Дело №2-351/2010г.
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Чегдомын 08 июля 2010 года
Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Масловой Т.В.,
с участием истца Медвецкой А.А.
при секретаре Косоговой М.В.
рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Медвецкой А.А. к Веселовой И.П. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Медвецкая А.А. обратилась в суд с иском к Веселовой И.П. о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой №. . по Адресу 1, обосновывая свои требования тем, что в 2008 году между ней и ответчиком был совершен обмен квартирами, сделка была оформлена в установленном законном порядке, и в настоящее время она (Медвецкая А.А.) является собственником указанной квартиры. Ответчик до настоящего времени не снялась с регистрационного учета по указанному адресу и не желает этого делать в добровольном порядке, в связи с чем она (Медвецкая А.А.) вынуждена оплачивать коммунальные услуги с учетом Веселовой И.П., которая проживает по другому адресу.
Истец Медвецкая А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснив, что Веселова И.П. уклоняется в решении вопроса снятии с регистрационного учета по причине просроченного паспорта.
Ответчик Веселова И.П. надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного заседания в суд не прибыла, возражений по заявленным требованиям не представила.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В подтверждение своих требований истец представила договор мены квартиры от … 2008г., из которого следует, что Веселова И.П. и Медвецкая А.А. произвели мену квартир, а именно Веселова И.П. произвела отчуждение квартиры, находящейся по Адресу 1, а Медвецкая А.А. в свою очередь произвела отчуждение квартиры, расположенной по Адресу 2. По условиям данного договора Веселова, состоящая на регистрационном учете в отчуждаемой квартире, обязалась выписаться до 01.08.2008 года. Указанный договор мены подписан сторонами договора, в том числе и Веселовой И.П. Государственная регистрация договора мены и права собственности произведена … 2008 г., о чем свидетельствует штамп регистрации Управления Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО. (л.д.8).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному … 2008 года управлением Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО, на основании указанного договора мены квартир от … 2008г. за Медвецкой зарегистрировано право собственности на квартиру № … по Адресу 1 (л.д.9).
Из справки от 27.05.2010г. №2242, выданной ООО «МСО», по Адресу 1 зарегистрированы Медвецкая, С., С., Веселова (л.д.4).
Из акта ООО «МСО» от 24.05.2010г. следует, что Веселова не проживает квартире № … по Адресу 1 с сентября 2008 года (л.д.5).
В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ граждане являются собственниками имущества, приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, в том числе на основании договора мены.
В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст.30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Закон РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливает, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации (ст.1).
Место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, - в которых он проживает временно.
Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст.2)
Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию (ст.6).
Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст.8).
Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких – либо прав и обязанностей, в том числе право на жилое помещение (ст.10 ЖК РФ), и носит уведомительный характер.
Анализируя все доказательства в совокупности и с учетом требований выше указанных норм закона, суд находит исковые требования Медвецкой А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как собственником жилого помещения – квартиры № … по Адресу 1 является истец. Веселова И.П. подписала договор мены квартир, по которому произведена государственная регистрация договора мены и права собственности, согласно которому в собственность Веселовой И.П. перешла квартира № … по Адресу 2, а в собственность Медвецкой А.А. перешла квартира № … по Адресу 1. Веселова И.П. условие договора о снятии с регистрационного учета из указанного жилого помещения ею до настоящего времени не исполнено, что нарушает право истца свободно владеть, пользоваться и распоряжаться указанным жилым помещением. Встречное исковое заявления о признании права пользования данным жилым помещением ответчиком в суд не предъявлено, не оспаривается заключенная сделка, и не предоставлено доказательств того, что она имеет право на пользование данным жилым помещением и пользуется им по назначению. Права Веселовой И.П. на квартиру № … по Адресу 1 прекращены с момента регистрации сделки – мены квартир, по которому в собственность Веселовой И.П. перешла квартира № … по Адресу 2. Сам по себе факт регистрации Веселовой И.П. в спорном жилом помещении не порождает у неё каких–либо прав и обязанностей, в том числе право на жилое помещение.
Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст.8), в связи с чем требования Медвецкой А.А. о снятии с регистрационного учета Веселовой И.П. заявлены излишне.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Исковые требования Медвецкой А.А. к Веселовой И.П. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Веселову И.П. признать утратившей право пользования жилым помещением по Адресу 1.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 08 июля 2010г.
Судья Т.В. Маслова