Дело № 2-403(2010)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.Чегдомын 16 июля 2010года
Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующий – судья Костина Е.В.,
с участием истца Хохловой Т.В.,
представителя ответчика по доверенности Калинина В.И.,
при секретаре Зыбиной Я.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Хохловой Тамары Васильевны к администрации Верхнебуреинского муниципального района о признании отказа в приватизации жилого помещения недействительным,
УСТАНОВИЛ:
Хохлова Т.В. обратилась с иском в суд к администрации Верхнебуреинского муниципального района о признании отказа в приватизации жилого помещения недействительным, ссылаясь на то, что решением Верхнебуреинского районного суда Хабаровского края от 01.02.2010года признано ее право проживания в квартире.. д... по ул... п. Чегдомын по договору социального найма жилого помещения с 13.09.2010года. Согласно закона о приватизации на основании указанного документа она имеет право на приватизацию указанного помещения. Когда она обратилась в администрацию с желанием приватизировать квартиру, ей отказали, о чем свидетельствует ответ на заявление от 29.04.2010года за № 1-14/2056, объяснив, что данная квартира является социальной и приватизации не подлежит. Считает, что отказ в приватизации не правомерен, так как она с мужем получили указанную квартиру, как работники шахты, а не как инвалиды. В приватизации иного жилья она не участвовала. Просит признать отказ администрации Верхнебуреинского муниципального района на передачу ей квартиры.. д... по ул... п. Чегдомын, состоящей из двух комнат, общей площадью 46,7 кв.м., не соответствующей закону и обязать их заключить договор передачи.
В судебном заседании истец поддержала свои исковые требования, ссылаясь на основания, изложенные в исковом заявлении.
Представитель администрации Верхнебуреинского муниципального района по доверенности Калинин В.И. в судебном заседании не согласился с исковыми требованиями, пояснив, что поскольку квартира.. д... по ул. Софийская п. Чегдомын отнесена к жилому помещению маневренного фонда постановлением главы Верхнебуреинского муниципального района от 15.10.2009г. № 1152 « Об отнесении жилых помещений в специализированный фонд», то согласно закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежит приватизации.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно справки ООО «МСО» от 28.07.2009г. № 1277 Хохлова Т.М. зарегистрирована в кв... д... по ул... п. Чегдомын (л.д.5)
Решением Верхнебуреинского районного суда Хабаровского края от 01.02.2010 года, вступившего в законную силу 12 февраля 2010года, за Хохловой Тамарой Васильевной признано право владения и пользования квартирой №.. в доме №.. по ул... в п. Чегдомын по договору социального найма жилого помещения с 13 сентября 2001 года (л.д.9-12).
Из справки Верхнебуреинского районного филиала КГУП «Хабкрайинвентарзация» от 18.08.2009г. № 834 следует, что право собственности на объекты недвижимого имущества жилого назначения на территории Верхнебуреинского района Хабаровского края за Хохловой Т.М. не зарегистрировано, право бесплатной приватизации не использовано (л.д.6)
Согласно справки Верхнебуреинского районного филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 18.08.2009г. № 833 право собственности на жилое помещение квартира.. , расположенное в п. Чегдомын Верхнебуреинского района Хабаровского края, ул... д... в порядке приватизации не зарегистрировано (л.д.7).
Постановлением Верхнебуреинского района от 15.10.2009 года №1152 квартира №.. в доме №.. по ул... п.Чегдомын отнесена к жилым помещениям маневренного фонда. (л.д.26).
Данная квартира является муниципальной собственностью Верхнебуреинского муниципального района (л.д.27).
Из ответа Хохловой Т.В. и.о. главы администрации района А.М. Маслова от 29.04.2010г. № 1-14/2056 следует, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ и решением Собрания депутатов Верхнебуреинского муниципального района от 30.05.2008г. № 63 «Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Верхнебуреинского муниципального района», главой Верхнебуреинского муниципального района издано постановление от 15.10.2009г. № 1152 «Об отнесении жилых помещений в специализированный фонд», согласно которого квартира.. по ул... , д... п. Чегдомын отнесена к жилому помещению маневренного фонда. Хохловой Т.В. отказано в приватизации указанной квартиры (л.д.13)
В соответствии со ст. 40, 46 ч. 1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно п. 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13.01.1997г. № 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специальные дома (дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых) квартиры, служебные жилые помещения. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Согласно п. 7 ч. 1, ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан относятся к специализированному жилищному фонду. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.
В соответствии со ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
1/граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома;
2/ граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания;
3/ граждан, у которых единственное жилое помещение стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
4/ иных граждан, в случаях, предусмотренных законодательством.
Согласно п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», вопрос о том, является ли конкретное жилое помещение специализированным ( в частности служебным, общежитием, жильем для временного переселения вынужденных переселенцев), решается в силу ст. 5 Вводного закона, исходя из положений законодательства, действовавшего на момент предоставления данного жилого помещения.
В силу ст. 5 Вводного закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст. 28 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления истице жилого помещения в доме 3 по ул. Софийская п. Чегдомын, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют права на получение в пользование жилых помещений в домах государственного или общественного жилищного фонда.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии со ст. 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, служебные жилые помещения.
В соответствии с п. 3 Постановления Правительства РФ от 26 января 2006года № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» - отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.
Как было установлено в судебном заседании в 2001 году Хохловой Т.В. было предоставлено жилое помещение – квартира.. в доме.. по ул... п. Чегдомын. На момент предоставления указанного жилого помещения Хохлова Т.В. являлась гражданином, нуждающемся в улучшении жилищных условий, так как дом по ул... в котором истица проживала с мужем до 2001 года, находился в аварийном состоянии. Решением Верхнебуреинского районного суда от 01.02.2010 года за Хохловой Тамарой Васильевной признано право владения и пользования квартирой №.. в доме №.. по ул... в п. Чегдомын по договору социального найма с 13 сентября 2001 года.
На основании изложенного суд считает, что Хохлова Т.В. имеет право реализовать свое право на приватизацию данного жилого помещения, независимо от того обстоятельства, что постановлением главы Верхнебуреинского муниципального района от 15.10.2009г. № 1152 указанное жилое помещение отнесено к помещению маневренного фонда, поскольку вступившим в силу решением суда за Хохловой Т.В признано право владения и пользования квартирой на условиях договора социального найма с 13.09.2001 года, отнесение жилого помещения к специализированным не допускается, если помещение занято на условиях договора социального найма. Поскольку в судебном заседании установлено, что квартира занята истцом на условиях социального найма, квартира находится в муниципальной собственности, истец ранее право приватизации жилого помещения не использовала, отказ администрации Верхнебуреинского района истцу в приватизации квартиры незаконен.
Таким образом, исковые требования Хохловой Т.В. являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хохловой Тамары Васильевны удовлетворить.
Признать отказ администрации Верхнебуреинского муниципального района на передачу Хохловой Тамаре Васильевне в собственность квартиры.. дома.. по ул... в п.Чегдомын Верхнебуреинского района Хабаровского края, общей площадью 46,7 кв.м., незаконным. Обязать администрацию Верхнебуреинского муниципального района заключить с Хохловой Тамарой Васильевной договор передачи квартиры.. дома.. по ул... п.Чегдомын в собственность.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Верхнебуреинский районный суд в течении 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2010года.
Судья Костина Е.В.