Дело №2-614/2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
п. Чегдомын 24 ноября 2010г.
Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе -
председательствующего судьи Руденко Л.В.,
с участием представителя администрации Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края по доверенности Лиходиевского К.К.,
при секретаре Гурьевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Верхнебуреинского муниципального района о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
заинтересованное лицо – Чегдомынский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Верхнебуреинского муниципального района обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – нежилое здание - гараж, расположенный по адресу - <адрес>, обосновывая свои требования тем, что данный объект недвижимого имущества 16.06.2006г. был принят на учет как бесхозяйный Главным управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> и ЕАО на основании заявления Комитета по управлению муниципальным имуществом по Верхнебуреинскому району от 02.06.2006г. №1-10/1621 (<данные изъяты>). В течение срока, установленного законодательством, данный объект состоял на учете в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. В связи с чем, администрация Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края просит суд признать право муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - гараж, расположенный по адресу - <адрес>
В судебном заседании представитель заявителя по доверенности Лиходиевский К.К. поддержал заявленные требования, просит суд удовлетворить их в полном объеме.
Представитель Чегдомынского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, в суд не прибыл, представил отзыв, согласно которому просит дело рассмотреть без участия представителя Управления.
Кроме того, из представленного отзыва, следует, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю не согласно с тем, что привлечено в качестве заинтересованного лица по данному делу в связи с тем, что признание права собственности за кем-либо на гараж не влияет на права Управления, так как регистрирующий орган не является участником материально-правовых отношений по поводу недвижимости и у него отсутствуют какие-либо правопритязания на неё. Признание права собственности на объект недвижимости в судебном порядке также не влияет на обязанности Управления, так как судебные решения не порождают обязанности регистрирующего органа произвести государственную регистрацию прав. Регистрационные действия осуществляются в общем порядке, то есть по заявлению правообладателя, с уплатой госпошлины, и предоставлением иных необходимых для государственной регистрации документов (п.16 Федерального закона от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Управление не является лицом, имеющим правовой интерес по делу о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - гараж. Кроме того, Чегдомынский отдел Управления не наделен полномочиями участвовать (действовать) в гражданско-правовых отношениях перед третьими лицами и сторонними организациями от своего имени. В связи с чем, просят суд исключить Чегдомынский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю из числа заинтересованных лиц в судебном процессе о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - нежилое здание – гараж (л.д.23).
Выслушав пояснения представителя заявителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО, объект – гараж, расположенный в <адрес>А, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества 16.06.2006г.; номер записи <данные изъяты> (л.д.4).
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.09.2010г. №02/011/2010-385, выданной Чегдомынским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, объект – гараж, расположенный в <адрес> правообладатель которого не установлен, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества. Ограничения (обременения) права не зарегистрированы. Правопритязаний нет (л.д.5).
Также из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от 23.11.2010г. №02/011/2010-712, выданной Чегдомынским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, следует, что нежилой объект – гараж (<данные изъяты>, расположенный по адресу –<адрес> принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества от 03.09.2007г. №.
Из справки от 21.10.2010г. №1-8/1253 следует, что по данным Верхнебуреинского районного филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» право собственности на объект недвижимого имущества: нежилое здание – гараж, расположенный по адресу <адрес>, не зарегистрировано. Данная информация предоставлена на права, зарегистрированные до 25.05.1998г. (л.д.6).
По данным Верхнебуреинского районного филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 18.11.2010г. исх.№1-8/1332 право собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу – <адрес>, не зарегистрировано. Указанный объект стоит на техническом учете объектов недвижимости Верхнебуреинского района Хабаровского края стоят (лит. А), дата первичной инвентаризации 02.04.2003г..
Администрация Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края сообщает (исх.№1-10/5747 от ДД.ММ.ГГГГ), что объект недвижимого имущества – гараж, расположенный по адресу – <адрес>, в Реестре муниципального имущества Верхнебуреинского муниципального района не значится (л.д.21).
Согласно сообщению Министерства имущественных отношений Хабаровского края от 11.11.2010г. за №1-11/8588 объект недвижимости – гаража, расположенный по адресу – <адрес> в реестре краевого государственного имущества не значится (л.д.22).
Согласно сообщению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае от 13.11.2010г. №18425.1-08, объект недвижимого имущества – гараж (литер А), расположенный по адресу – <адрес>, не заявлен правообладателями к учету в реестре федерального имущества в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 16.07.2007г. №447. Отсутствие информации в реестре федерального имущества не означает, что вышеуказанное имущество не находится в собственности Российской Федерации.
Из технического паспорта на гараж, расположенный в <адрес> составленного по состоянию на 02.04.2003г., следует, что данный гараж (на плане литер А), 1986 года постройки, общей полезной площадью <данные изъяты> (л.д.7-15).
В соответствии со вещи" target="blank" data-id="37747">ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В соответствии со ст.ст.262, 290, 293 ГПК РФ, дела о признании движимой вещи бесхозяйной и о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь являются делами особого производства, рассматриваемыми судом общей юрисдикции, возможно обращение с заявлением в суд о признании движимой вещи бесхозяйной или о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. Суд вправе, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принять решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Администрация Верхнебуреинского муниципального района является соответствующим органом Уполномоченным управлять муниципальным имуществом.
Исходя из изложенного, суд считает, что требование заявителя подлежат удовлетворению, поскольку собственник недвижимого объекта – гаража, расположенного в <адрес> в судебном заседании не установлен, в связи с отсутствием сведений о правовом режиме данного объекта в регистрирующих органах; отсутствуют правопритязания на данный объект недвижимости; данный объект был выявлен администрацией Верхнебуреинского муниципального района как бесхозяйный и поставлен на учет в предусмотренном законом порядке Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО как бесхозяйный объект недвижимого имущества.
Руководствуясь ст.ст.194, 198, 293 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Требования администрации Верхнебуреинского муниципального района удовлетворить в полном объёме.
Признать право муниципальной собственности за администрацией Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края на бесхозяйную недвижимую вещь – гараж, расположенный в <адрес>
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Верхнебуреинский районный суд в течение 10 дней.
Судья Л.В. Руденко