Дело №г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Верхнебуреинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Жмайло Ю.Е.,

с участием истца ФИО4,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу 1 в <адрес>, снятии с регистрационного учета, обосновывая свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она приобрела в собственность указанную квартиру. Между сторонами была устная договоренность о том, что ответчики снимутся с регистрационного учета по указанному адресу после ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени они не снялась с регистрационного учета, и это обстоятельство является препятствием для осуществления ею своих законных прав собственника жилого помещения.

Истец ФИО4 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в суд не прибыли. Судебные повестки, направляемые ответчикам по последнему известному их месту жительства, то есть по месту регистрации, <адрес> по адресу 1, возвращены в адрес суда с почтовой отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В подтверждение своих требований истец представила договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО4 купила у ФИО2, Г.Е.Н., ФИО3 в собственность квартиру по адресу 1 <адрес>. Сделка зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, и зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение за ФИО4 (л.д.4).

Данные сведения также подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имуществом и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.19).

Согласно справке администрации Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, по данным ОУФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО2, и ФИО3 имеют постоянную регистрацию по адресу1 <адрес> (л.д.6, 22, 23).

В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ граждане являются собственниками имущества, приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, в том числе на основании договора купли-продажи.

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст.30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливает, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации (ст.1).

Место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, - в которых он проживает временно.

Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст.2)

Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию (ст.6).

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст.8).

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких – либо прав и обязанностей, в том числе право на жилое помещение (ст.10 ЖК РФ), и носит уведомительный характер.

Анализируя все доказательства в совокупности и с учетом требований вышеуказанных норм закона, суд находит исковые требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как собственником жилого помещения – квартиры по адресу 1 в <адрес> является истец. Ответчики ФИО2 и ФИО3, изменили место жительства, однако, до настоящего времени требования закона о снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства не исполнили, что нарушает право истца свободно владеть, пользоваться и распоряжаться указанным жилым помещением. Встречное исковое заявления о признании права пользования данным жилым помещением ответчиками в суд не предъявлено, не оспаривается заключенная сделка, и не предоставлено доказательств того, что они имеют право на пользование спорным жилым помещением и пользуются им по назначению. Права ФИО2 и ФИО3 на квартиру по адресу 1 <адрес>, прекращены с момента регистрации сделки купли-продажи квартиры. Сам по себе факт регистрации ответчиков в указанном жилом помещении не порождает у них каких–либо прав и обязанностей, в том числе право на жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 1 <адрес> Хабаровский, сняв с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение десяти дней через Верхнебуреинский районный суд со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.Е. Жмайло