2005 года, акта приема-передачи от 14 мая 2005 года и распоряжения администрации Великолукского района от 18 января 2005 года № 6-р прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский райсуд в течение месяца.

                   Судья                                              А.И. Федоров.