Дело № 2-63/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Вейделевка 17 мая 2011 года

Вейделевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой Н.М.

при секретаре Мамоновой М.И.

с участием истца Кирилловой Е. И.

представителя ответчика Подгорной Е. А.-адвоката Дьяченко И.В., представившего удостоверение Номер обезличен и ордер Номер обезличен от Дата обезличена года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирилловой Е. И. к Подгорной Е. А. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кириллова Е. И. является собственником жилого дома с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу:. ..,. ..,. ... По данному адресу Дата обезличена г. с согласия собственника была постоянно зарегистрирована ответчица Подгорная Е. А.

Дело инициировано иском Кирилловой Е. И., которая просит признать не приобретшей права пользования жилым помещением Подгорной Е. А.. Свои требования Кириллова Е. И. мотивировала тем, что ответчик была хорошо знакома с её родственником, за которого собиралась замуж. Она и родственник обратились к ней с просьбой оформить ей постоянную регистрацию в жилом доме, собственником которого является Кириллова Е. И.. Свою просьбу Подгорная Е. А. обосновала тем, что постоянная регистрация ей необходима для целей трудоустройства. Кириллова Е. И. согласилась и зарегистрировала Подгорную Е. А. по вышеуказанному адресу. Регистрация была произведена Дата обезличена г. Фактически Подгорная Е. А. не проживала в её доме ни одного дня, вещей своих в дом она не привозила и не оставляла, коммунальных платежей не производила. Регистрация был произведена для целей, не связанных с проживанием. Какого - либо договора найма жилого помещения, договора безвозмездного пользования между Кирилловой Е. И. и Подгорной Е. А. не заключалось. Поскольку Подгорная Е. А. в дом не вселялась, то и права пользования жилым помещением не приобрела.

Регистрация Подгорной Е. А. в принадлежащем ей жилом доме нарушает её законные права и охраняемые законом интересы - она вынуждена платить за нее коммунальные платежи.

В судебном заседании Кириллова Е. И. поддержала исковые требования и просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, почтовая корреспонденция возвратилась с отметкой о том, что адресат по указанному адресу не проживает, что послужило основанием определением судьи от Дата обезличена года, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначить ответчику адвоката в качестве представителя. В судебном заседании интересы ответчика представлял адвокат Дьяченко И.В.

Представитель ответчика - адвокат Дьяченко И.В. против удовлетворении исковых требований не возражал.

Третье лицо Бачурин Н.И. в судебное заседание не явился, письменно уведомив суд о рассмотрении дела в его отсутствие и против удовлетворении исковых требований не возражал.

Выслушав стороны, показания свидетелей, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истица Кириллова Е. И. Номер обезличен года рождения, уроженка и жительница. .. является собственником жилого дома, расположенного по адресу:. ..,. ..,. .., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года из которого следует, что данный жилой дом на праве собственности принадлежит Кирилловой Е. И. л.д. 7 ).

Выпиской из похозяйственной книги Номер обезличен, лицевого счёта Номер обезличен, справкой УУМ ОВД по. ..у от Дата обезличенаг подтверждается, что Подгорная Е. А. была зарегистрирована в жилом доме, находящимся по адресу:. ..,. ..,. .., Дата обезличена г. л.д.6,8).

Пояснениями истицы, показаниями свидетелей ФИО2 и ФИО1подтверждено, что в жилой дом по адресу:. ..,. ..,. .., принадлежащий истице ответчица Подгорная Е. А. ни Дата обезличена г. ни позднее не вселялась и не проживала, вещей не завозила, в расходах по содержанию жилого помещения не участвовала, членом семьи не является.

Доказательств заключения Подгорной Е. А. с Кирилловой Е. И. договора найма жилого помещения, договора безвозмездного пользования, произведения оплаты найма жилого помещения либо оплаты в соответствующей части коммунальных услуг Подгорной Е. А. за проживание в доме, собственником которого является Кириллова Е. И. в судебное заседание не представлено. Оплату коммунальных услуг за 4-х человек, в том числе и за Подгорную Е.А. производила собственник жилого помещения Кириллова Е.И.

Согласно справки УУМ ОВД по. .. установлено, что Подгорная Е. А. не проживает по месту регистрации с момента проведения регистрации с Дата обезличена г. л.д. 8)

Указанные обстоятельства дают суду основания полагать, что Подгорная Е. А. была зарегистрирована Кирилловой Е. И. в спорном жилом помещении с единственной целью - оформления документов для трудоустройства. В указанный дом она никогда не вселялась, в нем не проживала, свои вещи не завозила. Самостоятельных прав пользования жилым домом, основанных на праве собственности, договоре найма, семейных отношениях с собственником жилого дома, и на иных законных основаниях, у ответчика не имеется.

В силу ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно положениям ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Также собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Руководствуясь положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ Подгорную Е. А. не представляется возможным отнести к числу членов семьи собственника жилого помещения (Кирилловой Е. И.), поскольку ответчик на спорную жилую площадь не вселялась, место её фактического проживания не известно, фактически единой семьёй с собственником жилого помещения не состояла, о чём подтвердили в судебном заседании истица и свидетели, соответственно на нее не распространяется действие ч. 2 этой же статьи..

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из содержания п. 2 ст. 15, ст. ст.16, 17 ЖК РФ следует, что жилое помещение, в настоящем деле - жилой дом, должно использоваться для постоянного проживания граждан.

Применяя, в соответствии с п. 1 ст. 7 ЖК РФ, по аналогии закона положения ст. 53, п. 1 ст. 54 ЖК РФ суд приходит к выводу, что возникновение права пользования жилым помещением у лица, заключившего с собственником жилого помещения договор найма жилого помещения, договор безвозмездного пользования либо имеющего иные законные основания пользоваться жилым помещением, обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем. Сам факт прописки либо регистрация лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Регистрация Подгорной Е. А. в спорном жилом помещении по месту жительства истицы, создает истцу препятствия в его пользовании, понуждает к несению дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг.

Судом установлено, что вселение и проживание ответчика в жилом помещении, принадлежащим на праве собственности истице не имело места, поэтому гражданско-правовых последствий в виде приобретения права пользования жилым домом у Подгорной Е.А. не возникло, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск является обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кирилловой Е. И. о признании Подгорной Е. А. не приобретшей права пользования жилым помещением признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Признать Подгорную Е. А., Дата обезличена года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:. ..,. ..,. .., сняв её с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Вейделевский районный суд.

Судья: