Дело № 2-364(2010)
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Чегдомын 06 июля 2010 года
Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Костиной Е.В.,
с участием
Комисаровой А.И.,
при секретаре Зыбиной Я.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комисаровой Альбины Ивановны к администрации Среднеургальского сельского поселения Верхнебуреинского района Хабаровского края о признании права собственности на часть жилого дома.
УСТАНОВИЛ:
Комисарова А.И., обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Среднеургальского сельского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ... ул. … дом Номер обезличен… квартира Номер обезличен… ссылаясь на то, что она является нанимателем трех комнатной квартиры Номер обезличен… в доме Номер обезличен… по улице. . в ..., общая площадь 58,8 кв.м., жилая площадь 43,7 кв.м. В указанной квартире проживает с Дата обезличена года. Дом Номер обезличен. . по улице. . ранее принадлежал Верхнебуреинскому райпо, которое в настоящее время ликвидировано. В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она обратилась в администрацию Среднеургальского сельского поселения Верхнебуреинского муниципального района с заявлением о приватизации указанного жилья. Ранее в приватизации участия не принимала. Однако ее заявление было оставлено без удовлетворения на основании, что жилой дом не является муниципальной собственностью. На основании изложенного просит суд признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ... ул.. . дом Номер обезличен. . квартира Номер обезличен. .
В судебном заседании истец Комисарова А.И., полностью поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в заявлении.
Представитель Среднеургальской сельской поселковой администрации надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признает в полном объеме.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление Комисаровой А.И., подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно техническому паспорту, выданному Верхнебуреинским районным филиалом ГУ «КБТИ» Дата обезличена года, жилой дом, расположенный по адресу ... ул.. . дом Номер обезличен. . состоит из 2-х квартир. Часть жилого дома, обозначенная в данном паспорте как квартира Номер обезличен, состоит из коридора общей площадью 4,0 кв.м., кухни общей площадью 8,5 кв.м., жилой комнаты общей площадью 13,5 кв.м., жилой комнаты общей площадью 18,1 кв.м., жилой комнаты общей площадью 12,1 кв.м., тамбур общей площадью 1,5 кв.м., кладовая общей площадью 1,1 кв.м., а всего общей площадью 58,8 кв.м., жилой площадью 43,7 кв.м.
Согласно справке, выданной администрацией Среднеургальского сельского поселения от Дата обезличена года за Номер обезличен, в квартире Номер обезличен. ., расположенной по адресу: ... ул. … дом Номер обезличен. ., зарегистрирована Комисарова А.И., с Дата обезличена года по настоящее время. Проживает одна.
Согласно заявлению Комисаровой А.И., от Дата обезличена года главе Среднеургальского сельского поселения, она просила разрешить приватизировать квартиру Номер обезличен по ул.. . дом Номер обезличен. . в ....
Согласно сообщению об отказе в передаче квартиры в собственность, выданному администрацией Среднеургальского сельского поселения от Дата обезличена года Номер обезличен квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ... ул.. . дом Номер обезличен. ., не является объектом муниципальной собственности. Квартира по выше указанному адресу принадлежала Верхнебуреинского РАЙПО, которое ликвидировано, а жилой фонд не был передан в муниципальную собственность. Таким образом, администрация не имеет права давать разрешение на бесплатную приватизацию жилого помещения, а также совершать сделку на передачу квартиры в собственность гражданам.
Согласно справке от Дата обезличена года Номер обезличен, выданной администрацией Среднеургальского сельского поселения, жилой дом, расположенный по адресу ..., ул. … дом Номер обезличен… в реестре Среднеургальского сельского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края не значится и в казне поселения не состоит.
Согласно сообщению об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав от Дата обезличена года Номер обезличен, выданным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (Управление Росреестра по Хабаровскому краю Чегдомынский отдел), права собственности на жилой дом расположенный по адресу: ... ул. … дом Номер обезличен… не зарегистрировано.
Согласно сообщению об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав от Дата обезличена года Номер обезличен, выданным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (Управление Росреестра по Хабаровскому краю Чегдомынский отдел), сведения о правах на недвижимое имущество зарегистрированных за Комисаровой А.И., не зарегистрированы.
Согласно справке от Дата обезличена года за Номер обезличен, выданной КГУП «...инвентаризазация», регистрация права собственности на жилой дом, расположенный по адресу ... ул. … Номер обезличен… не проводилась.
Согласно справки от Дата обезличена года за Номер обезличен выданной управлением Роснедижимости по Хабаровскому краю следует, что право бесплатной приватизации Комисаровой А.И., не использовано.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации от04 июля 1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилое помещение в государственном и муниципальной жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма, вправе приобрести это помещение в собственность с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если по каким-либо причинам жилые помещения не были переданы в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст.35 Конституции Российской Федерации и ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в судебном порядке.
Оценивая все доказательства в совокупности, суд считает, что требования заявителя обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Комисаровой Альбиной Ивановной на часть жилого дома, расположенного по адресу: ... ул. … дом Номер обезличен… квартира Номер обезличен… Верхнебуреинского района Хабаровского края и состоящей из коридора общей площадью 4,0 кв.м., кухни общей площадью 8,5 кв.м., жилой комнаты общей площадью 13,5 кв.м., жилой комнаты общей площадью 18,1 кв.м., жилой комнаты общей площадью 12,1 кв.м., тамбур общей площадью 1,5 кв.м., кладовая общей площадью 1,1 кв.м., а всего общей площадью 58,8 кв.м., жилой площадью 43,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через данный суд в течение десяти дней.
Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2010 года.
Судья Костина Е.В.