Дело №г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Чегдомын 10 мая 2011г.
Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе –
председательствующего судьи Руденко Л.В.,
с участием истца Петренко Н.Н.
при секретаре Якушкиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петренко Н.Н. к Петренко Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
третье лицо – ФИО4,
УСТАНОВИЛ:
Петренко Н.Н. обратилась в суд с иском к Петренко Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ответчик совместно с ней являлся собственником указанного жилого помещения. До 2007 года они совместно проживали по данному адресу и состояли в зарегистрированном браке. В 2009 году брак расторгнут. В настоящее время ответчик состоит в новом браке и проживает в <адрес>. После расторжения брака и вступления в новый брак ответчик на ее требования сняться с регистрационного учета ответил отказом. Ответчик подарил свою долю в праве на спорную квартиру. С ноября 2008 года по настоящее время ответчик не вносит оплату за жилье и коммунальные услуги.
В судебном заседании истец Петренко Н.Н. поддержала исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просит также снять ответчика с регистрационного учета по указанному месту жительства.
Ответчик Петренко Н.В. в судебное заседание не прибыл, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется судебное извещение, о причинах неявки в суд не сообщил, об отложении дела слушанием не просил, своего мнения по рассматриваемому вопросу не сообщил.
Истец настаивает на рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Определением суда от 10 мая 2011г. дело решено рассмотреть в порядке заочного производства.
Третье лицо ФИО4, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл. В материалах дела имеется заявление ФИО4 о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором он указывает на согласие с исковыми требованиями (л.д.34).
Изучив материалы дела, выслушав пояснения участвующих лиц, суд приходит к следующему.
Из договора дарения от 13.11.2009г. следует, что Петренко Н.В. передал в дар малолетней ФИО7 1/3 долю в праве на квартиру <адрес>. Договор дарения прошел государственную регистрацию (л.д.10).
На основании указанного договора дарения право собственности на 1/3 долю в праве на квартиру <адрес> квартиру было зарегистрировано за ФИО7, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.12.2009г. (л.д.5).
Согласно выписке из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.04.2011г. за ФИО7 зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру <адрес> (л.д.22).
Как следует из справки КГУП «Хабкрайинвентаризация» № от 30.03.2011г., и ответа КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 06.04.2011г. на запрос суда, до ДД.ММ.ГГГГ (до заключения Петренко Н.В. договора дарения от 13.11.2009г. 1/3 доли в праве на квартиру) право равнодолевой собственности (по 1/3) на квартиру <адрес> было зарегистрировано за: истцом Петренко Н.Н., ответчиком Петренко Н.В., ФИО5 (л.д.6, 18).
Из свидетельства о расторжении брака № от 16.07.2009г. следует, что брак между Петренко Н.В. и Петренко Н.Н. прекращен 10.07.2009г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 51 Верхнебуреинского района от 29.06.2009г. (л.д.4).
Как усматривается из уведомления Управления Росреестра по Хабаровскому краю № 02/002/2011-295 от 15.04.2011г., в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах Петренко Н.В. на объекты недвижимого имущества (л.д.21).
Согласно поквартирной карточке, справке паспортиста ООО «МСО» № 2176 от 23.12.2009г. в квартире <адрес> зарегистрированы: Петренко Н.Н., Петренко Н.В., их дочь ФИО5 ФИО9 (л.д.7, 24).
Решением мирового судьи судебного участка № 52 Верхнебуреинского района Хабаровского края от 03.03.2010г. с Петренко Н.В. в пользу Петренко Н.Н. взысканы денежные средства, оплаченные за коммунальные услуги, в сумме <данные изъяты> рублей за период с 01.11.2009г. по 01.01.2010г.
Из указанного судебного решения следует, что ответчик Петренко Н.В. в судебном заседании исковые требования не признавал и суду пояснил, что в указанный период времени он проживал в <адрес>. Он не обращался в организации, предоставляющие коммунальные услуги, с просьбой не производить начисление коммунальных услуг на него по <адрес> в связи с тем, что проживает по другому адресу (л.д.29-30).
Решением мирового судьи судебного участка № 52 Верхнебуреинского района Хабаровского края от 15.03.2011г. с Петренко Н.В. в пользу Петренко Н.Н. взысканы денежные средства, оплаченные за коммунальные услуги, в сумме <данные изъяты> за период с 01.01.2010г. по 01.12.2010г. В судебном заседании было установлено, что собственниками квартиры <адрес> являются: истец Петренко Н.Н., ФИО6, ФИО7. В указанной квартире зарегистрирован Петренко Н.В., который проживает по другому адресу, где он не оплачивает коммунальные услуги (л.д.8-9).
В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ граждане являются собственниками имущества, приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества.
В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
Закон РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливает, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации (ст.1).
Место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, - в которых он проживает временно.
Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст.2)
Согласно ст.6 Закона от 25.06.1993г. №5242-1 гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.
Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких – либо прав и обязанностей, в том числе право на жилое помещение (ст.10 ЖК РФ), и носит уведомительный характер.
Анализируя все доказательства в совокупности и с учетом требований выше указанных норм закона, суд находит исковые требования Петренко Н.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как она, ее дочь ФИО6 и внучка ФИО7 являются собственниками жилого помещения – квартиры № <адрес>. Ответчику Петренко Н.В. до 02.12.2009 года (до даты государственной регистрации договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ) принадлежала 1/3 доля в праве на спорную квартиру, после чего он подарил свою долю внучке и, соответственно, утратил право собственности на указанную квартиру. Ответчик с 2007 года (то есть длительное время) фактически в указанной квартире не проживает, жилищных прав на данное жилое помещение не реализовывает, обязанностей, связанных с пользованием жилым помещением, не несет, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не осуществляет. Регистрация ответчика до настоящего времени в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, ее дочери и внучке, нарушает, в том числе, право истца свободно владеть, пользоваться и распоряжаться указанным жилым помещением. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает у него каких–либо прав и обязанностей, в том числе право на жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Исковые требования Петренко Н.Н. удовлетворить.
Признать Петренко Н.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, снять Петренко Н.В.с регистрационного учета из <адрес>.
Ответчик вправе подать в Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд через Верхнебуреинский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение может быть в Хабаровский краевой суд через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Л.В. Руденко