Дело №2-584/2010г.
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Чегдомын 09 ноября 2010г.
Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе
председательствующего судьи Руденко Л.В.
с участием истца Назаровой Н.А.,
при секретаре Якушкиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Назаровой Н.А. к администрации Среднеургальского сельского поселения Верхнебуреинского района Хабаровского края о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Назарова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации Среднеургальского сельского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу - <адрес>, ссылаясь на то, что
Она является квартиросъёмщиком указанного дома, в котором она проживает с 21.10.1992г. Регистрация права собственности на дом не производилась. В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда РФ» она обратилась в администрацию Среднеургальского сельского поселения о передачи указанного жилья в собственность, однако её заявление было оставлено без удовлетворения на основании того, что жилой дом не является муниципальной собственностью. Указанный жилой дом по данным администрации Среднеургальского сельского поселения, администрации Верхнебуреинского муниципального района, Министерства имущественных отношений Хабаровского края, территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в реестрах имущества не значится, является бесхозным. На основании изложенного она просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом, как за лицом добросовестно, открыто и непрерывно владеющее данным недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.
В судебном заседании истец Назарова Н.А. полностью поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в заявлении.
Представитель Среднеургальской сельской поселковой администрации, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл. Согласно телефонограмме главы администрации поселения с исковыми требованиями Назаровой Н.А. согласны в полном объёме, просит дело рассмотреть без участия представителя.
Из письменного отзыва ответчика следует, что Назарова Н.А. действительно более 15 лет проживает в жилом доме, расположенном по <адрес>, владеет им как своим собственным, в связи с чем администрация согласна с заявленными требованиями. Так как жилой дом не является муниципальной собственностью, администрация поселения не имеет права передать указанный жилой дом квартиросъемщикам.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление Назаровой Н.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно техническому паспорту, выданному Верхнебуреинским районным филиалом ГУ «КБТИ» 23.07.2010г., жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, состоит из жилой комнаты общей площадью 20,9 кв.м., жилой комнаты 7,5 кв.м., жилой комнаты 7,1 кв.м., кухни общей площадью 6,1 кв.м., коридора общей площадью 10,7 кв.м а всего общей площадью 52,3 кв.м., жилой площадью 35,5 кв.м. (л.д.17-22).
Согласно ордеру на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом по адресу - <адрес> был предоставлен администрацией Среднеургальской поселковой администрации ФИО7 Ордер выдан на семью, состоящую из трех человек
- квартиросъемщик ФИО7
- жена ФИО1,
- дочь Кушнарева Н.А. (л.д.28).
Согласно свидетельству о смерти от 02.05.2006г., серии № №, выданному администрацией Среднеургальского сельского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края, ФИО7 умер 30.04.2006г. (л.д.26).
Согласно свидетельству о смерти от 11.01.2008г., №, выданному администрацией Среднеургальского сельского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края, ФИО1 умерла 02.01.2008г. (л.д.25).
Согласно свидетельству о рождении от 16.03.1972г., № №, выданному Среднеургальской п/с Верхнебуреинского района, Кушнарева Н.А., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, приходится дочерью ФИО7 (л.д.24).
Согласно свидетельству о заключении брака от 27.09.2007г., № №, выданному отделом ЗАГСа администрации Верхнебуреинского муниципального района, Кушнарева Н.А. 27.09.2007г. вступила в брак с ФИО2, в связи с чем её фамилия Кушнарева была изменена на Назарову (л.д.23).
Согласно справкам, выданным администрацией Среднеургальского сельского поселения от 28.09.2010г., в жилом доме, расположенном по адресу - <адрес>, зарегистрирована Назарова Н.А., имеющая состав семьи – муж ФИО2 (л.д.9, 10).
Согласно заявлению Назаровой Н.А. от 10.08.2010г. главе Среднеургальского сельского поселения, она просила передать в собственность ей жилой дом по <адрес>.(л.д.11).
Согласно сообщению об отказе в передаче квартиры в собственность, выданному администрацией Среднеургальского сельского поселения от 11.08.2010г. №1-16/197, жилой дом, расположенный по адресу - <адрес>, не является объектом муниципальной собственности. Дом по вышеуказанному адресу принадлежала ТОО ППХ «Диана», которое ликвидировано, а жилой фонд не был передан в муниципальную собственность. Таким образом, администрация не имеет права давать разрешение на бесплатную приватизацию жилого помещения, а также совершать сделку на передачу квартиры в собственность гражданам (л.д.14).
Согласно информации, предоставленной ИФНС России по Верхнебуреинскому району, ТОО ППХ «Диана» ликвидировано 25.04.1997г.
Согласно справке от 11.08.2010г. №1-25/301, выданной администрацией Среднеургальского сельского поселения, жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, не является объектом муниципальной собственности Среднеругальского сельского поселения и в казне поселения не состоит (л.д.13).
Согласно выписке из Реестра муниципального имущества Верхнебуреинского муниципального района от 27.08.2010г. №1-10/4006, жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, в Реестре муниципального имущества Верхнебуреинского муниципального района не значится (л.д.29)
Согласно справке от 26.08.2010г. №213, выданной Верхнебуреинским районным филиалом ГУ «КБТИ», регистрация права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> не проводилась, обременения и ограничения прав не зарегистрированы (л.д.12).
Согласно сообщению об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав от 31.07.2010г. №02/011/2010-270, выданному Чегдомынским отделом Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, права собственности на жилой дом по адресу- <адрес> не зарегистрировано (л.д.15).
Согласно сообщению Министерства имущественных отношений Хабаровского края от 14.07.2010г. №1-11/5220 объект недвижимости- жилой дом, расположенный по адресу –с. Средний Ургал, <адрес>, в Реестре краевого государственного имущества не значится (л.д.8).
Согласно сообщению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае от 31.08.2010г. №1517/14602.1-08 жилой дом, расположенный по адресу –<адрес> <адрес>, отсутствует в реестре федерального имущества (л.д.16).
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации от04 июля 1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилое помещение в государственном и муниципальной жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма, вправе приобрести это помещение в собственность с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если по каким-либо причинам жилые помещения не были переданы в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст.35 Конституции Российской Федерации и ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в судебном порядке.
На основании изложенного выше, оценивая все доказательства в совокупности, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Назаровой Н.А. на жилой дом, расположенный по адресу - <адрес> и состоящей из жилой комнаты общей площадью 20,9 кв.м., жилой комнаты 7,5 кв.м., жилой комнаты 7,1 кв.м., кухни общей площадью 6,1 кв.м., коридора общей площадью 10,7 кв.м а всего общей площадью 52,3 кв.м., жилой площадью 35,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Верхнебуреинский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Л.В. Руденко