Дело № 2-431(2010)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Чегдомын 06 августа 2010года
Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Жмайло Ю.Е.,
с участием истца Суетина В.В.,
при секретаре Ермаковой Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суетина В.В. к ИФНС РФ по Верхнебуреинскому району, администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Суетин В.В. обратился в суд с иском к ИФНС РФ по Верхнебуреинскому району о признании права собственности, обосновывая свои требования тем, что он проживает в доме по Адресу 1 около 20 лет. Ранее дом принадлежал Ургальской ГРП, которая после своей ликвидации дом на баланс никому не передала и до настоящего времени собственника у дома нет. На протяжении всего его проживания в данном доме он добросовестно, открыто и непрерывно владел указанным домом как собственным недвижимым имуществом. Данный факт могут подтвердить свидетели. Зарегистрирован он по другому адресу, так как когда он получал квартиру по Адресу 2, он с предыдущими хозяевами поменялся квартирами, и они проживали в его квартире, а он в их квартире. Обмен никак не оформляли, и он не считался с регистрации, т.к. считал, что в этот нет необходимости, тем более, что владелец домов ГРП в лице начальника, не возражал против их обмена.
Представители ИФНС РФ по Верхнебуреинскому району, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыли, предоставили письменный отзыв, из которого следует, что инспекция не располагает сведениями по наследованию и оформлению права собственности РФ на имущество, указанное в исковом заявлении, а также не располагает сведениями о признании указанного имущества бесхозяйным. Просит рассмотреть дело без участия представителя ИФНС.
Представители администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын», надлежаще уведомленные о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыли, предоставили письменный отзыв, из которого следует, что жилые дома по Адресу 1 и Адресу 2 не являются муниципальной собственностью городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын», документы для постановки на учет в качестве бесхозяйных не оформлялись. Против удовлетворения исковых требований Суетина В.В. о признании права собственности на жилой дом по Адресу 1 не возражают и просят рассмотреть дело без участия представителя администрации городского поселения.
Свидетель 1, свидетель 2 в судебном заседании пояснили, что они проживают с истцом по соседству. Истец проживает в доме по Адресу 1 с конца 80-х годов. За этот период времени истец постоянно ухаживает за огородом, следит за техническим состоянием дома, делает ремонт.
Выслушав пояснения истца, пояснения свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно справке ОУФМС от 10.07.2008г. № 13/2707 Суетин В.В. значится зарегистрированным по Адресу 2 с 16.12.1988 года (л.д.11)
Из справки об отсутствии регистрации прав и имеющихся ограничениях Верхнебуреинского районного филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 28.06.2010г. регистрация права собственности на жилой дом по Адресу 1 не проводилась (л.д.4)
Согласно кадастровому паспорту здания от 27.05.2010г. жилой дом по Адресу 1 общей площадью 37, 3 кв.м. введен в эксплуатацию в 1969 году (л.д. 5-6)
Из ответа и.о. главы администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» на имя Суетина В.В. 11.05.2010г. № 958 следует, что администрация городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» не может предоставить жилое помещение по Адресу 1, так как указанное жилое помещение не является собственностью городского поселения(л.д.7)
Согласно справке Верхнебуреинского районного филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 25.06.2008г. № 626 объект недвижимости – жилой дом по Адресу 2 не стоит на техническом учете объектов недвижимости Верхнебуреинского района (л.д.8)
Из справки директора МУ ТЦСОН от 11.07.2008г. № 64 следует, что Суетин В.В. проживающий и зарегистрированный по Адресу 2 не состоит на очереди в Комитете социальной защиты населения Верхнебуреинского муниципального района на социальном жилье (л.д.10)
Как было установлено в судебном заседании Суетин В.В., получив квартиру по Адресу 2 в 1988 году от организации Ургальская ГРП произвел с согласия руководителя указанной организации обмен на дом по Адресу 1. Проживая по указанному Адресу 1 Суетин В.В. на протяжении более 22 лет открыто, добросовестно и непрерывно владел указанным жилым помещением как своим собственным, поддерживал его в надлежащем техническом состоянии.
Статья 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантирует судебную защиту его прав и свобод.
В соответствии с ч.1, п.п.1, 3, 4 ст.8 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; 2) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 3) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со недвижимое имущество" target="blank" data-id="37730">ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ст.234 ГК Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации только после установления факта приобретательской давности в предусмотренном законом порядке, то есть в судебном порядке.
Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Суетина В.В.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Суетина В.В. удовлетворить.
Признать право собственности за Суетиным В.В. на жилой дом по Адресу 1.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Хабаровский краевой суд через Верхнебуреинский районный суд.
Судья Жмайло Ю.Е.