Дело № 2 - 439/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Чегдомын 17 августа 2011 года

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Рябова О.В.,

с участием представителя истца ООО «МСО» Зуб Е.С., участвующего в деле по доверенности,

ответчиков: Николенко А.В., Николенко Л.А.,

при секретаре Осавлюк С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческая сбытовая организация» к Николенко 1, Николенко 2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

ООО «МСО» обратилось в суд с исковым заявлением к Николенко А.В., Николенко Л.А. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме ххх рублей 72 коп., судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 1927 рублей 27 коп., обосновывая свои требования тем, что ответчики проживают по адресу: <адрес>. 01.11.2008г. Между Администрацией городского поселения «Рабочий <адрес>» и ООО «МСО» заключен договор управления многоквартирными домами, в котором ООО «МСО» выступая в качестве «Управляющей организации» приняло на себя обязательства по осуществлению управления, оказанию услуг по содержанию имущества, предоставлению коммунальных слуг собственникам помещений в многоквартирном доме. Ответчики несвоевременно и не в полном объеме производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.01.2010г. по 31.12.2010г., которая составляет ххх рублей 72 коп.

В судебном заседании представитель истца Зуб Е.С., сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, исковые требования поддержал в полном объёме и просит их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Николенко А.В. исковые требования признала в полном объёме и пояснил, что он не проживает с ответчиком Николенко Л.А. и в указанный период времени он проживал по другому адресу. Он является собственником <адрес> в <адрес>. Он получает «Чернобыльские» социальные выплаты в размере где-то около 1700 рублей, однако он платит ответчику Николенко Л.А. алиментные платежи на содержание ребёнка в размере 25% заработной платы и погашает несколько суд, которые он брал в период совместного проживания с ответчиком.

В судебном заседании ответчик Николенко Л.А. исковые требования не признала в связи с тем, что она не в состоянии оплачивать коммунальные платежи за квартиру, так как она, проживая с двумя детьми, имеет маленький доход, то есть у неё маленький размер заработной платы и получаемых алиментных платежей. Кроме того ответчик Николенко А.В. получает социальные выплаты за предоставленные коммунальные услуги.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из исследованной в судебном заседании поквартирной карточки следует, что по адресу <адрес> значатся зарегистрированными Николенко А.В. с 15.08.1996г., Николенко Л.А. с 19.09.2003г. (л.д. 9).

Из исследованной в судебном заседании справки ООО «МСО» № 553 от 04.02.2011г. следует, что по адресу <адрес> значатся зарегистрированными Николенко А.В., Николенко Л.А. (л.д. 10).

Из исследованного в судебном заседании счета задолженного представленного истцом, следует, что задолженность Николенко А.В. по оплате коммунальных услуг и квартплате по адресу <адрес> за период с 01.01.2010г по 31.12.2010 г. составила ххх руб. 72 коп. (л.д. 11).

Из исследованной в судебном заседании выписки из устава ООО «МСО» следует, что ООО «МСО» осуществляет свою деятельность в соответствии с ГК РФ, ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» и другими действующими нормативными актами РФ. Одними из основных целей ООО «МСО» являются: сбор денежных средств от потребителей оказываемых поставщиками жилищно-коммунальных услуг, судебное взыскание задолженности населения за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 12).

Из исследованного в судебном заседании договора управления многоквартирными домами от 01.11.2008г. заключенного между ООО «МСО» и администрацией городского поселения «рабочий <адрес>», следует, что предметом деятельности Управляющей организации (ООО «МСО») является осуществление управления многоквартирными домами, оказание услуг и выполнение работ по надлежащем содержанию и ремонту общего имущества. Управляющая организация обязана обеспечивать и контролировать своевременное поступление платежей от собственников помещений в многоквартирном доме и иных пользователей помещений в доме, а также осуществлять претензионную работу и взыскивать в судебном порядке задолженность за оказанные услуги. Управляющая организация вправе предъявлять требования к собственнику по своевременному внесению платы за коммунальные услуги. Согласно приложению к договору в перечень многоквартирных домов, которые переданы ООО «МСО» входит <адрес> (л.д. 13-36).

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 утверждены Правила оказания коммунальных услуг гражданам, согласно пункту 3 Правил под коммунальными услугами понимается деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия для проживания граждан в жилых помещениях. Исполнителем коммунальных услуг является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.

В судебном заседании установлено, Николенко А.В., Николенко Л.А. зарегистрированные по адресу <адрес>, за период времени с 01.01.2010г. по 31.12.2010г. не своевременно вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность по коммунальным услугам.

Исследовав материалы дела, основываясь на нормах закона, подлежащего применению при разрешении спора, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца в части взыскания с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Суд считает, что доводы ответчика Николенко Л.А. не обоснованы, так как она, проживая в указанной квартире, пользуется коммунальными услугами и в соответствии с установленным законодательством несёт солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг. Социальные выплаты, получаемые ответчиком Николенко А.В. являются его личными льготами, которые он приобрёл при определенных обстоятельствах.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Факт оплаты государственной пошлины подтверждается соответствующим платежным поручением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческая сбытовая организация», удовлетворить.

Взыскать солидарно с Николенко 1, Николенко 2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческая сбытовая организация» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме ххх рублей 72 копейки, судебные расходы, связанные с оплатой истцом государственной пошлины в сумме 1 927 рублей 27 копеек, а всего взыскать ххх (ххх) рубля 99 копеек.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 18 августа 2011 года.

Судья О.В.Рябов