Дело № 2-413/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п. Чегдомын 19 августа 2011 года Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Рябова О.В. с участием представителя истца ООО «МСО» Зуб Е.С., участвующей в деле по доверенности, ответчиков Корявченко Т.И. Рябуха М.В., при секретаре Зыбиной Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческая сбытовая организация» к Корявченко 1, Рябуха 2, Цвирко 3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и судебных расходов, УСТАНОВИЛ ООО «МСО» обратилось в суд с исковым заявлением к Корявченко Т.И., Рябуха М.В., Цвирко А.В. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальным услугам в сумме 197 868 рублей 84 коп., судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 5 157 рублей 40 коп., обосновывая свои требования тем, что ответчики проживают по адресу: <адрес>. Факт проживания ответчиков по указанному адресу подтверждается справкой паспортного стола ООО «МСО». 01.11.2008г. между Администрацией городского поселения «Рабочий <адрес>» и ООО «МСО» заключен договор управления многоквартирными домами, в котором ООО «МСО» выступая в качестве «Управляющей организации» приняло на себя обязательства по осуществлению управления, оказанию услуг по содержанию имущества, предоставлению коммунальных слуг собственникам помещений в многоквартирном доме. Ответчики несвоевременно и не в полном объеме производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.10.2009г. по 01.05.2011г., которая составляет 197868 рублей 84 коп. В судебном заседании представитель истца Зуб Е.С., сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, исковые требования поддержал в полном объёме и пояснил, что ответчик Рябуха М.В. неоднократно обращалась к нему о том, что она со своими детьми проживает на дачи, но ему необходим был документ подтверждающий указанный факт. В судебном заседании ответчик Корявченко Т.И. исковые требования признала в полном объёме и пояснила, что у неё нет денежных средств оплачивать задолженности по коммунальным услугам. В судебном заседании ответчик Рябуха М.В. исковые требования признала частично и пояснила, что она, её дочь Корнилова 4 и внучка Корнилова 5 зарегистрированы по указанному адресу, однако в указанный период времени она проживают на дачи по <адрес>. Она неоднократно обращалась к представителю ООО «МСО» Зуб Е.С., чтобы на них не начисляли коммунальные услуги по воде и канализации. Она только не согласна с исковыми требованиями в части взыскания по холодное воде, горячей воде, канализации и вывозу мусора. В судебное заседание ответчик Цвирко А.В. не прибыла ходатайств об отложении дела не предоставила. Суд, выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему. Из исследованной в судебном заседании справки ООО «МСО» № 1563 от 16.05.2011г. следует, что по адресу <адрес> значатся зарегистрированными Корявченко Т.И., Рябуха М.В., Цвирко А.В. (л.д. 6). Из исследованной в судебном заседании поквартирной карточки следует, что по адресу <адрес> значатся зарегистрированными Корявченко Т.И., Рябуха М.В., Цвирко А.В., а вообще значатся 8 человек. (л.д. 7). Из исследованного в судебном заседании счета задолженного представленного истцом, следует, что задолженность по оплате коммунальных услуг и квартплате по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 197868 руб. 84 коп. (л.д. 8). Из исследованного в судебном заседании акта фактического проживания от 01.08.2011г., следует, что Рябуха 2 Корнилова 4 и Корнилова 5 фактически проживают по <адрес>. Из исследованной в судебном заседании выписки из устава ООО «МСО» следует, что ООО «МСО» осуществляет свою деятельность в соответствии с ГК РФ, ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» и другими действующими нормативными актами РФ. Одними из основных целей ООО «МСО» являются: сбор денежных средств от потребителей оказываемых поставщиками жилищно-коммунальных услуг, судебное взыскание задолженности населения за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 9). Из исследованного в судебном заседании договора управления многоквартирными домами от 01.11.2008г. заключенного между ООО «МСО» и администрацией городского поселения «рабочий <адрес>», следует, что предметом деятельности Управляющей организации (ООО «МСО») является осуществление управления многоквартирными домами, оказание услуг и выполнение работ по надлежащем содержанию и ремонту общего имущества. Управляющая организация обязана обеспечивать и контролировать своевременное поступление платежей от собственников помещений в многоквартирном доме и иных пользователей помещений в доме, а также осуществлять претензионную работу и взыскивать в судебном порядке задолженность за оказанные услуги. Управляющая организация вправе предъявлять требования к собственнику по своевременному внесению платы за коммунальные услуги. Согласно приложению к договору в перечень многоквартирных домов, которые переданы ООО «МСО» входит <адрес>(л.д. 10-32). Из исследованных в судебном заседании сообщений начальника ОУФМС России по Хабаровскому краю следует, что: - Рябуха 2 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения значится зарегистрированной по адресу <адрес> 221.05.2003 г.; - Цвирко 3 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения значится зарегистрированной по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; - Корявченко 1 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения значится зарегистрированной по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч.2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с ч.1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В соответствии с ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В соответствии с ч.1 ст.322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Кроме того, в силу ч.1 ст.323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №307 утверждены Правила оказания коммунальных услуг гражданам, согласно пункту 3 Правил под коммунальными услугами понимается деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия для проживания граждан в жилых помещениях. Исполнителем коммунальных услуг является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы. Исследовав материалы дела, основываясь на нормах закона, подлежащего применению при разрешении спора, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению. В судебном заседании было установлено, что Рябуха М.В., Корнилова Н.В. и Корнилова А.С., зарегистрированные в <адрес>. 17 по <адрес> фактически в указанный период времени проживали по <адрес>. Согласно предоставленного расчета задолженности, начисления по коммунальным услугам (по холодное воде, горячей воде, канализации, вывозу ТБО, захоронение бытовых отходов) за данный период времени на Рябуха М.В., Корнилову Н.В. и Корнилову А.С. было начислено 35987 рублей 57 коп. В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ с ответчика так же подлежит взысканию в пользу истца возврат государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, то есть в сумме 4 437 рублей 63 коп. Факт оплаты государственной пошлины произведенной истцом подтверждается квитанцией. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческая сбытовая организация» удовлетворить частично. Взыскать солидарно с Корявченко 1, Рябуха 2, Цвирко 3 пользу Общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческая сбытовая организация» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 161 881 рубля 27 копеек, государственную пошлину в размере 4 437 рублей 63 копеек, а всего 166 318 (сто шестьдесят шесть тысяч триста восемнадцать) рублей 90 копеек. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда. Мотивированное решение суда изготовлено 22 августа 2011 года. Судья О.В.Рябов