№ 2-314 (2011)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Чегдомын 29 августа 2011 года

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Масловой Т.В.

с участием представителя истца Чирикалова А.В., действующего по доверенности,

представителя ответчика Астапкович Н.М., действующей по доверенности,

при секретаре Косоговой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецовой ФИО7 к администрации Новоургальского городского поселения о сохранении в переустроенном состоянии жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации Новоургальского городского поселения, в котором, с учетом уточнения исковых требований от 07.06.2011 года, просила суд сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение, признать незаконным решение об отказе в согласовании переустройства жилого помещения и возместить судебные расходы.

В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной в пятиэтажном крупнопанельном доме по адресу: <адрес>. В 2006 году ею было осуществлено изменение электроснабжение жилой квартиры с согласия жилищно-коммунальных служб поселка Новый Ургал. Часть 1 статьи 25 ЖК РФ содержит правило, раскрывающее понятие переустройства жилого помещения. При этом законодатель формулирует лишь обобщенный перечень действий, которые подпадают под признаки указанного понятия. В число допустимых мероприятий по переустройству входит и замена инженерного оборудования, перестановка нагревательных (отопительных) приборов, установка дополнительного инженерного оборудования, увеличивающая энергопотребление. 4 марта 2011 года после проведения всех требуемых мероприятий, с целью приведение в соответствие с требованиями статьи 26 Жилищного кодекса РФ, она для согласования Проекта проведенного переустройства и (или) перепланировки принадлежащей ей на праве собственности квартиры обратилась с заявлением в администрацию Новоургальского городского поселения и предоставила пакет документов, необходимый для согласования переустройства (перепланировки) в полном объеме: 1. Заявление установленного образца; 2. Проект: соглашение; ведомость чертежей; лицензия; технические условия; справка о выполнении ТУ; акт разграничения ответственности; акт технологического присоединения на 1 листе; технологические требования по учету на 1 листе; акт приемке средств учета; свидетельство о государственной регистрации права на квартиру; ИНН; ведомость ссылочных и прилагаемых документов; технический паспорт на квартиру; обмерочный план; план демонтажных работ; план расположения электрооборудования; экспликация помещений; схема. 10 марта 2001 года ею было получено решение администрацию Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки принадлежащей ей на праве собственности квартиры. В отказе было указано, что массовый перевод на электропитание квартир негативно повлияет на увеличение нагрузки на силовые кабели дома, и будет причиной их выхода из строя. Считает, что решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки является незаконным и существенно нарушает ее права как собственника жилого помещения. Условия, перечисленные в ч.1 ст.27 ЖК РФ, ею не нарушены. Из Проекта можно установить, что электропитание квартиры происходит вне от ВРУ дома электроснабжение дома, по отдельной линии электропередач. Проведенное в ее квартире переустройство не нарушает данных требований постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Температурный режим жилого помещения соответствует нормам и требованиям для осуществления сохранности жилого дома, его элементов и конструкций. Инженерные сети (электрические, холодного, горячего водоснабжения, водоотведения и отопления) дома не изменены и полностью выполняют предусмотренные функции. Все проживающие в квартире граждане согласны с проведенным переустройством квартиры. Ею выполнены технические условия (справка Ургальской дистанции электроснабжения №67 от 24.09.2010 года), позволяющие указать на то, что жизни и здоровью граждан ничего не угрожает.

Истец Кузнецова Л.Н., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыла.

В судебном заседании 26.08.2011 года представитель истца Чирикалов А.В. отказался от исковых требований в части признания незаконным решения администрации Новоургальского городского поселения об отказе в согласовании переустройства жилого помещения и возмещения судебных расходов и просил суд сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение (л.д.90).

Определением суда от 26.08.2011 года производство по делу в части исковых требований о признании незаконным решения администрации Новоургальского городского поселения об отказе в согласовании переустройства и возмещения судебных расходов прекращено.

Представитель ответчика уточненные исковые требования признала.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участвующих лиц, приходит к следующему.

Свидетельством о государственной регистрации прав <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Кузнецовой ФИО8 на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес> (л.д.22).

Из технического паспорта следует, что <адрес> в <адрес> состоит из двух комнат, расположена на третьем этаже, имеет общую площадь 51,5 кв.м. (л.д.25-31).

Между ММУП ЖКХ «Железнодорожник» и Кузнецовой Л.Н. было заключено соглашение от 11.10.2006 года, по которому Кузнецова Л.Н. отказалась от центрального теплоснабжения квартиры, расположенной в <адрес> (л.д.11).

В материалах дела имеется проект «Электроснабжения электроприборов жилой квартиры», расположенной в <адрес>, составленный ООО «ЭКОплюс» в 2010 году.

Из лицензии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, следует, что ООО «ЭКОплюс» разрешено осуществлять проектирование зданий и сооружений на срок до 13.06.2011 года (л.д.14).

Из вышеназванного проекта следует, что в <адрес> в <адрес> было произведено переустройство системы электроснабжения путем технологического присоединения энергопринимающих устройств к электрическим сетям. Кузнецовой Л.Н., Ургальской дистанцией электроснабжения и Комсомольским линейным отделом составлен акт разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон (л.д.9, 10, 12, 13, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 24).

В акте приемки (проверки) средств учета от 24.09.2010 года, составленного СП «Трансэнерго» Дальневосточной дирекцией по энергообеспечению, указано, что приборы учета электроэнергии в <адрес> соответствуют требованиям нормативно-технических документов (л.д.21).

Согласно протоколам №№ 12, 13 от 22.06.2011 года, составленным Ургальской дистанцией электроснабжения, испытанное электрооборудование и проверенные коммутационные аппараты в <адрес> соответствуют требованиям нормативно-технических документов (оригиналы, л.д.25-28).

Как усматривается из справки ОНД по Верхнебуреинскому району ГУ МЧС России по Хабаровскому краю № 181 от 22.06.2011 года, в ходе пожарно-технического обследования <адрес> нарушений требований, норм и правил пожарной безопасности не установлено (оригиналы, л.д.30).

Из протокола измерений параметров микроклимата № 28 от 15.06.2011 года следует, что параметры микроклимата в <адрес> соответствуют СанПин 1002-00 «санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям» (оригиналы, л.д.32).

Как следует из акта санитарно-гигиенической экспертизы № 158 от 15.06.2011 года, составленного Новоургальским филиалом ФГУЗ «Федеральный центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту», центральное теплоснабжение в <адрес> заменено на электроотопительные приборы без нарушения условий проживания. Квартира на момент проверки находится в удовлетворительном состоянии (оригиналы, л.д.33).

Из материалов дела усматривается, что Кузнецова Л.Н. 04.03.2011 года обращалась к главе администрации Новоургальского городского поселения с заявлением о выдаче разрешения на переустройство <адрес> с целью замены центрального теплоснабжения (л.д.6).

В удовлетворении указанного заявления Кузнецовой Л.Н. было отказано (л.д.32).

Согласно экспертному заключению № 216 от 27.07.2011 года, составленному ООО Научно-производственное объединение «Комплексные экспертизы» переустройство <адрес> в <адрес> выполнено в соответствии с принятыми проектными решениями. Работы, выполненные по Проекту электроснабжения электроприборов жилой <адрес> в <адрес>, соответствуют требованиям нормативных документов полностью. Произведенные переустройство и перепланировка не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 78-86).

В соответствии с ч.1, 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 4 ст.29 Жилищного кодекса РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Положения ст.29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления, предусмотренные п.7 ч.1 ст.14, ст.ст.26-28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии.

Исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности с экспертным заключением позволяют суду прийти к выводу о том, что переустройство жилого помещения – <адрес> в <адрес>, произведенное по инициативе истца Кузнецовой Л.Н., не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям нормативных документов, в связи с чем, возможно сохранение спорного жилого помещения в существующем переустроенном состоянии с 11 октября 2006 года, то есть с момента отключения центрального отопления, замененного на электроотопительные приборы вследствие переустройства системы электроснабжения квартиры истца.

Таким образом, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецовой ФИО9 удовлетворить.

Сохранить с 11 октября 2006 года в существующем переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Верхнебуреинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 29 августа 2011 года.

Судья Т.В. Маслова