вступило в заонную силу 10.02.2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 января 2010 года п. Вейделевка
Вейделевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Катасоновой Н.С.,
при секретаре Ю.,
с участием:
- истца К.,
- представителя истца К. – адвоката Вейделевского филиала БОКА Б., действующей на основании ордера № 023785 от 24.12.2009 года,
- представителя ответчика М.- адвоката Вейделевского филиала БОКА Д., действующего на основании ордера № 040107 от 26.01.2010 года,
-представителя ответчика - Администрации городского поселения «Поселок Вейделевка» муниципального района «Вейделевский район» Белгородской области – Р., действующего на основании доверенности от 26.01.2010 года №62,
- третьего лица Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К. к Администрации городского поселения «Поселок Вейделевка» муниципального района «Вейделевский район» Белгородской области и Т. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
у с т а н о в и л:
К. с 1991 года проживает в жилом доме, расположенном по адресу: Белгородская область, поселок Вейделевка, ул. Ххххххххх, д.89. Указанный жилой дом зарегистрирован за Т., который в 1989 году умер. После его смерти в фактическое владение наследственным имуществом вступила его жена- М., которая в 1993 году выехала в г. Иркутск, подарив дом истице и обещав приехать для оформления наследственных прав и заключения с истицей договора дарения. До настоящего времени М. не возвращалась, точное место жительства не сообщала. К. со своей семьей до сегодняшнего дня проживает в этом доме, несет бремя содержания дома: производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги.
Дело инициировано иском К. Она просит суд признать за ней право собственности на спорный жилой дом с кадастровым номером 31:25:08ххх39:14:0ххх3-00/ххх:00ххх1/А, общей площадью 42 кв.м., в том числе жилой 32.2 кв.м., расположенный по адресу: Белгородская область, поселок Вейделевка, ул. Ххххххххх, д.89, обосновывая это тем, что более 15 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом, как своим собственным.
Спорный жилой дом расположен на земельном участке, находящемся у М. в пожизненном наследуемом владении.
В судебном заседании истец К. свои исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации городского поселения «Поселок Вейделевка» муниципального района «Вейделевский район» Белгородской области - Р. иск К. признал обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Представитель ответчика М.- адвокат по назначению суда Д. не возражал против удовлетворения исковых требований К.
Третье лицо- Э., проживающий совместно с истицей в спорном жилом доме, считает данный иск обоснованным и просил суд его удовлетворить.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования К. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие спорного жилого дома и добровольный отказ от него собственника. Данные выводы суда подтверждаются следующими доказательствами.
Техническим паспортом объекта индивидуального жилищного строительства л.д. – 6-10), кадастровым паспортом здания л.д.-11) подтверждается наличие жилого дома, 1974 года постройки с кадастровым номером 31:25:080хххх:14:0ххх3-00/0хх:0ххх/А, общей площадью 42 кв.м., в том числе жилой 32.2 кв.м., расположенного по адресу: Белгородская область, поселок Вейделевка, ул. Ххххххххх, д.89.
На основании ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Регистрационным удостоверением от 28.04.1983 года л.д.-12) подтверждается регистрация права собственности на домовладение, расположенное по адресу: п. Вейделевка, ул.Ххххххххх, д.89 за Т.
Копией лицевого счета №1346 похозяйственной книги Вейделевского поселкового совета за 1976-1978 гг л.д.-39), выданной на его основании справкой л.д.-36), справкой об изменении нумерации домов по улице Ххххххххх (л.л.д-35) подтверждается, что по состоянию на 31.12.1978 года в спорном домовладении были зарегистрированы Т. и М.
Копией лицевого счета №1993 похозяйственной книги Вейделевского поселкового совета за 1986-1990 гг л.д.-40) и выданной на его основании справкой л.д.-37) подтверждается факт смерти Т. 28.07.1989 года.
Копией лицевого счета №1720 похозяйственной книги Вейделевского поселкового совета за 1991-1996 гг л.д.- 41), свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 1992 года, выданным на земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом л.д.-13) подтверждается фактическое принятие наследства М. после смерти Т.
Из показаний истца, свидетелей З. и Щ. следует, что в 1993 году М. выехала в г.Иркутск и до настоящего времени не возвращалась. У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их показания частично подтверждаются выпиской из лицевого счета №17хх похозяйственной книги Вейделевского поселкового совета за 1991-1996 гг л.д.- 38), в которой указано, что М., 1916 года рождения, 14.09.1993 года выбыла в г.Иркутск.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что М., фактически отказалась от права собственности на дом, что подтверждается тем, что она в установленном законом порядке, наследственные права не оформила, дом бросила, в 1993 году выехала в г. Иркутск, интереса к дому не проявляла, безразлично относилась к его разрушению, уход за ним не осуществляла
Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным жилым домом К. подтвердился в судебном заседании следующими доказательствами.
Копией паспорта К. л.д.-5), справками, выданными Администрацией Викторопольского сельского поселения л.д.-18, 30), справками об учебе в Вейделевской средней школе детей истицы л.д.-19), справкой о доходах физического лица в МУЗ «Вейделевская ЦРБ», выданной на имя К. л.д.-27) подтверждается, что истица зарегистрирована по адресу: Вейделевский район, п.Опытный, но фактически проживает в п. Вейделевка.
Справкой, выданной старшим участковым уполномоченным милиции ОВД по Вейделевскому району л.д.- 26) показаниями свидетелей З., Щ. подтверждается факт проживания истицы в спорном жилом доме с 1991 года по настоящее время.
В соответствии с ч.3 ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
Представителями ответчиков не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, опровергающих презумпцию добросовестности К. при осуществлении владения спорным жилым домом.
Квитанциями об оплате коммунальных услуг, из которых усматривается, что лицевой счет открыт на имя К., в совокупности с показаниями свидетелей, подтверждается открытость владения К. перед третьими лицами спорным жилым домом. Данный факт не оспаривался представителями ответчика.
Справкой, выданной Вейделевской РЭГС о проведении газификации спорного домовладения л.д.-15), извещением об оплате работ, актом приемки в эксплуатацию надземного газооборудования, квитанциями по оплате за обеспечение электроэнергией, природным газом, водой л.д.-49-58) подтверждается, что К. неся бремя содержания жилого дома, расположенного по адресу: п. Вейделевка, ул.Ххххххххх, 89 фактически владела им, как своим собственным.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
На основании ч.2 ст. 5 ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса РФ» от 30.11.2004 года №52-ФЗ правила приобретательной давности распространяются и на те случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года, т.е. до введения в действие части первой ГК РФ.
Совокупность указанных доказательств, исследованных в судебном заседании, дают суду основания сделать вывод, что К. с 1993 года и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом с кадастровым номером 31:25:ххх039:14:0003ххх-00/0хх:00хх/А, общей площадью 42 кв.м., в том числе жилой 32.2 кв.м., расположенный по адресу: Белгородская область, поселок Вейделевка, ул. Ххххххххх, д.89.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за К. право собственности на спорный дом по правилам, предусмотренным ст.234 ГК РФ.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Иск К. к Администрации городского поселения «Поселок Вейделевка» муниципального района «Вейделевский район» Белгородской области и Т. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, признать обоснованным.
Признать за К., 16 июля 1961 года рождения, право собственности на жилой дом с кадастровым номером 31:25:08хх39:14:00ххх-00/0хх:00хх1/А, общей площадью 42 кв.м., в том числе жилой 32.2 кв.м., расположенный по адресу: Белгородская область, поселок Вейделевка, ул. Ххххххххх, д.89, в силу приобретательной давности.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Вейделевский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование судебного постановления.
Судья: подпись
Полный текст решения изготовлен 01 февраля 2010 года