Дело № 2-602/2010г.
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Чегдомын 12 ноября 2010г.
Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе -
председательствующего судьи Руденко Л.В.,
при секретаре Якушкиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саенко Д.С. к Критикос (Саенко) Н.С., Саенко С.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Саенко Д.С. обратился в суд с иском к Критикос (Саенко) Н.С., Саенко С.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что 05.09.1997г. его отцом была приобретена однокомнатная квартира, расположенная в Чегдомын, <адрес>. После приобретения его отцом вышеуказанной квартиры 06.10.1998г. в ней были зарегистрированы и проживали: его сестра Саенко Н.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и племянник Саенко С.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые проживали по вышеуказанному адресу до 2003 года. 20.08.2003 года его сестра Саенко Н.С. вступила в законный брак с гражданином США ФИО6 Данный брак был зарегистрирован в Отделе ЗАГС администрации г. Хабаровска и сестрой была взята фамилия мужа - Критикос. После заключения брака сестра со своим сыном и мужем убыли на постоянное место жительства в Южную Корею, где ФИО6 проходил военную службу, так как является военнослужащим вооруженных сил США. При этом Критикос (Саенко) Н.С. и Саенко С.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес> забыли сняться. В 2006 году Критикос (Саенко) Н.С. со своим сыном Саенко С.С. и мужем ФИО6 из Южной Кореи убыли на постоянное место жительства в США, штат Колорадо, г. Колорадо Спрингс, где и проживают по настоящее время. Его сестра и ее сын в настоящее время ожидают получения гражданства США и по месту своей регистрации возвращаться не собираются. Семья Критикос имеют в собственности двухэтажный дом, где и проживают. 28.05.2009 года на основании договора дарения вышеуказанная однокомнатная квартира его отцом ФИО7 была подарена ему. С 28.05.2009 года по настоящее время оплату коммунальных услуг приходиться производить ему, при этом он в данной квартире не проживает, а в ней зарегистрированы ответчики, на которых насчитываются коммунальные услуги. Кроме того, в настоящее время, произвести какие-либо сделки с данной квартирой не представляется возможным, так как этому препятствует регистрация ответчиков. В беседе по телефону с сестрой Критикос (Саенко) Н.С. он удостоверился, что она со своим сыном Саенко С.С. возвращаться по месту своей регистрации не собираются и если ее и сына снимут с регистрационного учета в судебном порядке и они будут признаны утратившими право на пользование жилым помещением, то ни она, ни ее сын не будут иметь каких-либо претензий.
В судебном заседании истец Саенко Д.С. поддержал исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики Критикос (Саенко) Н.С., Саенко С.С. в судебное заседание не прибыли, согласно телефонограмма с иском согласны, просят рас сматривать дело в их отсутствии, имеют жилое помещение в Америке и возвращаться в РФ на постоянное место жительство не намерены.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд приходит к следующему.
Из договора дарения от 28.05.2009г. следует, что ФИО7 передал в дар Саенко Д.С. <адрес>, расположенную в <адрес>. Договор дарения прошел государственную регистрацию (л.д.7-9).
На основании указанного договора дарения право собственности на <адрес> зарегистрировано за Саенко Д.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.06.2009г. (л.д.6).
Из свидетельства о рождении № № от 14.02.2003г. следует, что Саенко Н.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, приходится дочерь ФИО7 (л.д.15).
Согласно справке паспортиста ООО «МСО» № 3736 от 18.10.2010г. в <адрес> зарегистрированы: Саенко Н.С., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, Саенко С.С., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения (л.д.14).
В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ граждане являются собственниками имущества, приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, в том числе на основании договора мены.
В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
Закон РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливает, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации (ст.1).
Место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, - в которых он проживает временно.
Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст.2)
Согласно ст.6 Закона от 25.06.1993г. №5242-1 гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.
Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких – либо прав и обязанностей, в том числе право на жилое помещение (ст.10 ЖК РФ), и носит уведомительный характер.
Анализируя все доказательства в совокупности и с учетом требований выше указанных норм закона, суд находит исковые требования Саенко Д.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как собственником жилого помещения – <адрес> является истец. Ответчики с 2003 года (то есть длительное время) фактически в указанной квартире не проживают, жилищных прав на данное жилое помещение не реализовывают, обязанностей, связанных с пользованием жилым помещением, не несут. В 2003 году ответчик Саенко Н.С. вступила в брак с гражданином США, после чего со своим несовершеннолетним сыном и мужем выехали в Южную Корею, а в настоящее время постоянно проживают в Соединенных Штатах Америки. Регистрация ответчиков до настоящего времени в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, нарушает право истца свободно владеть, пользоваться и распоряжаться указанным жилым помещением. Встречное исковое заявления о признании права пользования данным жилым помещением ответчиком Критикос (Саенко) Н.С. в суд не предъявлено. Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает у них каких–либо прав и обязанностей, в том числе право на жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Исковые требования Саенко Д.С. удовлетворить.
Признать Критикос (Саенко) Н.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Саенко С.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.
Решение может быть в Хабаровский краевой суд через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Л.В. Руденко