Дело № 2-435/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Чегдомын 08 августа 2011 года

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Рябова О.В.

с участием представителя истца ООО «МСО» Адреевой А.С., участвующего в деле по доверенности

ответчиков Янченко Е.Н., Зубковой Н.А., Янченко В.Ю.,

адвоката – защитника Хорунжий Е.А., представляющей интересы Зубковой Т.А.,

при секретаре Осавлюк С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческая сбытовая организация» к Янченко 1, Зубковой 2, Зубковой 3, Янченко 4 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

ООО «МСО» обратилось в суд с исковым заявлением к Янченко Е.Н., Зубковой Н.А., Зубковой Т.А., Янченко В.Ю. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 61 356 рублей 01 коп., судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере ххх рублей 68 коп., обосновывая свои требования тем, что ответчики проживают по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского поселения «Рабочий <адрес>» и ООО «МСО» заключен договор управления многоквартирными домами, в котором ООО «МСО» выступая в качестве «Управляющей организации» приняло на себя обязательства по осуществлению управления, оказанию услуг по содержанию имущества, предоставлению коммунальных слуг собственникам помещений в многоквартирном доме. Ответчики несвоевременно и не в полном объеме производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.08.2010 г. по 01.05.2011г., которая составляет ххх рублей 01 коп.

В судебном заседании представитель истца Адреева А.С., сославшись на обстоятельства указанные в исковом заявлении, иск поддержала в полном объёме.

В судебном заседании ответчик Янченко Е.Н. исковые требования признала в полном объёме и пояснила, что ответчик Зубкова Т.А. является её дочерью и не проживает в их квартире около 12 лет, местонахождение Зубковой Т.А. ей неизвестно. Она и ответчик Зубкова Т.А. не обращались с письменными заявлениями к истцу о не начислении отдельных видов платежей по коммунальным услугам на Зубкову Т.А. в связи с её не проживанием по указанному адресу.

В судебном заседании ответчики Зубкова Н.А. и Янченко В.Ю. исковые требования признали в полном объёме.

В судебное заседание ответчик Зубкова Т.А. не прибыла, место её нахождения установить не удалось.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в связи с тем, что место жительства ответчика Зубковой Т.А. не известно, суд назначил в качестве её защитника адвоката Хорунжий Е.А.

В судебном заседании адвокат Хорунжий Е.А. исковые требования к Зубковой Т.А. не признала в полном объёме в связи с тем, что она фактически не проживает по указанному адресу около 12 лет, а факт её регистрации не даёт право истцу требовать с неё оплаты коммунальных услуг, которыми она не пользовалась. Кроме того ответчик Зубкова Т.А. не заключала письменного договора найма жилым помещением, а в связи со своим не проживанием в данной квартире она в одностороннем порядке расторгнула устный договор найма жилым помещением.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из исследованной в судебном заседании справки ООО «МСО» № 1609 от 17.05.2011г. следует, что <адрес> в <адрес> значатся зарегистрированными: Янченко Е.Н., Зубкова Н.А., Зубкова Т.А., Янченко В.Ю. (л.д. 5).

Из исследованного в судебном заседании счета задолженного представленного истцом, следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес> в <адрес>, за период с 01.08.2010г. по 01.05.2011г. составила ххх рублей 01 коп. (л.д. 6).

Из исследованной в судебном заседании выписки из устава ООО «МСО» следует, что ООО «МСО» осуществляет свою деятельность в соответствии с ГК РФ, ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» и другими действующими нормативными актами РФ. Одними из основных целей ООО «МСО» являются: сбор денежных средств от потребителей, оказываемых поставщиками жилищно-коммунальных услуг, судебное взыскание задолженности населения за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 7).

Из исследованного в судебном заседании договора управления многоквартирными домами от 01.11.2008г. заключенного между ООО «МСО» и администрацией городского поселения «рабочий <адрес>», следует, что предметом деятельности Управляющей организации (ООО «МСО») является осуществление управления многоквартирными домами, оказание услуг и выполнение работ по надлежащем содержанию и ремонту общего имущества. Управляющая организация обязана обеспечивать и контролировать своевременное поступление платежей от собственников помещений в многоквартирном доме и иных пользователей помещений в доме, а также осуществлять претензионную работу и взыскивать в судебном порядке задолженность за оказанные услуги. Управляющая организация вправе предъявлять требования к собственнику по своевременному внесению платы за коммунальные услуги. Согласно приложению к договору в перечень многоквартирных домов, которые переданы ООО «МСО» входит <адрес> (л.д. 9-30).

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Кроме того, в силу ч.1 ст.323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №307 утверждены Правила оказания коммунальных услуг гражданам, согласно пункту 3 Правил под коммунальными услугами понимается деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия для проживания граждан в жилых помещениях. Исполнителем коммунальных услуг является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.

В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированные в <адрес> в <адрес>, за период времени с 01.08.2010г. по 01.05.2011г. не своевременно вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Исследовав материалы дела, основываясь на нормах закона, подлежащего применению при разрешении спора, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Суд считает, что доводы адвоката – защитника Хорунжий Е.А., представляющей интересы Зубковой Т.А., не обоснованы по следующим обстоятельствам.

В судебное заседание не было представлено доказательств, что Зубкова Т.А. не проживала в <адрес> в <адрес>, а в частности: ходатайства о не начислении платежей по коммунальным услугам на Зубкову Т.А. в связи с её не проживанием по указанному адресу; актов о фактическом не проживании Зубковой Т.А. по указанному адресу; документов, подтверждающих её проживание по другому адресу.

Не заключение договора найма между истцом и ответчиком Зубковой Т.А. не может являться основанием в отказе в исковых требованиях, так как жилищно-коммунальные услуги предоставлялись по данной квартире и ответчики не отказывались в их получении.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Факт оплаты государственной пошлины подтверждается соответствующим платежными поручениями.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческая сбытовая организация» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Янченко 1, Зубковой 2 Зубковой 3, Янченко 4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческая сбытовая организация» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме ххх рублей 01 копейки и судебные расходы, связанные с оплатой истцом государственной пошлины в размере ххх рублей 68 копеек, а всего в сумме ххх рублей 69 копеек.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 11 августа 2011 года.

Судья О.В.Рябов