Дело № 2 - 502/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Чегдомын 01 сентября 2011 года

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Рябова О.В.

с участием представителя истца ООО «МСО» Зуб Е.С.,

при секретаре Зыбиной Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческая сбытовая организация» к Корнилову И.Л., Корниловой О.В., Корнилову И.И., Корнилову А.И. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

ООО «МСО» обратилось в суд с исковым заявлением к Корнилову И.Л., Корниловой О.В., Корнилову А.И., Корнилову И.И. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 88516 рублей 56 коп., судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 2855 руб. 50 коп., обосновывая свои требования тем, что ответчики проживают по адресу <адрес>. В декабре 2009 года собственники МДК № по ул. <адрес> выбрали способ управления многоквартирным домом Товарищество собственников жилья «Центральный союз». Между ТСЖ «Центральный союз» и ООО «МСО» 29.12.2009г. заключен договор на управление многоквартирным домом, согласно которому ООО «МСО» осуществляет расчетно-кассовые операции по начислению и приему платежей за ЖКУ. Ответчики несвоевременно и не в полном объеме производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность за период с 01.06.2010 г. по 01.06.2011г., которая составляет 88 516 рублей 56 коп.

Представитель истца в судебном заседании, сославшись на обстоятельства указанные в исковом заявлении, исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчики Корнилов И.Л., Корнилова О.В., Корнилов И.И., Корнилов А.И. в судебное заседание не прибыли, ходатайств об отложении дела не предоставили.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из исследованной в судебном заседании справки ООО «МСО» №2522 от 28.07.2011г. следует, что по адресу <адрес> значатся зарегистрированными Корнилов И.Л. ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, Корнилова О.В. ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, Корнилов А.И. ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, Корнилов И.И. ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (л.д. 6).

Из исследованной в судебном заседании поквартирной карточки следует, что по адресу - <адрес> значатся зарегистрированными Корнилов И.Л. ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, Корнилова О.В. ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, Корнилов А.И. ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, Корнилов И.И. ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (л.д. 7).

Из исследованного в судебном заседании счета задолженного представленного истцом, следует, что задолженность по оплате коммунальных услуг и квартплате по адресу <адрес> за период с 01.06.2010г по 01.06.2011 г. составила 88 516 рублей 56 коп. (л.д. 8).

Из исследованной в судебном заседании выписки из устава ООО «МСО» следует, что ООО «МСО» осуществляет свою деятельность в соответствии с ГК РФ, ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» и другими действующими нормативными актами РФ. Одними из основных целей ООО «МСО» являются: сбор денежных средств от потребителей оказываемых поставщиками жилищно-коммунальных услуг, судебное взыскание задолженности населения за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 9).

Из исследованного в судебном заседании договора на управление многоквартирным домом от 29.12.2009г. следует, что ООО «МСО» и ТСЖ «Центральный союз» заключили договор предметом которого является: обеспечение предоставления услуг по содержанию и ремонту общего имущества домов, входящих в ТСЖ, путем заключения договоров в интересах ТСЖ. Управляющая организация (ООО «МСО») приняла на себя функции по производству расчетно-кассовых операций по начислению и сбору платежей с собственников нанимателей, арендаторов и других лиц, проживающих, пользующихся и владеющих помещениями в доме на законных основаниях за жилищно-коммунальные услуги; осуществление контроля за внесением собственниками и нанимателями платежей за жилищно-коммунальные услуги. Управляющая компания имеет право взыскивать в судебном порядке с собственников и нанимателей помещений задолженность по настоящему договору, а также пеню, начисленную в соответствии с настоящим договором (л.д. 10-12).

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Кроме того, в силу ч.1 ст.323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №307 утверждены Правила оказания коммунальных услуг гражданам, согласно пункту 3 Правил под коммунальными услугами понимается деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия для проживания граждан в жилых помещениях. Исполнителем коммунальных услуг является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.

В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированные по адресу <адрес> за период времени с 01.06.2010г. по 01.06.2011г. не своевременно вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность перед Управляющей компанией.

Исследовав материалы дела, основываясь на нормах закона, подлежащего применению при разрешении спора, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Факт оплаты государственной пошлины подтверждается соответствующим платежным поручением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческая сбытовая организация» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Корнилова И.Л., Корниловой О.В., Корнилова И.И., Корнилова А.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческая сбытовая организация» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 88 516 рублей 56 копеек, судебные расходы, связанные с оплатой истцом государственной пошлины в размере 2 855 рублей 50 копеек, а всего 91 372 (девяносто одну тысячу триста семьдесят два) рубля 06 копеек.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья О.В.Рябов