Дело №(2011) РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Верхнебуреинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Жмайло Ю.Е., с участием представителя администрации Верхнебуреинского муниципального района по доверенности ФИО3, при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Верхнебуреинского муниципального района о признании права пользования жилым помещением на основании договора социального найма. УСТАНОВИЛ: ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Верхнебуреинского муниципального района о признании недействительным отказа в приватизации занимаемого жилого помещения, ссылаясь на то, что она является нанимателем квартиры по адресу 1 <адрес>. Указанное жилое помещение предоставлено ей на основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Межпоселенческая сбытовая организация», которой эта квартира передана по договору аренды жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Вместе с ней в указанной квартире проживают муж К. В.Г. и дочь К. Е.В. Ею было направлено ходатайство о бесплатной передаче в ее собственность квартиры. Ходатайство оставлено без удовлетворения. Считает отказ неправомерным. Жилое помещение-квартира по адресу 1 в органах государственной регистрации недвижимости не зарегистрировано как служебное. А поскольку установленный законодательством запрет на приватизацию служебных жилых помещений является действительным только в том случае, если жилое помещение зарегистрировано в органах государственной регистрации как служебное жилое помещение, считает, что имеет право реализовать свое право на приватизацию. Просит признать недействительным отказ в приватизации квартиры, обязать администрацию <адрес> заключить с ней договор о передаче ей на праве собственности квартиры. В судебное заседание истец ФИО2 не прибыла, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, предоставила письменное заявление о рассмотрении данного дела без ее участия, и заявление об уточнении исковых требований в котором просила суд признать за ней право пользования жилым помещением - квартирой по адресу 1 <адрес> на основании договора социального найма. В заявлении пояснила, что ей предоставили указанную квартиру как служебную, но она не может быть служебной, так как не зарегистрирована в органах юстиции. Считает, что фактически данная квартира не приобрела статус служебной. Представитель администрации Верхнебуреинского муниципального района по доверенности ФИО3 в судебном заседании не согласилась с исковыми требованиями, ссылаясь на то, что постановлением главы Верхнебуреинского муниципального района от 15.09. 2008года № квартира по адресу 1 <адрес> включена в число служебной жилой площади. В связи с тем, что законом не предусмотрена обязанность органов местного самоуправления производить государственную регистрацию служебного жилого фонда, а включение спорной квартиры в число служебной площади подтверждается указанным постановлением, требования истца являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Выслушав пояснения представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему: Постановлением главы Верхнебуреинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу 1 <адрес> включена в число служебной жилой площади(л.д.22) Постановлением главы Верхнебуреинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № служебная квартира по адресу 1 <адрес> предоставлена на праве аренды ООО «МСО»(л.д.5) ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Верхнебуреинского муниципального района и ООО «МСО» заключен договор аренды жилого помещения №, согласно которого администрация передала ООО «МСО» за плату жилое помещение-квартиру по адресу 1 <адрес>, предназначенную для временного проживания в ней работника ООО «МСО»- начальника юридического отдела ФИО4(л.д.6-8) ДД.ММ.ГГГГ ООО «МСО» с ФИО2 заключен договор найма служебного жилого помещения-квартиры по адресу 1 <адрес>, договор заключен на время трудовых отношений с ООО «МСО»(л.д.9-12) Согласно свидетельству о заключении брака I-ДВ № ….К. В.Г. и ФИО4 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Корпусова(л.д.17) Из сведений, предоставленных Верхнебуреинским филиалом КГУП «Хабкрайинвентаризация» и Чегдомынским отделом Управления <адрес> право собственности на объекты недвижимого имущества за ФИО2 (Матвеевой) Е.В. не зарегистрировано.Право бесплатной приватизации на территории <адрес> не использовано(л.д. 19—20) Согласно справки ООО «МСО» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 зарегистрирована в <адрес> по адресу 1 и имеет состав семьи К. В.Г., дочь К. Е.В.(л.д.24) Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ № собственником по адресу 1 <адрес> является Верхнебуреинский муниципальный район(л.д.23) Администрация Верхнебуреинского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ исх. 1-14/4331 отказала в выдаче согласия на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу 1 <адрес>, предоставленного по договору найма служебного жилого помещения ФИО4 (ФИО2(л.д.18) Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 92 ЖК РФ к специализированным видам жилого фонда относятся: служебные жилые помещения, жилые помещения маневренного фонда и т.д. Согласно Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений к служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры (п.5). включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных настоящими Правилами.9п.12) В соответствии со ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации служебные жилые помещения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. Как было установлено в судебном заседании, органом управления жилищного фонда Верхнебуреинского муниципального района служебное жилое помещение- квартира по адресу 1 <адрес> было передано по договору аренды ООО «МСО» для предоставления для временного проживания работнику указанного ООО Корпусовой (Матвеевой) Е.В. на время работы в ООО «МСО». После чего, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МСО» и ФИО2 был заключен договор найма служебного жилого помещения, из которого следует, что квартира по адресу 1 <адрес> предназначена для временного проживания и передается для проживания ФИО2 и членов ее семьи на время трудовых отношений с ООО «МСО». При этом, по мнению суда, Администрацией Верхнебуреинского муниципального района соблюдены требования Постановления Правительства РФ «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилому фонду» от ДД.ММ.ГГГГ №, так как в деле имеется постановление главы Верхнебуреинского муниципального района об отнесении указанной квартиры к числу служебных жилых помещений. Доводы истца ФИО2 о том, что поскольку квартира по адресу 1 <адрес> не зарегистрирована в органах государственной регистрации как служебная, то она имеет право на приватизацию данной квартиры, являются необоснованными, так как указанная квартира зарегистрирована в органах государственной регистрации, и указание служебной квартиры, именно в органах государственной регистрации, не является обязательным условием для включения жилого помещения в специализированный жилищный фонд. В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. Специальный правовой режим служебной жилой площади, выражающийся в особенностях предоставления и пользования ею, ее особое функциональное назначение, предполагающее заселение служебного жилого помещения определенным кругом работников, являются факторами, предопределяющими невозможность приватизации служебного жилья. В данном случае, администрация Верхнебуреинского муниципального района правомерно отказала ФИО2 в передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, так как отказ представителя собственника жилищного фонда в данном случае не может рассматриваться как нарушение конституционных прав и свобод истца. Данная квартира находится в собственности Администрации Верхнебуреинского муниципального района, следовательно данный собственник жилого помещения наделен правами пользоваться, владеть и распоряжаться, эти права собственника никто не может лишить. Суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований истицы о признании за ней права пользования жилым помещением на основании договора социального найма, так как в деле имеются доказательства того, что жилое помещение, в котором проживает истец, отнесено органом местного самоуправления к служебным жилым помещениям. Кроме того, с ФИО2 заключен договор найма служебного жилого помещения, который она не оспаривала. Так же истцом не предоставлено доказательств того, что она относится к малоимущим гражданам, нуждающимся в жилом помещении, и состоит на учете на получение жилого помещения. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации Верхнебуреинского муниципального района о признании права пользования жилым помещением на основании договора социального найма, отказать за необоснованностью. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения в <адрес>вой суд через Верхнебуреинский районный суд. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья Жмайло Ю.Е.