Дело № 2-18 (2011)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Чегдомын 02 февраля 2011 года
Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Костиной Е.В.,
с участием истицы Казанцевой Т.А.,
представителя ответчика по доверенности Трушиной А.В.,
при секретаре Зыбиной Я.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанцевой Т.А. к администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» о признании отказа в заключении договора социального найма жилого помещения неправомерным,
УСТАНОВИЛ:
Казанцева Т.А. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» о признании отказа в заключении договора социального найма жилого помещения неправомерным, ссылаясь на то, что решением жилищной комиссии войсковой части 92451 от ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлено жилое помещение, состоящее из трех комнат, площадью 58, 3 кв.м., расположенное АДРЕС. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» с просьбой о заключении с ней договора социального найма на указанное жилое помещение. Однако ответчик отказался заключить с ней договор социального найма жилого помещения, сославшись на то, что отсутствует основание, то есть ордер или договор. Считает отказ ответчика о заключении с ней договора социального найма жилого помещения неправомерным, т.к. ей было предъявлено ответчику решение жилищной комиссии войсковой части 92451 от ДД.ММ.ГГГГ о выделении ей квартиры, а также постоянная регистрация по месту жительства АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать отказ администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» в заключении с ней договора социального найма жилого помещения, расположенного в АДРЕС, неправомерным. Обязать ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения.
В судебном заседании истец Казанцева Т.А. поддержала исковые требования, ссылаясь на основания, изложенные в заявлении.
Представитель администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» по доверенности Трушина А.В. в судебном заседании не согласилась с исковыми требованиями, предоставила письменный отзыв, из которого следует, что в муниципальной собственности городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» находится объект недвижимого имущества жилое помещение квартира АДРЕС. ДД.ММ.ГГГГ в администрацию городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» обратилась Казанцева Т.А. с заявлением, в котором просила заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение. В заключении договора социального найма Казанцевой Т.А. было отказано. Ранее на практике письменная форма договора социального найма не всегда соблюдалась. Однако это не влекло каких-либо негативных последствий для граждан, поскольку основным документом, подтверждающим право на жилое помещение, наряду с решением органа, предоставившего жилое помещение, считался ордер на жилое помещение. Однако Казанцевой Т.А. не был предоставлен документ, подтверждающий право на жилое помещение, расположенное в АДРЕС Выписка из протокола заседания жилищной комиссии войсковой части не является основным документом, подтверждающим право на вышеуказанное жилое помещение. Согласно ч. 4 ст. 57 и ч. 1 ст. 63 ЖК РФ основанием заключения договора социального найма является решение органа местного самоуправления о предоставлении конкретного жилого помещения. Жилые помещения предоставляются по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности. Однако Казанцева Т.А. на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрации городского поселения не состоит. Основания для заключения с Казанцевой Т.А. договора социального найма на жилое помещение, расположенное в АДРЕС отсутствуют. Просит суд отказать Казанцевой Т.А. в удовлетворении исковых требований за необоснованностью.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
ДД.ММ.ГГГГ С.Т.А. председателем жилищной комиссии воинской части 92451 выдана выписка из протокола заседания жилищной комиссии войсковой части 92451 о выделении С.Т.А. квартиры АДРЕС (л.д.6)
Согласно свидетельства о расторжении брака I-ДВ № от ДАТА г. брак между С.В.К. и Соломонюк Т.А. расторгнут ДАТА г., после расторжения брака ей присвоена фамилия Казанцева (л.д.9)
ДД.ММ.ГГГГ Казанцева Т.А. обратилась с письменным заявлением к главе городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, расположенного в АДРЕС (л.д.4)
ДД.ММ.ГГГГ № Казанцевой Т.А. городским поселением «Рабочий поселок Чегдомын» направлен ответ, из которого следует, что администрация городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» вынуждены отказать в заключении договора социального найма на кв. АДРЕС в виду отсутствия оснований (ордера, договора)(л.д.5)
Согласно справки ООО «МСО» от ДД.ММ.ГГГГ № Казанцева Т.А. зарегистрирована в АДРЕС (л.д.7)
Из лицевого счета ООО «МСО» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на ДД.ММ.ГГГГ долга по квартплате и коммунальным услугам по кв. АДРЕС у Казанцевой Т.А. не имеется(л.д.10).
Согласно сведений, предоставленных администрацией городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» квартира АДРЕС является собственностью городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын».
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а так же вследствие иных действий гражданских и юридических лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Согласно ч. 4 ст. 57 ЖК РФ, решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требованием ЖК РФ, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.
Согласно ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ « О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Р.Ф., Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключение случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Как установлено в судебном заседании по решению жилищной комиссии воинской части 92451 ДД.ММ.ГГГГ истицу было предоставлено жилое помещение- квартира АДРЕС. Истец не предоставила в администрацию городского поселения ордер, подтверждающий законность вселения в квартиру и являющийся основанием для заключения договора социального найма жилого помещения, следовательно отказ администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» был обоснован.
На основании изложенного, исковые требования удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Казанцевой Т.А. к администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда в Хабаровский краевой суд через Верхнебуреинский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено декабря 2010года.
Судья Костина Е.В.