Дело Номер обезличен(2010)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.Чегдомын Дата обезличенагода
... суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи ФИО0,
с участием адвоката ФИО1,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право на жилое помещение, ссылаясь на то, что Дата обезличенаг. он приобрел квартиру Номер обезличен в д. по ... п.ФИО6 у ФИО3 По устной договоренности ФИО3 обязался в течение 3-х месяцев сняться с регистрационного учета, но данное обязательство не выполнил. Домовую книгу на квартиру не сдал, сказав, что потерял ее. Расчет за покупку квартиры произведен полностью. Ему стало известно о том, что ФИО3 до настоящего время зарегистрирован в приобретенной им квартире. С момента продажи, ответчик в указанной квартире не проживает, каких-либо вещей в квартире нет. Место жительства ФИО3 ему не известно. Он считает себя добросовестным покупателем. Просит признать ФИО5 утратившим право пользования на жилое помещение квартиру д. по ... п. ФИО6.
В судебное заседание истец не явился, о месте и времени рассмотрения данного дела был уведомлен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил..
Представитель ответчика – ФИО1, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Дата обезличенагода между ФИО3 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи, согласно которого ФИО4 приобрел к ФИО3 в собственность квартиру Номер обезличен д. по ... п. ФИО6 района Хабаровского края Согласно п. 4 указанного договора Продавец гарантирует, что на момент заключения указанного договора ограничений (обременений), установленных в соответствии с действующим законодательством не имеется. Покупатель не имеет претензий к Продавцу в том, что он зарегистрирован по месту жительства в покупаемой им квартире (п.10 договора) Договор зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по ... и ЕАО Дата обезличенаг.л.д.7)
Согласно расписке от Дата обезличенаг. ФИО3 получены остаток денежных средств в сумме 10000 рублей в счет оплаты за квартиру Номер обезличен д. по ... п. ФИО6 л.д.6)
Из свидетельства о государственной регистрации права27 АВ Номер обезличен от Дата обезличенаг. следует, что ФИО4 является собственником квартиры д. по ... п. ФИО6л.д.5)
Согласно сведений ОУФМС России пор ... в ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен следует, что ФИО3 имеет регистрацию в п.ФИО6 района Хабаровского края, ..., д. кв. (л.д.)
В соответствии со ст. 40 ч.1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 17 ч.3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от Дата обезличена года Номер обезличен « О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением –на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как было установлено в судебном заседании, ФИО3 продал ФИО4 в собственность жилое помещение-квартиру Номер обезличен в доме по ... п.ФИО6 района Хабаровского края Дата обезличенагода. После государственной регистрации договора ФИО3 не выполнил устное условие о снятии регистрации его по указанному адресу. Принимая во внимание, что ФИО3 с февраля 2007года не проживает по указанному адресу, а его регистрация по указанному адресу нарушает права собственника- ФИО4, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Признать ФИО3, родившегося …года в п.ФИО6 района Хабаровского края утратившим право пользования жилым помещением-квартирой дома по ... п.ФИО6 района Хабаровского края.
Решение может быть обжаловано в ...вой суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения через суд, его вынесший.
Судья ФИО0