№ 2-302 (2010) Копия
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Чегдомын 16 июня 2010 года
Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Масловой Т.В.,
с участием истца Коломейцевой С.Д.,
представителя ответчика Ломашук Е.К., действующей на основании доверенности**,
при секретаре Корниловой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коломейцевой С.Д. к Администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права пользования на третью комнату в жилом помещением, расположенном по адресу - 1, обосновывая свои требования тем, что в 1974 году ее отец получил квартиру и ему был выдан ордер на две комнаты, площадью 34 кв.м., а на третьею комнату 14,4 кв.м. ордер был выдан семье О. В 1979-1980 г. эта семья выехала. Ее (истца) семья заняла квартиру полностью, поквартирную карточку переоформили на отца, но он не переоформил ордер. В 2003 году отце умер. С 1980 года квартплату оплачивают полностью как за трехкомнатную квартиру. Ответчик отказал в заключении договора социального найма на указанное жилое помещение.
Истец уточнила исковые требования и просит суд признать право пользования по договору социального найма жилым помещением, состоящим их трех комнат общей площадью 75,5 кв.м., расположенным по адресу -1 (л.д.24).
Истец в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что она с момента своего рождения проживает в квартире предоставленной её семье, после лишения родительских прав её родителей она с братьями и сестрами проживала в детском доме. В настоящее время в квартире проживает со своей семьей, мужем и детьми. Её братья, сестры, родители, которые включены в ордер, умерли. Оплату за квартиру и коммунальные платежи она производить исходя из общей площади. Она не помнит, чтобы в квартире проживала еще какая-либо семья, в том числе и О.
Представитель ответчика исковые требования не признала, пояснив суду, что право пользования жилым помещением подтверждается документами, таких документов истцом суду не предоставлено. Администрация не оспаривает, что в комнате семья О. не проживает.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, приходит к следующему.
Решением Исполкома Верхнебуреинского совета депутатов трудящихся от 29.03.1974 года № 91 жилое помещение (смежное), расположенное по адресу -1, жилой площадью 34 кв.м. предоставлено М. на состав семьи 5 человек. Жилое помещение – 1 комната, жилой площадью 14,4 кв.м., расположенная в указанной квартире, была предоставлена О. на семью из 3 человек (л.д.25-27).
Контрольным талоном к ордеру ** подтверждается, что семье М., состоящей из пяти человек **был выдан ордер на право вселения в две комнаты квартиры № ** по адресу – 1, жилой площадью 34 кв.м. (л.д.10).
Контрольным талоном к ордеру **подтверждается, что семье О., состоящей из трех человек ** был выдан ордер на право вселения в одну комнату квартиры № 8 по адресу - 1, жилой площадью 14,4 кв.м. (л.д.11).
Справкой о рождении **подтверждается, что Мочинина С.Д., родившаяся ** приходится дочерью Мочинину Д.В. и Мочининой Ж.И. (л.д.14).
Согласно решения Верхнебуреинского районного суда от 01.11.1983г. М. и М. лишены родительских прав в отношении несовершеннолетних детей.
Из справок о смерти **следует, что Мочинин Д.В. умер **, Мочинина Ж.И. умерла **, Мочинин В.Д. умер, О.(Мочинина) Е.Д. умерла **.
Из справки о заключении брака **следует, что Коломейцев А.И. и Мочинина С.Д. заключили брак, после чего ей присвоена фамилия Коломейцева. Брак расторгнут. (л.д.13).
Как усматривается из поквартирной карточки на жилое помещение по адресу -1, финансово-лицевого счета № 320, лицевого счета от 17.03.2010 г., счета задолженности за период с января 2007 г. по март 2010 года, в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: Коломейцева С.Д. (наниматель), Мочинина Л.Т., Коломейцева Т.А. (дочь), Коломейцев Н.А. (сын), Коломейцев А.И. (муж). Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и оплата данных услуг производятся исходя из общей площади 75,5 кв.м. и 5-х проживающих (л.д.4-9).
Из ответа начальника ОУФМС России по Хабаровскому краю в Верхнебуреинском районе от 24.05.2010 года на запрос суда и телефонограммы помощника судьи от 01.06.2010 года следует, что Овчарук С.В. имела регистрацию по адресу – 2, снята с регистрационного учета **на постоянное место жительства в г. ** (л.д.28).
По учетным данным УФМС России по Хабаровскому краю Овчарук Светлана Вадимовна не значится (л.д.35).
Из ответа заместителя главы Администрации городского поселения «Рабочий поселения от 09.04.2010 года, адресованного Коломейцевой С.Д., следует, что причиной отказа в заключении договора социального найма жилого помещения по адресу - 1 послужило отсутствие ордера (л.д.12).
Свидетель И. суду показала, что она проживает в квартире №* по адресу – 1 с 1976 года, утверждает, что в квартире №* по адресу - 1 всегда проживала многодетная семья Мочининых, другой семьи в квартире не проживало. Семья О. ей неизвестна.
Свидетель Х. суду показала, что она проживает в квартире №* по адресу – 1 с 1983 года, в квартире №* проживала семья Мочининых. Семья О. ей не известна. После смерти отца в квартире стала проживать Мочинина (Коломейцева) С.Д. со своей семьей.
Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.
В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную трехкомнатную муниципальную квартиру № * по адресу -1.
29 марта 1974 года решением исполкома семье Мочинина Д.В., состоящей из пяти человек, было предоставлено право на вселение и проживание в двух комнатах вышеуказанной квартиры, жилой площадью 34 кв.м., а семье О. из трех человек – право на вселение и проживание в оставшейся одной комнате данной квартиры, жилой площадью 14,4 кв.м.
Факт выдачи указанным семьям ордеров на право вселения в жилое помещение подтверждается имеющимися в материалах дела контрольными талонами к ордерам.
В состав семьи Мочинина Д.В. также входила его дочь Мочинина С.Д. (по браку – Коломейцева).
В 1994 году семья Овчарук С.В., проживающая в одной комнате, жилой площадью *. в квартире № * по адресу - 1, выехала на постоянное место жительства в г. **, снявшись с регистрационного учета. Как следует из показаний свидетелей, которые согласуются с пояснениями истицы фактически семья О. не проживала в предоставленной им комнате с 1976г.
Семья Мочинина Д.В. после выезда семьи О. продолжила проживать в вышеуказанной квартире, фактически пользуясь тремя комнатами, что подтверждается поквартирной карточкой, в которой Мочинин Д.В. указан в качестве нанимателя квартиры по адресу – 1.
После смерти отца (Мочинина Д.В.) Коломейцева С.Д. продолжает проживать в спорной квартире и зарегистрирована в ней в качестве нанимателя совместно с М. К.,Ко и Кол.
При этом материалами дела установлено, что Коломейцева С.Д. в течение длительного периода времени (с момента смерти отца – с 2003 года) фактически осуществляет права нанимателя всего жилого помещения, расположенного по адресу – 1, состоящего из трех комнат, и несет, в связи с этим, обязанности по содержанию указанного жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных платежей.
О. с семьей в течение 34 лет не пользуется комнатой в квартире, и с момента выезда не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения.
Согласно ст.89 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент выезда из квартиры семьи О. ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Аналогичная норма закреплена в ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ.
Из приведенных обстоятельств следует, что длительное отсутствие О. и ее семьи в спорной комнате, расположенной в квартире по адресу – 1 не является временным.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
В данном деле судом установлен факт выезда семьи О. из одной комнаты, жилой площадью 14,4 кв.м., в квартире по адресу – 1 в другое место жительства.
После выезда семьи О. семья Мочинина Д.В., а с 2003 года семья Коломейцевой С.Д. фактически используют по назначению жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью 75,5 кв.м., расположенное по адресу - 1, проживают в нем, несут бремя содержания указанного жилого помещения, производят оплату жилищно-коммунальных услуг исходя из общей площади 75,5 кв.м. и пятерых проживающих.
Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (п.24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
Таким образом, исковые требования Коломейцевой С.Д. основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Коломейцевой С.Д. удовлетворить.
Признать за нанимателем Коломейцевой С.Д. и за членами семьи нанимателя М, К., Ко., Кол. право пользования по договору социального найма жилым помещением, общей площадью 75, 5 квадратных метров, расположенным по адресу-1.
Решение суда может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда изготовлено 18 июня 2010 года.
Судья Т.В. Маслова