Дело №2-22/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации п. Вейделевка 28 марта 2011 года Вейделевский районный суд в составе: Председательствующего судьи Катасоновой Н.С.., при секретаре Мамоновой М.И., с участием: - истца Свиридова И.В.., - представителя ответчика- главы администрации Кубраковского сельского поселения Вейделевского района Белгородской области Шевченко Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свиридова И. В. к администрации Кубраковского сельского поселения Вейделевского района Белгородской области о признании договора о купле-продаже недействительным в части и признании права собственности на жилой дом, у с т а н о в и л: В Номер обезличен году Свиридову И.В. АОЗТ «Победа» был предоставлен жилой дом в. ..,. ... Между Свиридовым И.В. и АОЗТ «...» Дата обезличена года был заключен договор купли - продажи жилого дома - общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенного по адресу:. ..,. ... .., в которой по настоящее время зарегистрирован и проживает Свиридов И.В.. В настоящее время у Свиридова И.В. появилась необходимость регистрации права собственности на указанный дом. В связи с тем, что площадь дома указанная в договоре не соответствует фактической площади, а продавец АОЗТ «...», в Дата обезличена года прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией, истец не может зарегистрировать право собственности на дом. Дело инициировано иском Свиридова И.В., который просит типовой договор о купле продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками на условиях предусмотренных постановлением Совета Министров СССР от 01 июня 1983 года № 593 от Дата обезличена года в части указания площади жилого дома признать недействительным. Считать общую площадь жилого дома – Номер обезличен кв. м. и признать за ним право собственности на указанный жилой дом. В судебном заседании истец Свиридов И.В.. поддержал исковые требования. Представитель ответчика – Администрации Кубраковского сельского поселения Вейделевского района Белгородской области Шевченко Р.В. против удовлетворения исковых требований Свиридова И.В. не возражал. При этом пояснил, что после присвоения адресов объектам недвижимости, жилой дом предоставленный в Дата обезличена году Свиридову И.В., как работнику АОЗТ «...» и в последствии приобретенный им по договору купли-продажи находится по адресу:. ..,. ..,. ..,. ..,. .. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Истцом представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие совершение сделки купли - продажи спорного домовладения. В соответствии со ст. 160 ч.1 п.1 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путём составления документа, выражающего её содержание или подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Трудовой книжкой (л-д 24-27), типовым договором купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками (л-д 28), квитанцией к приходно кассовому ордеру (л-д 11) подтверждается, что Свиридову И.В. на условиях предусмотренных постановлением Совета Министров СССР от 01 июня 1983 года № 593 от Дата обезличена года, в Дата обезличена году, АОЗТ «...» в лице генерального директора ФИО1 был продан жилой дом общей площадью Номер обезличен кв. м. Свиридовым И.В. условия сделки выполнены. Договор сторонами подписан и зарегистрирован в администрации Кубраковского сельского округа Дата обезличена года. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Договором аренды земель сельскохозяйственного назначения (л-д 16), планом земель предоставленных в аренду (л-д 19), справками Администрации Кубраковского сельского поселения (л-д 33-34) подтверждается, что с Дата обезличена года у Свиридова И.В. в аренде находится земельный участок, который расположен по адресу:. ..,. ..,. ... Администрация не возражает против предоставления данного земельного участка в собственность Свиридову И.В. Квитанциями (л-д 5-10) подтверждается, что Свиридов И.В. оплачивал коммунальные услуги которыми он пользовался, проживая в доме расположенном по адресу:. ..,. ... Выпиской из похозяйственной книги администрации Кубраковского сельского поселения, подтверждается, что за Свиридовым И.В. зарегистрирован жилой дом в. ..,. ..,. ... Выпиской из постановления главы администрации Кубраковского сельского поселения муниципального района « Вейделевский район» Белгородской области Номер обезличен от Дата обезличена года (л-д 18) подтверждается, что домовладению Свиридова И.В. присвоен адрес:. ..,. ..,. ..,. ..,. ... Техническим паспортом жилого дома (л-д 12-15) справкой Администрации Кубраковского сельского поселения (л-д 29), подтверждается, что домовладение расположенное по адресу:. ..,. ..,. ..,. ..,. .., приобретенное по договору купли продажи от Дата обезличена года и принадлежащее, Свиридову И.В. имеет площадь Номер обезличен кв.м., что не соответствует площади указанной в договоре купли продажи. Согласно ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части. Показаниями истца, которые подтверждаются представителем ответчика, судом установлено, что в те годы паспортизация домов в сельской местности не проводилась, что явилось причиной указания в договоре купли- продажи неправильной площади. Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от Дата обезличена года л.д. 19-22) подтверждается, что АОЗТ «...» ликвидировано вследствие банкротства Дата обезличена года, что лишает истца возможности внести исправление сведений о площади дома путём заключения дополнительного соглашения. При таких обстоятельствах, суд признает исковые требования Свиридова И.В.. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. От взыскания с ответчика судебных расходов в порядке ст. 98 ГПК РФ, истец отказался, о чём суду подал заявление. Руководствуясь 194- 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Свиридова И. В. к администрации Кубраковского сельского поселения Вейделевского района Белгородской области о признании договора о купле-продаже недействительным в части и признании права собственности на жилой дом, признать обоснованным. Типовой договор о купле-продаже жилого дома усадебного типа с надворными постройками заключенный на условиях предусмотренных постановлением Совета Министров ССР от 01 июля 1983 года № 593 от Дата обезличена года в части указания площади жилого дома признать недействительным. Считать общую площадь жилого дома Номер обезличен кв. м. Признать за Свиридовым И. В. Дата обезличена года рождения, уроженцем. ..,. ..,. .., право собственности на жилой дом с кадастровым номером Номер обезличен общей площадью, Номер обезличен кв. м., в том числе жилой Номер обезличен кв. м., находящийся по адресу:. ..,. ..,. ..,. ..,. ... Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Вейделевский районный суд. Судья: