Дело №(2011)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Верхнебуреинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Жмайло Ю.Е.,
с участием представителя ООО «МСО» по доверенности Зуб Е.С.,
ответчика ФИО3,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Межпоселенческая сбытовая организация» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «МСО» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ответчики проживают в <адрес>, по адресу 1. Факт проживания ответчиков по указанному адресу подтверждается справкой паспортного стола ООО «МСО». ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского поселения «Рабочий <адрес>» и ООО «МСО» заключен договор управления многоквартирными домами. Ответчики несвоевременно и не в полном объеме производят оплату за коммунальные услуги. В связи с чем образовалась задолженность, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 90317 рублей 79коп. Просят взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг и расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2909 рублей 53 коп..
В судебном заседании представитель ООО «МСО» по доверенности Зуб Е.С. изменил сумму исковых требований, просит взыскать с ФИО3, ФИО2 сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 31313 рублей за период с января по май 2010года, в связи с тем, что ООО «МСО» ранее обращалось с исками к указанным ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в период с ноября 2008года по декабрь 2009года, о чем имеются решения мирового судьи.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании не согласился с исковыми требованиями, пояснив, что квартира по адресу 1 <адрес> была передана на основании договора социального найма ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акта обследования технического состояния квартиры по адресу 1 <адрес>, данная квартира требует проведения капитального ремонта. С момента подписания указанного договора найма и до мая 2011года он в данной квартире не проживал. На протяжении ряда лет им проводилась переписка по факту проведения капитального ремонта в указанной квартире. Решением Верхнебуреинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ администрация Верхнебуреинского муниципального района обязана произвести ремонт квартиры по адресу 1 <адрес> согласно локальному сметному расчету, произвести замену трех деревянных оконных рам и входной двери в указанной квартире. Решение Верхнебуреинского районного суда вступило в законную силу, о чем имеется кассационное определение судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда. В период с 2008-2010г.г. ООО «МСО» неоднократно предъявляли иски на удержание задолженности в судебный участок <адрес>., в удовлетворении которых было отказано. Не отрицает, что в данной квартире было отопление, однако не согласен с предъявленными требованиями в полном объеме..
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно Выписке из Устава ООО «МСО» является юридическим лицом, основными целями деятельности которого являются сбор денежных средств от потребителей оказываемых поставщиками жилищно-коммунальных услуг, судебное взыскание задолженности населения за жилищно-коммунальные услуги(л.д.6)
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского поселения «Рабочий <адрес>» и ООО «МСО» заключен договор управления многоквартирными домами, в том числе домом по адресу 1 <адрес> (л.д. 7-17)
Согласно справки ООО «МСО» и поквартирной карточки в кв. по адресу 1 <адрес> зарегистрированы ФИО3, ФИО2.(л.д.20-21
Из счета задолженности по оплате коммунальных услуг следует, что задолженность по оплате коммунальных услуг по кв. по адресу 1 <адрес> в период с ноября 2008года по ДД.ММ.ГГГГ составляет 90317 руб.79 коп (л.д.18-19)
Решением Верхнебуреинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №(2010) по иску ФИО3 к Администрации Верхнебуреинского муниципального района, администрации городского поселения «Рабочий <адрес>» о понуждении произвести ремонт в квартире, замену деревянных оконных рам, входной двери, перерасчет квартирной платы администрация Верхнебуреинского муниципального района обязана произвести ремонт квартиры по адресу 1 в <адрес> согласно локальному сметному расчету, произвести замену трех деревянных оконных рам и входной двери квартиры по адресу 1 в <адрес> (л.д.32-35)
Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Верхнебуреинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в части взыскания с администрации Верхнебуреинского муниципального района государственной пошлины в размере 2000 рублей отменено, в остальной части решение оставлено без изменения (л.д.36-37)
В соответствии со ст. 15 3 ч. 1, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 5, 7 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно ст. 66 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. При неисполнении и ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по проведению ремонта сданного внаем помещения, …, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшения платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как было установлено в судебном заседании, ФИО3 в 2005году было предоставлено жилое помещение- квартира по адресу 1 в <адрес> по договору социального найма. ФИО3 и зарегистрированная по указанному адресу ФИО2 не производили оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем за период с января 2010года по май 2010года образовалась задолженность в сумме 31313 рублей. Не смотря на то, что решением Верхнебуреинского районного суда администрация Верхнебуреинского муниципального района обязаны произвести в указанной квартире ремонт согласно утвержденной локальной смете, данные обстоятельства не снимают обязанности с ответчиков по оплате за коммунальные услуги, в частности за отопление.
Суд считает возможным удовлетворить исковые требования ООО «МСО» в части взыскания оплаты за отопление указанной квартиры, так как факт подачи отопления в квартиру по адресу 1 <адрес>, не отрицается ответчиком ФИО3, кроме отопление насчитывается исходя из квадратных метров жилого помещения. В удовлетворении остальных требований, следует отказать за необоснованностью, в связи с тем, что фактически услуги, которые указаны в счете-задолженности, ответчикам не оказывались, так как жилое помещение находилось в состоянии, не пригодном для проживания и требовало капитального ремонта.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческая сбытовая организация» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3, ФИО2 солидарно в пользу ООО «Межпоселенческая сбытовая организация» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 15313 рублей 20 коп. расходы по оплате государственной пошлины в размере 612руб. 53 коп., а всего взыскать в пользу ООО «Межпоселенческая сбытовая организация» 15925(пятнадцать тысяч девятьсот двадцать пять) рублей 73 коп.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в <адрес>вой суд через Верхнебуреинский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Жмайло Ю.Е.