Вступило в законную силу 17.06.2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 июня 2010 года п. Вейделевка
Вейделевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Катасоновой Н.С.,
при секретаре Д.,
с участием:
- истца – Г.,
- представителя ответчика А. по назначению суда – адвоката Денисенко О.Н., представившей ордер № ххххх от ххххх 2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. к А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Жилой дом № ххх по улице хххх в п. ххххх, хххх области принадлежит истцу Г. на праве собственности. В жилом доме зарегистрирован А, который с истцом в родственных отношениях не состоит.
Истец просит суд признать А. утратившим право пользования данным жилым помещением в связи с тем, что он, с 22.04.2005 года прожив незначительное время, добровольно выехал из жилого помещения, по месту регистрации не проживает, коммунальные услуги не оплачивает и не принимает никаких мер по содержанию жилого дома.
В судебном заседании истец Г. поддержала заявленные требования и пояснила, что истец добровольно отказался от права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.
Ответчик в судебное заседание не явился, почтовая корреспонденция возвратилась с отметкой о том, что адресат по указанному адресу не проживает, данный факт подтверждается справкой ОВД по Вейделевскому району. Согласно ст. 50 ГПК РФ в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно суд назначает адвоката в качестве представителя. В судебном заседании интересы ответчика представлял адвокат Вейделевского филиала БОКА Денисенко О.Н.
Представитель ответчика – адвокат Денисенко О.Н. против заявленных требований не возражала.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Справкой о заключении брака подтверждается, что Л. после вступления в брак сменила фамилию на Гасанова.
Договором купли-продажи от хххх 1989 года надлежащим образом заверенным, справкой Администрации хххххх поселения подтверждается принадлежность истцу на праве собственности жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: п.ххххххххх, ул. хххххх д. ххх.
Выпиской из похозяйственной книги № ххх за 2009-2010 год, домовой книгой подтверждается регистрация ответчика в доме, расположенном по адресу: п. хххх, ул. ххх д. ххх.
Между собственником жилого помещения и ответчиком А. семейных отношений не имеется, что дает суду основания полагать, что собственник жилого помещения и ответчик находятся в правоотношениях, которые регулируются нормами ст. ст. 64, 71 и ч.3 ст.83 ЖК РФ, устанавливающими основания для проживания граждан в жилых помещениях по договору социального найма.
Справкой УУМ ОВД по Вейделевскому району, подтверждается факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении с 2005 года. Данные справки оформлены уполномоченным органом, сторонами не оспаривались, сомнений в достоверности указанной в них информации у суда не вызывают и подтверждаются почтовыми отметками на судебных письмах, направленных А. по месту регистрации и возвратившимся в суд вследствие не проживания адресата по указанному адресу.
Свидетели Е. и К. суду подтвердили, что ответчик А. незначительное время проживал в доме истицы, потом уехал с 2005 года они его не видели, его место жительства им не известно.
У суда нет оснований ставить под сомнение показания данных свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются с материалами дела и сторонами в судебном заседании не оспаривались.
Длительное отсутствие ответчика указывает на то, что он, выехав на иное постоянное место жительства, тем самым, добровольно отказалась от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, что согласно части 3 статьи 83 ЖК, является основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Рассмотрение данного гражданского дела вызвано защитой прав гражданки Г. - собственника жилого помещения, права которой нарушаются регистрацией в ее домовладении ответчика – А.
В судебном заседании установлено, что А. является совершеннолетним лицом. Соглашений между собственником жилого помещения и ответчиком суду не представлено.
Родственных отношений между истцом и ответчиком не имеется.
Поскольку ответчик с 2005 года не пользуется спорной жилой площадью, у суда не имеется оснований для отказа истцу в удовлетворении иска и сохранения права пользования ответчиком жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истицы Г. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Г. к А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, признать обоснованным.
Признать А., ххххххх года рождения утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ххххххх область, хххххх район, п. хххххххх, улица хххххххх, дом ххх, принадлежащим на праве собственности Г.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Вейделевский районный суд.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.
Судья: подпись
Полный текст решения изготовлен 07 июня 2010 года.
Судья:подпись