Дело № 2 - 402/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Чегдомын 31 августа 2011 года

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Рябова О.В.

с участием представителя истца ООО «МСО» Зуб Е.С., участвующего в деле по доверенности,

ответчика Сергеевой О.В.,

представителя ответчика Парфеновой О.А.,

при секретаре Зыбиной Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческая сбытовая организация» к Сергеевой О.В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

ООО «МСО» обратилось в суд с исковым заявлением к Сергеевой О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме ххххх рублей 87 коп., судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере ххххх рублей 60 коп., обосновывая свои требования тем, что ответчик проживает по адресу: <адрес>. Факт проживания ответчика по указанному адресу подтверждается справкой паспортного стола ООО «МСО». 01.11.2008г. между Администрацией городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» и ООО «МСО» заключен договор управления многоквартирными домами, в котором ООО «МСО» выступая в качестве «Управляющей организации» приняло на себя обязательства по осуществлению управления, оказанию услуг по содержанию имущества, предоставлению коммунальных слуг собственникам помещений в многоквартирном доме. Ответчик несвоевременно и не в полном объеме производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.08.2010 г. по 01.05.2011г., которая составляет ххххх рублей 87 коп.

В судебном заседании представитель истца Зуб Е.С. исковые требования поддержал в полном объёме и пояснил, что в соответствии с договором управления многоквартирными домами, заключенного между ООО «МСО» и администрацией городского поселения «рабочий поселок Чегдомын», осуществляет управления многоквартирными домами и в частности домом, где проживает ответчик. Истец как исполнитель приобретает коммунальные услуги, после чего предоставляет их населению. В судебном заседании было установлено, что ответчик проживает по указанному адресу и пользуется коммунальными услугами.

В судебном заседании ответчик Сергеевой О.В., сославшись на обстоятельства указанные её представителем, с исковыми требованиями согласился частично.

В судебном заседании представителя ответчика Парфенова О.А. считает, что исковые требования обоснованы только в части взыскания с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2011г. по 01.05.2011г. ООО «Коммунальщик - II», предоставляющий коммунальные услуги ответчику в период с 01.08.2010г. по 31.12.2010г. находится в стадии ликвидации и её конкурсным управляющим является Подскребышев К.П. ООО «МСО» не имеет право на обращение с иском в суд о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2010г. по 31.12.2010г., так как указанным правом обладает только конкурсный управляющий ООО «Коммунальщик – II». Истец не имел полномочий конкурсного управляющий ООО «Коммунальщик – II» для обращения с исковыми требованиями о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных. Согласно исследованных материалов дела истец является только посредником предоставления коммунальных услуг, а поставщиком указанных услуг являлся ООО «Коммунальщик – II». Просит в исковых требованиях в части взыскания с ответчика задолженности по оплате коммунальных (по оплате отопления, горячей воде, холодное воде, канализации) за период с 01.08.2010г. по 31.12.2010г., отказать.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из исследованной в судебном заседании справки ООО «МСО» № 1560 от 16.05.2011г. следует, что в <адрес> зарегистрирована Сергеева О.В.. (л.д. 6).

Из исследованного в судебном заседании счета задолженного представленного истцом, следует, что задолженность Сергеевой О.В. (проживающей в <адрес>) по оплате коммунальных услуг и квартплате за период с 01.08.2010г. по 01.04.2011г. составила ххххх рублей 78 коп. (л.д. 7).

Из исследованной в судебном заседании выписки из устава ООО «МСО» следует, что ООО «МСО» осуществляет свою деятельность в соответствии с ГК РФ, ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» и другими действующими нормативными актами РФ. Одними из основных целей ООО «МСО» являются: сбор денежных средств от потребителей оказываемых поставщиками жилищно-коммунальных услуг, судебное взыскание задолженности населения за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 8).

Из исследованного в судебном заседании договора управления многоквартирными домами от 01.11.2008г. заключенного между ООО «МСО» и администрацией городского поселения «рабочий поселок Чегдомын», следует, что предметом деятельности Управляющей организации (ООО «МСО») является осуществление управления многоквартирными домами, оказание услуг и выполнение работ по надлежащем содержанию и ремонту общего имущества. Управляющая организация обязана обеспечивать и контролировать своевременное поступление платежей от собственников помещений в многоквартирном доме и иных пользователей помещений в доме, а также осуществлять претензионную работу и взыскивать в судебном порядке задолженность за оказанные услуги. Управляющая организация вправе предъявлять требования к собственнику по своевременному внесению платы за коммунальные услуги. Согласно приложению к договору в перечень многоквартирных домов, которые переданы ООО «МСО» входит <адрес> (л.д. 9-31).

Из исследованного в судебном заседании договора на оказание услуг № 65 о/у от 01.01.2010г., заключеного между ООО «Коммунальщик – II» и ООО «МСО», следует, что ООО «Коммунальщик – II» поручает ООО «МСО»: осуществление расчетно-кассовых операций; ведение претензионной и исковой работы по взысканию задолженности за предоставление коммунальных услуг с нанимателей, собственников жилых помещений и прочих потребителей; перечисление денежных средств, собранных с нанимателей, собственников жилых помещений и прочих потребителей за оказанные коммунальные услуги, на расчетные счета ООО «Коммунальщик – II». Срок действия договора с 01.01.2010г. до 31.12.2010г., в случае, если за 10 дней до окончания настоящего договора ни одна из сторон не заявит о его расторжении, договор считается пролонгированным на очередной год. (л.д. 74-78).

Из исследованной в судебном заседании выписки из Единого государственного реестра № 434 от 26.07.2011г., следует, что решением Арбитражного суда от 18.01.2011г. в отношении ООО «Коммунальщик – II» открыто конкурсное производство и конкурсным управляющим назначен Подскребышев К.П. (л.д. 41-46).

Из исследованного в судебном заседании сообщения конкурсного управляющего Подскребышева К.П., следует, что на основании решения Арбитражного суда от 18.01.2011г., ООО «Коммунальщик – II» признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство, в связи с чем, договор на оказание услуг № 65 от 01.01.2010г. не пролонгировалось.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам»
(утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307),
исполнитель это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы. Исполнитель обязан: предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах; заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям; самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю. Исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Согласно «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам»
(утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307), потребитель это гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам»
(утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307), управляющая организация это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, управляющие многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом.

Согласно «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам»
(утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307), ресурсоснабжающая организация это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов.

Исследовав материалы дела, основываясь на нормах закона, подлежащего применению при разрешении спора, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании было установлено, что истец является управляющей организацией и на основании договора управляет многоквартирным домом, в том числе и домом, где проживает ответчик Сергеева О.В., которая проживает в <адрес> и пользуются коммунальными услугами.

Доводы представителя ответчика, суд считает не обоснованными, по следующим обстоятельствам. ООО «МСО» является управляющей организацией, которое согласно «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» предоставляет ответчику коммунальные услуги, при этом имеет право заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры, необходимые для предоставления коммунальных услуг. Истец вправе требовать у ответчика оплату за потребленные коммунальные услуги. У ответчика нет никаких обязательств по оплате коммунальных услуг перед ООО «Коммунальщик – II», так как с ООО «Коммунальщик – II» между ответчиком или собственником жилого дома не заключались договора на предоставление коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ с ответчика так же подлежит взысканию в пользу истца возврат государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, то есть в сумме 1772 рубля 57 коп. Факт оплаты государственной пошлины произведенной истцом подтверждается квитанцией.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Сергеевой О.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческая сбытовая организация» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме ххххх рублей 87 копеек, судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере ххххх рубля 57 копеек, а всего ххххх рубль 44 копеек.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 01 сентября 2011 года.

Судья О.В.Рябов