Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Вейделевка 03 августа 2010 года
Вейделевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Донченко В.П.,
при секретаре Диденко Е.К.,
с участием:
- истца Штоколова И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штоколова Ивана Александровича к Шепетяк Зое Александровне о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями в порядке наследования по закону,
У С Т А Н О В И Л:
Дата обезличена года умер Штоколов Александр Алексеевич.
При жизни, Дата обезличена года, Штоколов А.А. на основании договора купли-продажи приобрел в собственность жилой дом с кадастровым номером Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой Номер обезличен кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: одной пристройкой, тремя сараями, одним погребом, одним забором, находящийся по адресу: ..., ..., ..., ....
Данный договор купли-продажи жилого дома наследодатель при жизни должным образом не зарегистрировал.
Дело инициировано иском родного сына наследодателя - Штоколова И.А., который просит суд признать договор купли продажи от Дата обезличена года, заключенный между ФИО4 и Штоколовым Александром Алексеевичем, состоявшимся и действительным, включить в наследственную массу имущество, оставшееся после смерти Штоколова А.А., умершего Дата обезличена года, состоящее из жилого дома с кадастровым номером Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой Номер обезличен кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: одной пристройкой, тремя сараями, одним погребом, одним забором, находящийся по адресу: ..., ..., ..., ... и признать за ним право собственности на данный дом.
В судебном заседании истец Штоколов И.А. поддержал заявленные требования, и просили суд их удовлетворить.
Ответчик Шепетяк З.А. представила суду заявление, согласно которого она в полном объеме признает исковые требования истца и не возражает относительно их удовлетворения.
Представитель третьего лица - Администрации Вейделевского района возражений относительно заявленного иска не представил, просит суд вынести решение по данному иску в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования истца обоснованными.
Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Частью 2 ст. 223 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что Дата обезличена года Штоколов А.А. заключил с ФИО4 договор купли-продажи л.д.12), согласно которого он купил, а ФИО4 продал ему жилой дом с кадастровым номером Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой Номер обезличен кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: одной пристройкой тремя сараями, одним погребом, одним забором, находящийся по адресу: ..., ..., ..., ....
Данный договор купли-продажи удостоверен Вейделевским поселковым Советом депутатов трудящихся ..., ... Дата обезличена года и зарегистрирован в реестре за Номер обезличен.
В нарушение ст.239 ГК РСФСР регистрация данного договора купли-продажи в Вейделевском районном Совете народных депутатов произведена не была.
Суд считает, что отсутствие регистрации договора купли-продажи спорного жилого дома, в соответствии с требованиями указанной нормы права, не является основанием для признания данного договора недействительным.
Из справок администрации городского поселения «...» л.д.5,6) следует, что в связи со строительством новых домов, номер ... по ..., ..., ..., изменен на номер Номер обезличен, земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, на котором расположен данный жилой дом, находился в пользовании Штоколова А.А.
Приобретение права собственности на спорное недвижимое имущество, в соответствии со ст.36 Земельного Кодекса РФ, дает истцу преимущественное право приобретения в аренду или собственность данного земельного участка.
Свидетельствами о смерти л.д.9,19) подтверждено, что наследодатель Штоколов А.А. умер Дата обезличена года, его супруга Штоколова А.Н. умерла Дата обезличена года.
Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
Истцом суду представлены убедительные доказательства исполнения наследодателем обязательств по договору купли-продажи жилого дома, что является для суда основанием признания данной сделки состоявшейся и включения жилого дома наследодателя в наследственную массу.
Из свидетельств о рождении л.д.8,11) следует, что наследодатель Штоколов А.А. и его супруга Штоколова А.Н. являются родителями истца Штоколова И.А. и ответчика Шепетяк З.А. (до заключения брака Штоколова З.А.).
Изменение фамилии ответчика «Штоколова» на «Шепетяк» после заключения брака подтверждено свидетельством о заключении брака л.д.10).
По правилам ч.1 ст.1142 ГК РФ истец Штоколов И.А. и ответчик Шепетяк З.А., как дети наследодателя, являются наследниками первой очереди по закону.
Наличие других наследников первой очереди по закону судом не установлено.
Ответчик Шепетяк З.А. от причитающейся ей доли в наследственном имуществе отказалась в пользу истца л.д.13), самостоятельных требований относительно предмета спора в суде не заявила.
Из свидетельства о праве на наследство по закону л.д.14) следует, что на основании ст.1142 ГК РФ наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества гражданина Штоколова Александра Алексеевича, умершего Дата обезличена года, является сын Штоколов Иван Александрович, Дата обезличена года рождения. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из денежных вкладов, хранящихся в Дополнительном офисе Номер обезличен Старооскольского отделения Номер обезличен Центрального – Черноземного банка Сберегательного банка РФ, а так же компенсации на ритуальные услуги.
Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Исследованные в судебном заседании письменные доказательства, представленные истцом, суд считает относимыми, допустимыми и достоверными.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Завещание наследодателя на наследственное имущество отсутствует, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.
Штоколов И.А. в ином порядке не может оформить право собственности на наследственное имущество (спорный жилой дом), оставшееся после смерти Штоколова А.А., кроме как на основании решения суда, что подтверждается материалами дела.
Установленные в судебном заседании обстоятельства дают суду основания сделать вывод, что исковые требования Штоколова И.А. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Штоколова Ивана Александровича к Шепетяк Зое Александровне о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями в порядке наследования по закону, признать обоснованным.
Признать договор купли-продажи жилого дома от Дата обезличена года, заключенный между ФИО4 и Штоколовым Александром Алексеевичем действительным, а сделку по данному договору состоявшейся.
Признать наследственной массой имущество, оставшееся после смерти наследодателя Штоколова Александра Алексеевича, умершего Дата обезличена года, состоящее из жилого дома с кадастровым номером Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой Номер обезличен кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: одной пристройкой, тремя сараями, одним погребом, одним забором, находящегося по адресу: ..., ..., ..., ....
Признать за Штоколовым Иваном Александровичем, Дата обезличена года рождения, в порядке наследования по закону, право собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти его отца - Штоколова Александра Алексеевича, умершего Дата обезличена года, в состав которого входит жилой дом с кадастровым номером Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой Номер обезличен кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: одной пристройкой, тремя сараями, одним погребом, одним забором, находящийся по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Вейделевский районный суд.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.
Судья:
Полный текст решения изготовлен 05 августа 2010 года.