Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Вейделевка 21 апреля 2011 года
Вейделевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Донченко В.П.,
при секретаре Шевченко О.Р.,
с участием:
- истца Красюк Т.И. и его представителя адвоката Данченко А.С., действующего на основании ордера №039732 от 21 апреля 2011 года,
- представителя ответчика Красюк В.И. – Красюк Н.А., действующей на основании доверенности от 11 апреля 2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красюк Татьяны Ивановны к Красюк Владимиру Ивановичу о прекращении права собственности у собственника земельного участка, о признании государственной регистрации права собственности на недвижимость недействительной и о признании права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства,
У С Т А Н О В И Л:
Красюк В.И. и Красюк Т.И. с 20 апреля 1991 года по 22 ноября 1998 года состояли в зарегистрированном браке л.д.10-11).
В период проживания супругов в совместном браке в ноябре 1992 года Красюк В.И. Вейделевским поселковым советом был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1150 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., по месту нахождения домовладения супругов.
В июне 1996 года Красюк В.И. так же получил разрешение на строительство нового жилого дома с надворными постройками на данном земельном участке.
При разделе совместно нажитого имущества супругов определением Вейделевского районного суда от 27 августа 1997 года Красюк Т.И. был выделен в собственность жилой дом, расположенный на земельном участке, предоставленном Красюк В.И в пожизненное наследуемое владение.
После расторжения брака, на основании разрешения на строительство нового жилого дома с надворными постройками, выданного ранее Красюк В.И., Красюк Т.И. самостоятельно построила жилой дом, в котором проживает по настоящее время.
В настоящее время компетентный государственный регистрационный орган ей отказывает в регистрации права собственности на возведенный ею жилой жом, так как земельный участок, на котором расположен дом, ей не принадлежит.
Дело инициировано иском Красюк Т.И., которая просит суд:
- прекратить у ответчика Красюк Владимира Ивановича право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером Номер обезличен находящийся по адресу ..., ..., ..., ...;
- признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности выданное на имя Красюк Владимира Ивановича Вейделевским отделом Управления федеральной регистрационной службы по Белгородской области на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером Номер обезличен., находящийся по адресу ..., ..., ..., ...;
- признать за Красюк Татьяной Ивановной право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером Номер обезличен., находящийся по адресу ..., ..., ..., ..., общей стоимостью 82938 руб.
В судебном заседании истица Красюк Т.И. и её представитель адвокат Данченко А.С. поддержали заявленные требования и просили суд их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Красюк Н.А. заявленные исковые требования истца не признала, просила суд в их удовлетворении отказать.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные исковые требования истца не обоснованными по следующим основаниям.
Право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком было предоставлено Красюк В.И. компетентным органом - Вейделевским поселковым советом, что не оспаривалось стороной ответчика в судебном заседании л.д.37).
При разделе совместно нажитого имущества супругов, вопрос о передаче в собственность или в пользование спорного земельного участка истице, судом не разрешался л.д.42-44).
Следовательно, после раздела совместно нажитого имущества и последовавшего расторжения брака л.д.11) право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком за Красюк В.И. сохранилось.
Возведение истицей нового жилого дома на земельном участке, первоначально предоставленном ответчику в пожизненное наследуемое владение на основании разрешения на строительство нового жилого дома с надворными постройками, выданного Красюк В.И., сторонами в судебном заседании не оспаривалось.
Согласно ч.1 ст.21 Земельного кодекса Российской Федерации право пожизненного наследуемого владения земельным участком, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
С учетом данной нормы права, после введения в действие ЗК РФ (25.10.2001 №136-ФЗ) право пожизненного наследуемого владения земельным участком, приобретенное ответчиком до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Действующее земельное законодательство регламентирует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
Согласно ст.3 п.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 20.03.2011) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
С учетом указанных обстоятельств и приведенных норм земельного законодательства, суд приходит к выводу, что Свидетельство о государственной регистрации права собственности спорного земельного участка выдано ответчику 27 декабря 2010 года уполномоченным государственным органом - Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области (Вейделевский отдел) в соответствии с требованиями действующего земельного и гражданского законодательства л.д.73).
Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Доводы истицы и его представителя о возможности удовлетворения заявленных требований по основаниям ст.35 ЗК РФ, ст.ст.271, 272 ГК РФ, с учетом того, что стоимость дома в несколько раз превышает стоимость земельного участка, суд считает ошибочными, так как данные нормы права регламентируют порядок использования соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружениями и необходимой для их использования. Переход права собственности на земельный участок к собственнику строений, которому данный земельный участок не принадлежит, данные нормы права не регламентируют.
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств и признания судом выдачи ответчику Свидетельства о государственной регистрации права собственности спорного земельного участка компетентным государственным органом в соответствии с требованиями действующего земельного и гражданского законодательства, у суда отсутствуют законные основания для прекращения за ответчиком Красюк В.И права собственности на спорный земельный участок, признания недействительным его свидетельства о государственной регистрации права собственности спорного земельного участка и, соответственно, признания права собственности на спорный земельный участок за Красюк Т.И.
При таких обстоятельствах исковые требования истца не подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Красюк Татьяны Ивановны к Красюк Владимиру Ивановичу о прекращении права собственности у собственника земельного участка, о признании государственной регистрации права собственности на недвижимость недействительной и о признании права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, признать не обоснованным.
Красюк Татьяне Ивановне в удовлетворении данного иска отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Вейделевский районный суд.
Судья:
Полный текст решения изготовлен 26 апреля 2011 года.
Судья: