Дело №(2011)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Верхнебуреинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жмайло Ю.Е.,

представителя администрации городского поселения «Рабочий <адрес>» по доверенности ФИО4,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского поселения «Рабочий <адрес>», ФИО3 о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации городского поселения «Рабочий <адрес>» о признании права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он проживал в <адрес>, по адресу 1. По указанному адресу он прописан с 1973 года. Дом, в котором он проживал обветшал и подлежит расселению, но квартиру ему не предоставляют, так как на указанную квартиру у нет ордера. Данную квартиру получала его мать в 1973 году от ЖКО УШУ. На этой жилплощади их семья проживала до 1989года. В ноябре 1989года семье матери дали от УШУ квартиру по адресу 2. Квартира по адресу осталась за ним. Так как к тому времени он был женат. В это же время ордер на кв. по адресу 1 <адрес> был утерян. Просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 1 <адрес>.

Определением Верхнебуреинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по настоящему делу был привлечен ФИО3

Истец ФИО2, надлежаще уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл, о причинах неявки суду не сообщил. Ранее в судебных заседаниях истец ФИО2 поддержал свои исковые требования, ссылаясь на основания изложенные в заявлении, дополнительно пояснив, что в квартире по адресу 1 <адрес> он зарегистрирован с 1973 года., зарегистрировался. Затем он ушел в армию, после того, как возвратился вновь в 1985 году. Его матери шахтоуправление предоставило квартиру в <адрес>, по адресу 2. В данной квартире он никакого отношения не имеет. По адресу1 <адрес> он проживал до 2001года, затем в его комнате произошел пожар, сгорел угол, который выходит на улицу и крыша. Так как в указанной квартире проживать невозможно, он ушел жить к матери. В настоящее время проживает, где придется, то у друзей, то ездит на заработки в другой район. С 2001года с заявлениями в ЖКО, администрацию района о проведении ремонта квартиры не обращался. Документов, о том, что его квартира по адресу 1 <адрес>, является ветхим жильем, у него нет. Коммунальные услуги по квартире не оплачивал с 2001года, так как в ней не проживал.

Представитель администрации городского поселения «Рабочий <адрес>» по доверенности ФИО4 выразила несогласие с исковыми требованиями, пояснив, что в 2006году согласно закону <адрес> № жилой дом по адресу 1п.Чегдомын был передан в собственность городского поселения «Рабочий <адрес>». В июне 2009года администрацией городского поселения «Рабочий <адрес>» составлен акт о фактическим проживании граждан в жилом доме по адресу 1, <адрес>, из которого следует, что ФИО2 на момент обследования не проживал. В ноябре 2010года ФИО2 обратился в администрацию городского поселения с просьбой дать ему квартиру, так как дом, в котором была его квартира, обветшал и подлежит сносу. На данное заявление ФИО2 был дан ответ, из которого следует, что ему необходимо предоставить перечень из документов, одним из которых является правоустанавливающий документ на жилое помещении. ФИО2 выехал из спорного жилого помещения и не проживал в данном помещении, не использовал его по назначению. Квартира истца не признан ветхой, документы об этом отсутствуют. Поскольку ордера на указанное жилое помещение у ФИО2 нет, администрация просит ему в удовлетворении иска отказать.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не прибыл. О времени и месте рассмотрения данного дела был уведомлен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился с письменным заявлением в администрацию городского поселения «Рабочий <адрес>» о предоставлении ему квартиры, так как дом, в котором находится его квартира, обветшал и подлежит сносу(л.д.10)

Из ответа администрации городского поселения «Рабочий <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ исх. № ФИО2 следует, что для рассмотрения его заявления, ему необходимо предоставить сведения, в том числе копию ордера либо иного правоустанавливающего документа на жилое помещение, где он проживает(л.д.12)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился с письменным заявлением к главе администрации городского поселения «Рабчоий <адрес>» о выдаче дубликата ордера на жилое помещение, расположенное по адресу 1 (л.д.11)

Из ответа ГУ «Государственный архив <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что копию решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов за 1973 год о выделении квартиры по адресу 1 в <адрес> на имя Ш. (Клинчук) Л.М. не могут, так как данного решения в архиве нет. Просят уточнить год получения квартиры(л.д.15)

Согласно справке ООО «МСО» от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № Ш. Л.М. зарегистрирована по адресу :2 <адрес>, ранее была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГгод по адресу 1, ФИО2 зарегистрирован в <адрес>, по адресу 1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГгод, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время(л.д.17)

Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден протокол совместного заседания администрации профсоюзного комитета шахтоуправления «Ургальское» о распределении 40 квартир в 134 квартирном жилом доме, согласно приложению 1 данного решения Ш. А.П., проживающему в <адрес> по адресу 1, выделена двухкомнатная квартира по адресу 2 <адрес> на состав семьи 3 человека(л.д.44, 46-48).

ДД.ММ.ГГГГ Ш. А.П. выдан ордер № на кв. по адресу 2 <адрес> на состав семьи из трех человек:: жена –Ш.Л.М., Ш.А.-сын(л.д.45).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу 1 <адрес> передан городскому поселению «Рабочий <адрес>»(л.д.38-40).

Из акта проверки фактического проживания по адресу 1 в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент проверки в доме по адресу 1 <адрес> фактически проживают 6 семей, занимают 12 комнат, среди проживающих ФИО2 отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «МСО» обратилось с письменным обращением в администрацию городского поселения «Рабочий <адрес>» о том, что по данным паспортной службы ООО «МСО» в <адрес> по адресу 1 зарегистрированы 21 человек. Согласно инвентаризации жилищного фонда по указанному адресу проживают 9 человек. Проживающие в доме зарегистрированы, но самовольно занимают квартиры, не соответствующие прописке(список прилагается).Квартиры, в которых фактически никто не проживает, находятся в неудовлетворительном состоянии (отсутствуют окна, двери, система отопления).Просят оказать содействие в сложившейся ситуации.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией администрации городского поселения «Рабочий <адрес>» составлен акт фактического проживания граждан в жилом доме по адресу 1, согласно которого в жилом доме по адресу 1 <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ фактически проживают: Р..Г.- <адрес>, К. Т.В.- <адрес>, Е. Д.А. –кв. 10, А. О.Ю. <адрес>,22, Т. В.Ф. <адрес>, 14,15(л.д..51)

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского поселения «Рабочий <адрес>» и ФИО3 в лице Е. А.А., действующего на основании доверенности заключен договор купли-продажи, согласно которому по результатам аукциона администрация городского поселения «Рабочий <адрес>» продала здание, расположенное в <адрес> по адресу 1, а также земельный участок по указанному адресу, согласно п. 3.4.3 указанного договора после приемки имущества по акту приема-передачи покупатель обязан зарегистрировать в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним переход права собственности на имущество(л.д.41-43).

Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество Чегдомынского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателем жилого дома по адресу 1 <адрес> является городское поселение «Рабочий <адрес>»(л.д.64)

Согласно актов проверки фактического не проживания от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ составленного специалистами городского поселения «Рабочий <адрес>» в кв. по адресу 1 <адрес> более трех лет никто не живет, квартира стоит открытой(л.д.65)

Из информации, предоставленной ОУФМС по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2 зарегистрирован в <адрес>, по адресу 1 с ДД.ММ.ГГГГ(л.д.26)

Согласно информации Чегдомынского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в отношении ФИО2 отсутствуют(л.д.25)

Из поквартирной карточки кв. по адресу 1 <адрес> следует, что ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ, с 1988года зарегистрирована К. О.М., с 2005года зарегистрирована К. С.С., с 1995года зарегистрирован А. Д.Н., ранее были зарегистрированы Ш. Л.М, Ш. А.П., Ш.А., в кв. по адресу 2 <адрес> зарегистрированы с 1990года Ш. А.П., Ш. Л.М. (л.д.30)

Согласно сообщения ООО «МСО» № в доме по адресу 1 <адрес> на основании распоряжения администрации городского поселения «Рабочий <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ отключены теплоснабжение, водоснабжение, электроснабжение, с ДД.ММ.ГГГГ начисление не производится (л.д.33)

Согласно информации Верхнебуреинского филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО5 право собственности на объекты недвижимого имущества н зарегистрировано(л.д.34)

В соответствии с п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.

Согласно ст. 40 ч.1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 17 ч.3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанные граждане самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 83 ЖК РФ договор социального найма можт быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма считается расторгнутым с момента выезда.

Как было установлено в судебном заседании, ФИО2 с 1973 года проживал в квартире по адресу 1 <адрес>. В 2001году ФИО2 выехал из указанного жилого помещения и в период с 2002года по настоящее время не производил оплату за указанное жилое помещение, не следил за его техническим состоянием, не интересовался сохранностью данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований.

В судебном заседании истец ФИО2 пояснил, что не проживает в кв. по адресу 1 <адрес> с 2001года, так как считал, что в данной квартире невозможно в дальнейшем проживать, из-за случившегося в квартире пожара. Однако истцом ФИО2 не представлено ни одного доказательства того, что в занимаемой ранее им квартире произошел пожар, а также то, что в данной квартире невозможно было проживать, поэтому его выезд носил вынужденный характер. Так же истец суду не предоставил доказательств того, что в настоящее время ему препятствуют в проживании в данной квартире, из пояснений представителя ответчика следует, что дом по адресу 1 <адрес> был продан ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ в п. 4.1 договора купли-продажи указано, что на момент заключения настоящего договора, в здании зарегистрированы следующие граждане и в том числе ФИО2 Следовательно покупатель данного дома- ФИО3 об этом знает. Дом в настоящее время не признан ни непригодным к проживанию, ни ветхим. Сам истец не знает можно ли в его квартире проживать, так как в свою квартиру не приходит, к ФИО6 ни с какими жалобами и заявлениями не обращался, коммунальные услуги не оплачивает.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что выезд ФИО2 из занимаемого жилого помещения носил добровольный характер, так как он с 2001года не вносил плату за жилое помещение по адресу 1 <адрес>, не интересовался его техническим состоянием. Право пользования данной квартирой истца никто не лишал, решение выехать из квартиры истец принял добровольно.

В связи с изложенным, суд не находит оснований для удовлетворения требований ФИО2

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации городского поселения «Рабочий <адрес>», ФИО3 о признании права пользования жилым помещением, отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 10 дней черз Верхнебуреинский районный суд.

Судья Жмайло Ю.Е.