Дело №2-135/2011г.

РЕШЕНИЕ

пос. Чегдомын 11 марта 2011г.

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе-

председательствующего судьи Руденко Л.В.,

с участием заявителя Кондрахина Ю.И.,

при секретаре Якушкиной Н.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по заявлению Кондрахина Ю.И. к ИФНС России по Верхнебуреинскому району о признании права собственности на строение - гараж,

УСТАНОВИЛ:

Кондрахин Ю.И. обратился с заявлением в суд к ИФНС России по Хабаровскому краю о признании права собственности на гараж расположенный по адресу <адрес> в силу приобретательской давности, обосновывая свои требования тем, что в 1972 году его отец ФИО1 купил гараж по <адрес> у ФИО6, и ему был выделен в собственность земельный участок. В силу своего возраста отец с 1985г. не пользовался гаражом и передал гараж ему.. С момента передачи ему гаража и по настоящее время он пользуется данным гаражом и думал что отец оформил все необходимые документы права собственности. В 2004г. отец умер, осенью 2010г. умерла мать. Проверяя документы, он не нашел никаких документов на гараж, кроме решения о выделении отцу земельного участка под строительство гаража.

Заявитель Кондрахин Ю.И. в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил удовлетворить.

Представитель ответчика в зал суда не прибыл, представили заявление о рассмотрении дела без участия представителя ИФНС России по Верхнебуреинскому району, в котором указано, что инспекция не располагает сведениями по наследованию и оформлению права собственности на имущество, указанное в заявлении, и о признании имущества безхозяйным и не возражает против их удовлетворения.

Суд, выслушав пояснения заявителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Свидетель ФИО7 суду пояснил, что семью Кондрахиных знает более 20 лет, ему известно что ФИО1 в 1972г. купил гараж у ФИО3, этот гараж расположен недалеко от его гаража, поэтому ему хорошо известно кто и как им пользовался, пока Кондрахин Ю.И. учился в школе, институте гаражом пользовался ФИО1, в примерно с 1985г. гаражом стал пользоваться Кондрахин Ю., пользуется до настоящего времени, оплачивает электроэнергию. Он занимается сбором денежных средств за пользование электроэнергией и в течение всего этого времени за оплачивал Кондрахин Ю.И.

Свидетель ФИО8суду пояснил что со школьных лет знаком с Кондрахиным Ю.И., сам имеет гараж по <адрес>.знает что Кондрахин Ю.И. пользуется гаражом примерно с 1985г., производит ремонт и обслуживание гаража.

Согласно свидетельства о рождении № отцом Кондрахина Ю.И. является ФИО1, матерью ФИО2.

Согласно свидетельства о смерти № ФИО2 умерла 9 ноября 2010г.

Согласно свидетельства о смерти № ФИО1 умер 12 июля 2005г.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Верхнебуреинского райсовета депутатов трудящихся Хабаровского края ФИО3 был отведен земельный участок под индивидуальное строительство гаража в <адрес> в количестве 28 кв.метров (л.д.3).

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Верхнебуреинского райсовета депутатов трудящихся Хабаровского края ФИО1 был отведен земельный участок под индивидуальное строительство гаража в <адрес> в количестве 28 кв.метров (л.д.5).

Согласно постановлению главы Верхнебуреинского района №583 от 04.09.2003г. индивидуальным гаражам (<адрес> квартал 26) присвоен почтовый адрес <адрес>, 14 (л.д.17).

Согласно постановления главы администрации Верхнебуреинского муниципального района № от 24 февраля 2011г. гаражу расположенному в комплексе индивидуальных гаражей ранее имевшему адрес <адрес>, присвоить потовый адрес <адрес>

Согласно сообщения ХКГУП « Хабкрайинвентаризация» регистрация права собственности на функциональное помещение гаражный бокс №, инвентарный номер № расположенный в <адрес> не производилась, обременения не зарегистрированы.

Согласно техническому паспорту на функциональное помещение гаражный бокс № по <адрес> составленного по состоянию на 12.09.2003г., данный гараж одноэтажный, состоит из одного бокса, площадь которого составляет 23,6 кв.м. (л.д.18-19).

Из сообщения нотариуса нотариальной палаты Верхнебуреинского нотариального округа Хабаровского края №23 от 15.02.2011г. следует, что сведениями об удостоверении сделки купли-продажи гаража в. <адрес> не располагает, в архиве не имеется нарядов договор купли-продажи за 1972г. (л.д. 25).

Согласно сообщению Администрации Верхнебуреинского района №1-16/443 от 09.02.2011г. следует, что муниципальный архив администрации Верхнебуреинского муниципального района не может предоставить надлежащим образом заверенные копии решения Верхнебуреинского районного исполнительного комитета Совета депутатов трудящихся от 03.03.1972г. №55 о выделении земельного участка по индивидуальное строительство гараж гр.Кондрахину И.И., поскольку муниципальный архив хранит документы с 1991г. по настоящее время. (л.д.26).

Из сообщения КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 14.02.2011 г. № 1-8/056 следует, что комплекс гаражей, состоящих из трех зданий (лит А, Б, В), расположенный по адресу п. <адрес> состоит на техническом учете объектов недвижимости Верхнебуреинского района с 06.05.2005г. Право собственности за ФИО3 и ФИО1 не зарегистрировано (л.д. 19).

Согласно кадастрового паспорта помещения от 24 февраля 2011г.- нежилое функциональное помещение гаражный бокс №, общая площадь 23, 7 кв.м., инвентарный номер №

Из технического паспорта на функциональное помещение гаражный бокс № в здании <адрес>, инвентарный номер № общая площадь 23, 7 кв.м., процент износа 37, наружные стены кирпичные, перегородки кирпичные оштукатуренные, отепление деревянное, полы бетонные, отделка стен штукатурка, побелка, отопление печное, водоснабжение отсутствует, электроснабжение скрытая проводка.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Исследованные в суде доказательства подтверждают, что у заявителя отсутствуют документы, подтверждающие право собственности его отца на построенный гараж общей площадью 23,6 кв.м. по вышеуказанному адресу, и установить это право собственности возможно при таких обстоятельствах только судом на основании ст. 234 ГК РФ, в соответствии с которой, право собственности на недвижимое имущество у лица, приобретшего имущество в силу приобретательной давности, возникает с момента государственной регистрации права. Для недвижимого имущества срок приобретательной давности, то есть давности добросовестного открытого и непрерывного владения этим имуществом, как своим собственным, составляет 15 лет. При этом, согласно п.3 ст.234 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации только после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке, то есть в судебном порядке установления факта, имеющего юридическое значение.

Исследованные в суде доказательства подтверждают, что заявитель действительно, добросовестно, открыто и непрерывно владел на протяжении более, чем 15 лет, начиная с 1985 года, гаражом расположенным по адресу <адрес>. На протяжении лет с 1985г. право владения и пользовании указанным помещением за Кондрахиным Ю.И. никто не оспаривал и не оспаривает..

Доводов и доказательств опровергающих указанные заявителем сведения суду не предоставлено.

Истцу разъяснено, что в случае удовлетворения заявленных им требований он будет обязан оплачивать установленные законодательством налоги на строение и земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Заявленные Кондрахиным Ю.И. требования удовлетворить.

Установить в силу приобретательной давности факт владения и признать право собственности за Кондрахиным Ю.И., на функциональное помещение гаражный бокс №, площадью 23,7 кв. м., с наружными стенами из кирпича, с кирпичными оштукатуренными перегородками, деревянным отеплением, бетонными полами, со скрытой электропроводкой, расположенный <адрес>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней, со дня изготовления мотивированного решения, через Верхнебуреинский районный суд.

Судья Л.В. Руденко