Дело Номер обезличенг.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пос. Чегдомын Дата обезличенаг.
... суд Хабаровского края в составе -
председательствующего судьи ФИО0,
с участием истца ФИО1,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по Адресу 1, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что по договору купли-продажи от Дата обезличена года она приобрела в собственность указанное жилое помещение. В договоре сторонами было установлено, что в течение 4 месяцев с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие по Адресу 1, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Наряду с бывшим собственником в жилом помещении были зарегистрированы и проживали члены его семьи – ФИО4 и ФИО3, которые по настоящее время зарегистрированы в спорном жилом помещении, проживают же в .... Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ею законных прав собственника.
В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просит также снять ответчиков с регистрационного учета в принадлежащей ей на праве собственности квартире.
Ответчики ФИО4 и ФИО3, надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела, в суд не прибыли. Согласно телефонограмме ответчика ФИО4 – она вместе с сестрой ФИО3 проживает в .... С исковыми требованиями согласны, просила дело рассмотреть в их отсутствие.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В подтверждение своих требований истец представила договор сделки с недвижимостью от Дата обезличенаг., из которого следует, что ФИО1 приобрела в собственность у ФИО5 квартиру, расположенную по Адресу 1 л.д.5).
По условиям данного договора п.5 на регистрационном учете в квартире состоят ФИО4 и ФИО3 которые обязуются выписаться до Дата обезличена года.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному Дата обезличена года управлением Федеральной регистрационной службы по ... и ЕАО, на основании указанного договора сделки с недвижимостью от Дата обезличенаг. за ФИО1 зарегистрировано право собственности на квартиру по Адресу 1 л.д.4).
Из справки от Дата обезличенаг. Номер обезличен, выданной ООО «МСО», следует, что по Адресу 1 зарегистрированы ФИО6, ФИО3 л.д.6), что также подтверждается данными ОУФМС России по хабаровскому краю в ... л.д.14).
В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 ФИО7 каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ граждане являются собственниками имущества, приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, в том числе на основании договора мены.
В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст.30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Закон РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличен «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливает, что в соответствии с ФИО7 и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации (ст.1).
Место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, - в которых он проживает временно.
Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст.2)
Согласно ст.6 Закона от Дата обезличенаг. Номер обезличен гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.
Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких – либо прав и обязанностей, в том числе право на жилое помещение (ст.10 ЖК РФ), и носит уведомительный характер.
Анализируя все доказательства в совокупности и с учетом требований выше указанных норм закона, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как собственником жилого помещения по Адресу 1 является истец – ФИО1. Условия договора относительно снятия с регистрационного учета из указанного жилого помещения ФИО4 и ФИО3 до настоящего времени не исполнены, что нарушает право истца свободно владеть, пользоваться и распоряжаться указанным жилым помещением. Встречное исковое заявления о признании права пользования данным жилым помещением ответчиками в суд не предъявлено, с заявленными требованиями они согласны полностью. Право ответчиков пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу, прекращено с момента регистрации сделки. Сам по себе факт регистрации их в спорном жилом помещении не порождает у неё каких–либо прав и обязанностей, в том числе право на жилое помещение и права на регистрацию в нем.
Доводы истца по делу ответчиками не опровергнуты, в связи с чем суд полагает что требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО4 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по Адресу 1.
Снять ФИО4, ФИО3 с регистрационного учета по Адресу 1.
Решение может быть обжаловано в ...вой суд в течение десяти дней через ... суд со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.
ФИО8 ФИО0