№ 2-524/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п. Чегдомын 29 сентября 2011 г. Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе – председательствующего судьи Руденко Л.В., с участием истца Косовцевой Е.П., представителя ответчика – адвоката Гдюль Н.П., назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ, при секретаре Якушкиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косовцевой Е.П. к Носову А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Косовцева Е.П. обратилась в суд с иском о прекращении права Носова А.И. на пользование жилым помещением – АДРЕС 1, обосновывая свои требования тем, что 02.12.2010 года между ней и Носовым А.И. был заключен договор купли-продажи указанной квартиры, пунктом 6 которого предусмотрено, что в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности, лица, проживающие в квартире являющиеся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. В настоящее время ответчик зарегистрирован в квартире но не проживает в ней. Регистрация ответчика в квартире нарушает право истца как собственника жилого помещения распоряжаться своей собственностью. Просит признать Носова А.И. утратившим право на данное жилое помещение. В судебном заседании Косовцева Е.П. исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что регистрация ответчика в квартире имела место до регистрации права собственности истца на квартиру, место нахождение Носова А.И. ей не известно. Ответчик Носов А.И. в судебное заседание не прибыл. Его фактическое место жительства (нахождения) неизвестно. Судебное извещение направлялось по имеющемуся в деле адресу и возвратилось в суд с отметкой о не проживании Носова А.П. Представитель ответчика адвокат Гдюль Н.П. назначенный судом на основании ст.50 ГПК РФ, исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что при обстоятельствах, изложенных истцом, имеются основания для признания ответчика прекратившей право пользования жилым помещением. Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему. Согласно свидетельству о государственной регистрации права ХХ-АВ № ХХХ от ДД.ММ.ГГГГ Косовцева Е.П. на основании договора купли – продажи квартиры от 02.12.2010 г. регистрации ДАТА №ХХХ, является собственником квартиры № Х, расположенной АДРЕС 1 (л.д.7). Из договора купли – продажи от ДАТАг. следует, что Косовцева Е.П. купила в собственность у Носова А.И. квартиру АДРЕС 1. Пунктом 6 данного договора предусмотрена обязанность продавца – Носова А.И. сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с даты регистрации сделки. (л.д. 6) Из справки администрации Новоургальского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО4 зарегистрирован по адресу – 1. (л.д. 5) Из ответа на запрос суда поступившего от начальника ОУФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО4 ДАТА г.р. уроженец МЕСТО значится зарегистрированным в АДРЕС 1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии с ч.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливает, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации (ст.1). Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст.2) Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию (ст.6). Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст.8). Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Анализируя все доказательства в совокупности и с учетом требований выше указанных норм закона, суд приходит к следующим выводам. Истец Косовцева Е.П. является собственником квартиры АДРЕС 1. Ответчик Носов А.И. не является членом семьи собственника квартиры, в квартире АДЕС 1 прописан 19.05.1998 г. и не проживает с момента продажи квартиры. Данная квартира не является местом его фактического проживания. Регистрация ФИО4 в № ХХ по АДРЕС 1 не повлекла для него никаких юридических последствий. Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких – либо прав и обязанностей, в том числе право на жилое помещение (ст.10 ЖК РФ), и носит уведомительный характер. При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что наличие регистрации ответчика в квартире не позволяет истцу в полном объеме реализовывать её права как собственника, исковые требования подлежат удовлетворению. РЕШИЛ: Исковые требования Косовцевой Е.П. удовлетворить. Носова А.И. ДАТА г.р. уроженца МЕСТО, признать утратившим право пользования квартирой АДРЕС 1, сняв его с регистрационного учета. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения. Судья Л.В. Руденко