Дело № 2-370/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п. Чегдомын 02 сентября 2011 года Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Рябова О.В., с участием истца Иванцовой О.В., представителя истца и третьего лица Хорунжей Е.А., представителя ответчика Лешан Н.В., при секретаре Зыбиной Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванцовой О.В. к ОАО «Ургалуголь» о признании права проживания и пользования жилым помещением, третье лицо – Иванцов В.Н., УСТАНОВИЛ Иванцова О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ОАО «Ургалуголь» о признании права проживания и пользования жилым помещением по адресу - <адрес>, обосновывая свои требования тем, что она является законной женой Иванцова В.Н. - инвалида 1 (первой) группы 3 (третьей) степени нуждающегося в постороннем уходе с 2010 года. В соответствии федеральной целевой программой «Жилище» на 2011-2015 годы он является её участником, и право на получение денежного сертификата на приобретение жилья у него наступает в 2012 году. Она постоянно проживает совместно со своим супругом. До декабря 2001 года в <адрес>, а с декабря 2001 года в <адрес>. В соответствии с установленными Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов, в рамках реализации программы: «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством», что применительно к условиям подпрограммы членами семьи гражданина - участника программы должна быть признана не только супруга, но и постоянно проживающей совместно с супругом Иванцовым В.Н., а для этого она должна быть зарегистрированной по адресу фактического проживания. ОАО «Ургалуголь» на правах собственника квартиры отказывается включать её в договор коммерческого найма квартиры, делая невозможным зарегистрироваться по фактическому месту проживания. В результате сложившейся ситуации она кроме как в судебном порядке не может подтвердить факт постоянного проживания с мужем Иванцовым В.Н. в <адрес>, начиная с 2001 года по настоящее время и законного права зарегистрироваться по месту фактического проживания. По требованию собственника квартиры, в которой она проживает с мужем, они снялись с регистрационного учета по прежнему месту жительства (выписались) и четыре года проживали в данной квартире без регистрации. С прежнего адреса они выписались в 2004 году и только в 2008 году ОАО «Ургалуголь» заключило договор коммерческого найма с её мужем, и у него появилась возможность зарегистрироваться по адресу проживания. В её регистрации отказывалось под разными предлогами и ей пришлось вновь прописываться по адресу проживания дочери, а фактически проживать в квартире в <адрес>. В выдаче Акта фактического проживания истицы в <адрес> в ООО «МСО» и в ООО «Мастер плюс» было отказано. Обращения её мужа в ОАО «Ургалуголь» положительного результата не принесли. До 01 июля 2011 года ей необходимо иметь регистрацию (прописку) по месту фактического проживания, а данный факт она сможет доказать только в судебном порядке. Установление её фактического проживания и признание права на пользования жилым помещением в <адрес> необходим для регистрации (прописки) по месту жительства со своим мужем Иванцовым В.Н, для дальнейшего признания её членом семьи постоянно, совместно проживающим с Иванцовым В.Н. и предъявления в Администрацию Верхнебуреинского муниципального района. Реализовать право о включение её участником подпрограммы с последующими вытекающими из этого правами при получении жилищного сертификата её мужем. В судебном заседании истец Иванцова О.В., сославшись на доводы её представителя, пояснила, что ежедневная переписка её супруга отработавшего в ОАО «Ургалуголь» около 40 лет с ответчиком привела его к инвалидности. В судебном заседании представитель истца и третьего лица Хорунжей Е.А. пояснила, что в ходе разбирательства по делу были предоставлены доказательства, обосновывающие исковые требования, то есть переписка: заявления и ответы на них. Иванцову В.Н. предоставили квартиру как нуждающему и добросовестному работнику. ОАО «Ургалуголь» не выполнило обязательств перед Иванцовым В.Н. о предоставлении ему однокомнатной квартиры. Только по истечении 8 лет Иванцов В.Н. получил возможность зарегистрироваться в <адрес> Иванцова О.В. являясь супругой Иванцова В.Н. до настоящего времени не может зарегистрироваться в указанной квартире. Иванцов В.Н. и Иванцова О.В. проживают совместно и это подтверждается документами по делу. Ответчик зарегистрировав <адрес> в собственность и заключив с Иванцовым В.Н. договор коммерческого найма тем самым злоупотребил своим правом. В соответствии со ст. 677 ГК РФ, в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом. В соответствии со ст. 679 ГК РФ, граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей. Просит удовлетворить исковые требования в полном объёме, что повлечёт за истцом право на регистрацию в данной квартире. В судебное заседание третье лицо – Иванцов В.Н. не прибыл, предоставил ходатайство о рассмотрении дела без его участия. В судебном заседании представителя ответчика Лешан Н.В. исковые требования не признала и пояснила, что с исковыми требованиями не согласилась и пояснила, что из исследованных в судебном заседании документов было установлено, что ответчик не злоупотреблял своим правом. Квартира № <адрес> также была предоставлена Иванцову В.Н. ответчиком. При предоставлении <адрес> во всех документах указывалось на 4 человека, а не на 5 человек как это указывается стороной истца. У Иванцова В.Н. совершеннолетняя дочь, у которой было право на обращение о предоставлении ей жилой площади по месту своей работы. Однако семья Иванцовых хочет за счёт ответчика обеспечить всех своих членов семьи жилыми помещениями. Считает, что представитель истца не правильно излагает нормы гражданского кодекса, так как в ст. 679 ГК РФ указано, что при отсутствии в договоре указаний на проживание других членов семьи, вселение граждан производиться с согласия собственника жилья (наймодателя). В договоре коммерческого найма на <адрес> от 11 августа 2008 года указанно, что в квартире разрешено проживать только Иванцову В.Н., иные члены семьи в договор не были включены. В судебном заседании было установлено, что истцу никто не препятствует в уходе за своим супругом. Ответчик намеривался передать <адрес> в собственность Иванцова В.Н. при условии сдачи им двухкомнатной квартире по <адрес>, при предоставлении ему дополнительно однокомнатной квартиры. Однако Иванцов В.Н. для разрешения передачи двухкомнатной квартиры даже не пришел на заседание комиссии. Было установлено, что при разрешении передачи трёхкомнатной квартиры из двухкомнатной квартиры не выписались 3 члена семьи Иванцова В.Н., а в последствии двухкомнатная квартира по <адрес> была приватизирована дочерьми Иванцова В.Н. На их предприятии много работников, которые нуждаются в улучшении своих жилищных условий. Ответчик как собственник <адрес> вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Просит отказать в удовлетворении исковых требований ввиду их необоснованности. Суд, выслушав пояснения истца, представитель истца и третьего лица, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему. Из исследованного в судебном заседании решения исполнительного комитета Верхнебуреинского районного совета народных депутатов № от 31.07.1985г., следует, что исполком районного совета народных депутатов решил утвердить список работников шахтоуправления «Ургальское» на заселение жилой площади в <адрес> в <адрес>, согласно приложения 1 (л.д. 108). Из исследованного в судебном заседании приложения 1 к решению райисполкома № от 31.07.1985г., следует, что за работником шахтоуправления «Ургальское» Иванцовым В.Н., состав семьи 4 человека, закреплена <адрес> (л.д. 109-110). Из исследованной в судебном заседании справки шахтоуправления «Ургальское», исх. 612 от 02.09.1986 г., следует, что Иванцов В.Н. проживает в <адрес> и в состав семьи входят: жена - Иванцова О.В.; дочь - Иванцова О.В.; дочь - Иванцова Ю.В. (л.д. 111). Из исследованной в судебном заседании протокола жилищно-бытовой комиссии президиума и администрации АО «Ургалуголь» № от 30.08.1996г., следует, что постановлено ходатайствовать перед администрацией АО «Ургалуголь» о выделении квартир в 100-квартирном <адрес> работникам предприятия, из них Иванцову В.Н., состав семьи 4 человека, проживающему в <адрес>. № <адрес>, предоставить <адрес>, жилой площадью 49,65 кв.м. (л.д. 112-114). Из исследованной в судебном заседании справки председателя объединения профсоюзного комитета ОАО «Ургалуголь», следует, что Иванцов В.Н. согласно списков на получение благоустроенного жилья, было предложено участвовать в строительстве хоз.способом дома по <адрес> №. По личному заявлению Иванцова В.Н., он был переведён грузчиком ремонтностроительного участка, где работал с 25.11.1998г. по 24.03.1999г. (л.д. 56). Из исследованной в судебном заседании протокола заседания жилищно-бытовой комиссии при профсоюзном комитете ОАО «Ургалуголь» от 04.08.2000г., следует, что на жилищно-бытовую комиссию был приглашён Иванцов В.Н., который не явился на заседание комиссии. Предупреждал о явке на комиссию Иванцова В.Н., жену Иванцова Ольгу на рабочем месте ПРП Хренов А.И., зам. пред. Профкома. Согласно распределения 100 кв. дома по <адрес>, общая площадь 83,3 кв.м., жилая площадь 48,4 кв.м., <адрес>, была предоставлена Иванцову В.Н. добросовестно отработавшему на достройке 4 блок-секции зоз.способом. Однако Иванцов В.Н. не желает освобождать занимаемую в настоящие время квартиру по <адрес>. Комиссия постановила: предупредить письменно Иванцова В.Н., выдать на руки протокол, в случае не освобождения квартиры по <адрес>, квартира по <адрес> будет распределена согласно очереди другому работнику ОАО «Ургалуголь» (л.д. 117). Из исследованного в судебном заседании сообщения генерального директора ОАО «Ургалуголь» на имя Иванцова В.Н., исх. № от 01.12.2000г. следует, что администрация ОАО «Ургалуголь» уведомляет о том, что ему необходимо в 5-дневный срок сдать ордер с выписанными членами семьи, справку об отсутствии задолженности по кварплате и электроэнергии, ключи от квартиры по адресу: <адрес> в жилкомиссию ОАО «Ургалуголь». В противном случае вопрос о выделении ему квартиры по адресу: <адрес> будет пересмотрен (л.д. 120). Из исследованного в судебном заседании гарантийного письма, исх. № от 08.12.2000г., следует, что администрация, профсоюзный комитет ОАО «Ургалуголь» гарантирует получение однокомнатной квартиры Иванцову В.Н. в благоустроенном доме (л.д. 57). Из исследованного в судебном заседании свидетельства о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>2, следует, что за ОАО «Ургалуголь» зарегистрировано право собственности на <адрес> в <адрес> на основании акта приемки в эксплуатацию от 30.12.1999 г. №, выданного Администрацией Верхнебуреинского района (л.д. 55). Из исследованного в судебном заседании заявления Иванцова В.Н. на имя генерального директора ОАО «Ургалуголь» вх. № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что он просит выдать ордер на квартиру по <адрес> – 28. Прописать его, его жену и дочь. И решить вопрос, куда необходимо платить за квартиру, так как они проживают в этой квартире с декабря 2001 года (л.д. 65). Из исследованного в судебном заседании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о передачи квартиры в собственность следует, что Администрация Верхнебуреинского района передала в равнодолевую собственность Христенко О.В., Иванцовой Ю.В., Христенко А.В. двухкомнатную <адрес> (л.д. 72). Из исследованной в судебном заседании копии свидетельства о государственной регистрации права от 19.04.2002г. следует, что на основании договора о прередачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №, за Христенко О.В. зарегистрировано право долевой собственности 1/3 доли на жилое помещение <адрес>. Иными участниками долевой собственности являются: Иванцова Ю.В. ДД.ММ.ГГГГг.р. - 1/3 доли и Христенко А.А. ДД.ММ.ГГГГг.р. - 1/3 доли (л.д. 83-84). Из исследованной в судебном заседании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним УФРС от 13.07.2011г. № следует, что в Едином государственном реестре зарегистрирована право долевой собственности на жилое помещение по адресу - <адрес> на Христенко О.В., Христенко А.А., Иванцову Ю.В. (л.д. 47). Из исследованного в судебном заседании сообщения Зам. генерального директора по общим вопросам и кадрам ОАО «Ургалуголь» на имя Иванцова В.Н., исх. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при выделении трёхкомнатной квартиры по <адрес> ему также гарантировалось выделение однокомнатной квартиры в благоустроенном доме при условии сдачи им двухкомнатной квартиры, которую он в настоящие время до сих пор не передал ОАО «Ургалуголь». Предлагает ему выполнить свои обязательства перед ОАО «Ургалуголь». В случае невыполнения им своих обязательств ОАО «Ургалуголь» будет вынужден обратится в суд по его выселении из квартиры по <адрес> (л.д. 122). Из исследованной в судебном заседании протокола совместного заседания президиума профсоюзного комитета и администрации ОАО «Ургалуголь» от 16.08.2003г., следует, что при предварительном распределению освободившихся квартир постановлено <адрес> (проживал Малых Е.А.) предоставить Иванцову В.Н., проживающему в <адрес> (л.д. 115-116). Из исследованного в судебном заседании заявления Иванцова В.Н. на имя генерального директора ОАО «Ургалуголь» от 08.10.2003г., следует, что он состоит на очереди по улучшению жилищных условий с 1986г. Согласно решения шахткома от 1996г. его семье выделена <адрес>, в которой он проживает с декабря 2001г. Просит предоставить в администрацию района все необходимые документы для выдачи ему и членов его семье ордера на вышеуказанную квартиру (л.д. 62). Из исследованного в судебном заседании сообщения генерального директора ОАО «Ургалуголь» на имя Иванцова В.Н., исх. № от 08.10.2003г. следует, что ему предоставлялась трехкомнатная <адрес>, при условии сдачи ОАО «Ургалуголь» <адрес>, которую он в настоящие время не передал в ОАО «Ургалуголь». Предлагает в 5-ти дневный срок выполнить свои обязательства перед ОАО «Ургалуголь». В случае невыполнения им своих обязательств, ОАО «Ургалуголь» будет вынуждено обратится в суд по его выселению из <адрес>, которая является собственностью ОАО «Ургалуголь». (л.д. 63 – оборот). Из исследованного в судебном заседании заявления Иванцова В.Н. на имя Главы администрации <адрес>, вх. № от 10.10.2003г., следует, что он проживает по <адрес> декабря 2001 года, согласно очерёдности, решением пр.комитета ШУ «Ургальское» 1996 года, просит выдать ему ордер на квартиру (л.д. 80 – оборот). Из исследованного в судебном заседании заявления Иванцова В.Н. на имя Главы администрации <адрес>, вх. № от 14.10.2003г., следует, что он просит дать ответ, на каком основании квартира по <адрес> – 28 становится собственностью ОАО «Ургалуголь» 06 марта 2001 года. Перед тем, как квартира по <адрес> – 28 решением шахтного комитета, согласно очередности распределена ему 1996 году. На которой согласно договора он отработал и в которой проживает с декабря 2001 года. Просит дать ему ответ как заинтересованной стороне (л.д. 79). Из исследованного в судебном заседании сообщения администрации Верхнебуреинского района на имя Иванцова В.Н. исх. №ж от 20.10.2003г., следует, что <адрес> находится в хозяйственном ведении ОАО «Ургалуголь». Данное жилое помещение может быть оформлено в собственность Иванцовым В.Н. только по договору купли-продажи или по договору дарения (л.д. 60 – оборот). Из исследованного в судебном заседании заявления Иванцова В.Н. на имя Главы администрации Верхнебуреинского района, вх. № от 10.11.2003г., следует, что в связи с необходимостью обращения в суд по жилищному спору <адрес>, просит выдать ему копию постановления главы Буреинского района от 26.9.01 за номером 598, а также копию документов (ходатайства) на основании которого указанная выше квартира стала собственностью ОАО «Ургалуголь». (л.д. 80). Из исследованного в судебном заседании заявления Иванцова В.Н. на имя Зам. директора по кадрам ОАО «Ургалуголь» вх. № от 11.11.2003г., следует, что на Ваше письмо от ДД.ММ.ГГГГ счиает необхордимым возразить следующие. <адрес> он получил в порядке очередности, отработав на предприятии 30 лет. Для строительства квартиры, которая строилась хозспособом ему пришлось согласится работать в РСУ грузчиком, прервав свой подземный стаж и потерерять в заработке. Администрация ОАО «Ургалуголь» обещала ему и его семье в месте с квартирой по <адрес> предоставить дополнительно1-комнатную квартиру, поскольку площадь квартиры по <адрес> не соответствует проживающей на прежней площади – 5 человек. Кроме того в старой квартире их жило две семьи. Поэтому жилищный вопрос решался следующим образом. Ему, жене и 18 летней дочери 3-х комнатная по <адрес>, а старшей дочери и её ребёнку 1 комнатная. При таком условии они обязаны сдать шахте 2-х комнатную квартиру по <адрес>. Администрация в первую очередь нарушила договор, поэтому дочери с её ребенком никуда выселятся. О том, что квартира по <адрес> является в собственности шахты ему стало известно недавно. Поэтому Ваш ответ полностью не соответствует фактическим обстоятельствам (л.д. 64). Из исследованной в судебном заседании копии доверенности исх. 1-11/14 от 15.03.2004г., следует, что ОАО «Ургалуголь» доверяет Заиграевой Л.В. представлять интересы ОАО «Ургалуголь» по оформлению в собственность Иванцову В.Н. трёхкомнатной <адрес>, в соответствии и на основании договора дарения квартиры между ОАО «Ургалуголь» и Иванцовым В.Н.. Настоящим доверенность действительна до 15.09.2004г. (л.д. 61 – оборот). Из исследованной в судебном заседании копии паспорта Иванцова В.Н. №, выданный 30.06.2003г., следует, что он был зарегистрирована в <адрес> с 02.10.1985г. и снят с регистрационного учёта 06.05.2004г. (л.д. 37). Из исследованной в судебном заседании копии приказа генерального директора ОАО «Ургалуголь» № от 08.07.2004г. следует, что трехкомнатная квартира по адресу <адрес> реализовать в форме дарения Иванцову В.Н. (л.д. 61). Из исследованного в судебном заседании гарантийного письма генерального директора ОАО «Ургалуголь», исх. № от 22.06.2005г. следует, что администрация ОАО «Ургалуголь» гарантирует передачу путем дарения Иванцову В.Н. трех комнатной квартиры 84,7 кв.м., расположенной по адресу <адрес>, находящейся в собственности предприятия после передачи им 2-х комнатной квартиры по <адрес> (л.д. 123). Из исследованного в судебном заседании гарантийного письма генерального директора ОАО «Ургалуголь», исх. № от 24.06.2005г. следует, что администрация ОАО «Ургалуголь» гарантирует передачу путем дарения Иванцову В.Н. трех комнатной квартиры 84,7 кв.м., расположенной по адресу <адрес> находящейся в собственности предприятия и однокомнатной квартиры по <адрес>, после передачи им 2-х комнатной квартиры по <адрес> (л.д. 59). Из исследованного в судебном заседании заявления Иванцова В.Н. на имя генерального директора ОАО «Ургалуголь» вх. № 1-9/189 от 25.08.2005г., следует, что, проживая по <адрес> с 2000г., он до этого времени не имеет прописки ни документов. Жильё получил по очереди, отработав на стройке положенное время. Просит содействие в его деле (л.д. 63). Из исследованного в судебном заседании сообщения юриста юридического отдела ОАО «Ургалуголь», исх. № 1-10/1523 от 06.09.2005г. следует, что на его заявление от 01.09.2005г. поясняет следующие. В настоящие время они предлагают ему заключить договор социального найма жилого помещения на трехкомнатную квартиру, расположенную в <адрес>. вопрос о передачи трехкомнатной квартиры в собственность будет решён только после того, как ему будет передана двухкомнатная квартира, что следует из условий гарантийного письма от 22.06.2005г. за исх. № 1-10/1074 (л.д. 124). Из исследованной в судебном заседании справки ОАО «Ургалуголь» исх. № 846 от 18.03.2008г. следует, что Иванцов В.Н. с 05.08.1972г. по настоящие время продолжает работать. С 25.11.1998г. по 24.03.1999 г. работал грузчиком ремонтно-строительного участка, сроком 4 месяца, на строительстве 100-кв. жилого дома (л.д. 60). Из исследованного в судебном заседании договора коммерческого найма от 11.08.2008г. заключенного между ОАО «Ургалуголь» и Иванцовым В.Н., следует, что ОАО «Ургалуголь» (наймодатель) сдает Иванцову В.Н. (нанимателю) в пользование жилое помещение, на основании свидетельства о государственной регистрации прав серия <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. 16-17). Из исследованной в судебном заседании копии поквартирной карточки следует, что в <адрес> значатся зарегистрированными – Иванцов В.Н., дата регистрации - 14.08.2008 г. (л.д. 98). Из исследованной в судебном заседании справки МСЭ-2009 № и индивидуальной программы реабилитации инвалидов следует, что Иванцову В.Н. 16.02.2010г. установлена первая группа инвалидности, 3 степени ограничения к трудовой деятельности (л.д. 8-9, 11-15). Из исследованного в судебном заседании заявления Иванцова В.Н. на имя генерального директора ОАО «Ургалуголь» вх. № 1-17/13 от 24.02.2010г., следует, что он просит рассмотреть вопрос о его жилье по <адрес> (л.д. 62– оборот). Из исследованного в судебном заседании заявления Иванцова В.Н. на имя генерального директора ОАО «Ургалуголь» вх. № 1-17/66 от 17.06.2010г., следует, что в настоящие время <адрес> является собственностью ОАО «Ургалуголь» в связи с чем, просит заключить с ним договор социального найма на его семью, составляющию из 2 человек (он и его жена Иванцова О.В.), т.к. на территории РФ у них по настоящие время нет жилья. (л.д. 126). Из исследованного в судебном заседании сообщения генерального директора ОАО «Ургалуголь» на имя Иванцова В.Н., исх. № 1-151/1030 от 01.07.2010г. следует, что, рассмотрев его заявление вх. № 1-17/66 от 17.06.2010г. о заключении договора социального найма на <адрес> сообщает, что согласно ст. 49 ЖК РФ предоставление жилого помещения по договору социального найма производится только в отношении жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда. Поскольку квартира в которой он проживает, принадлежит ОАО «Ургалуголь» на праве собственности, то договор социального найма на указанную квартиру с ним не может быть заключён (л.д. 125). Из исследованного в судебном заседании заявления Иванцова В.Н. на имя генерального директора ОАО «Ургалуголь» вх. № 1-14-1/514 от 19.04.2011г., следует, что 11.08.2008г. ОАО «Ургалуголь» заключило с ним бесрочный договор коммерческого найма жилого помещения по <адрес>. Просит дать согласие на законное вселение постоянно проживающей с ним супруги Иванцовой О.В. и внести изменения в договор, путём дополнения указав постоянно проживающее в жилом помещении с нанимателем супруги Иванцовой О.В. Данное дополнение к договору ему жизненно необходимо, т.к. он является инвалидом 1 степени, нуждается в постороннем уходе, помимо того отсутствие надлежащим образом оформленного фактического проживания его супруги ухудшает его права на получение денежного сертификата по переселению право на получение согласно очереди определено на 2012г. (л.д. 128). Из исследованного в судебном заседании сообщения администрации Верхнебуреинского муниципального района на имя Иванцова В.Н. исх. № 31/11-29ж от 20.04.2011г. следует, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2011-2015 г.г.» от 17.12.2010г. № 1050 осуществляемого в порядке, установленном Правилами выпуска и реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством», что применительно к условиям подпрограммы членами семьи гражданина признаются постоянно проживающие совместно с ним супруга (зарегистрированы по одному адресу) их дети и родители гражданина (л.д. 5) Из исследованного в судебном заседании сообщения генерального директора ОАО «Ургалуголь» на имя Иванцова В.Н., исх. № 1-151/871 от 12.05.2011г. следует, что, рассмотрев его заявление вх. 1-14.1/66 от 14.04.2011г. о внесении изменений в договор коммерческого найма от 11.08.2008г. с предоставлением права на проживание Иванцовой О.В., сообщает, что в соответствии с п. 1 ст. 421 КК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. ОАО «Ургалуголь» является собственником данного жилого помещения и в добровольном порядке не принимала на себя обязательств по вселению и регистрации в обязательном порядке иных членов его семьи, так же не имеется законных основания на вселение и регистрацию Иванцовой О.В. (л.д. 127). Из исследованной в судебном заседании справки филиала – бюро № 6 ГУ «Главного бюро медико-социальной экспертизы по Хабаровскому краю»№ 4 от 20.05.2011г., следует, что Иванцов В.Н. нуждвется в постоянном постороннем уходе (надзоре, помощи). Из исследованного в судебном заседании сообщения администрации Верхнебуреинского муниципального района №1-14/2260 от 01.08.2011г. следует, что Иванцов В.Н. обращался в главе администрации Верхнебуреинского района по поводу <адрес>: 10.10.2003г. № 269 «О выдаче ордера», 14.10.2003г. № 270 «О предоставлении информации по квартире», 10.11.2003г. № 293 «О выдаче постановления» (л.д. 99). Из исследованного в судебном заседании свидетельства о заключении брака серия II-ЕЧ № следует, что между Иванцовым В.Н. и Черниковой О.В. 24.11.1973 года зарегистрирован брак, о чем в книге записей актов гражданского состояния 24.11.1973 г. произведена запись за №. После заключения брака присвоены фамилия муж – Иванцов, жена – Иванцова (л.д. 35). Из исследованной в судебном заседании копии паспорта Иванцовой О.В. №, выданного 18.02.2003г., следует, что она была зарегистрирована в <адрес> с 02.10.1985г. и с 23.11.2006г. (л.д. 36). Из исследованного в судебном заседании ответа Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю № от 23.06.2011г. следует, что на имя Иванцовой О.В. права на недвижимое имущество не зарегистрированы (л.д. 24). Из исследованного в судебном заседании сообщения Верхнебуреинского Районного филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация», исх. № 1-8/305 от 27.06.2011г., следует, что право собственности на объекты недвижимого имущества расположенные на территории Верхнебуреинского района за Иванцовой О.В. не зарегистрировано (л.д. 27). Из исследованного в судебном заседании свидетельства о рождении Иванцовой Ю.В., следует, что она родилась ДД.ММ.ГГГГ и её родителями являются: Иванцов В.Н. и Иванцова О.В. (л.д. 54) Из исследованного в судебном заседании свидетельства о расторжении брака I-ДВ № от 11.06.2009г., следует, что брак между Пахомовым Д.С. и Пахомовой Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекращён с 25.11.2008г. (л.д. 52) Из исследованных в судебном заседании свидетельства о заключении брака I-ДВ № от 10.08.2009г. и копии акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Игнатенко И.Ю. и Пахомова Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключили брак - 10.08.2010г., после заключения брака жене присвоена фамилия – Игнатенко (л.д. 49, 53). Из исследованного в судебном заседании свидетельствам о рождении Пахомова И.Д., следует, что он родился ДД.ММ.ГГГГ и его родителями являются: Пахомов Д.С. и Пахомова Ю.В.. (л.д. 50) Из исследованного в судебном заседании свидетельствам о рождении Игнатенко А.И., следует, что он родился 11.09.2010г. и его родителями являются: Игнатенко И.Ю. и Игнатенко Ю.В.. (л.д. 51) Из исследованной в судебном заседании копии технического паспорта на жилое помещение по состоянию на 23.01.2002г. следует, что <адрес> состоит из двух комнат, общая площадь квартиры – 50,7 кв.м., жилая площадь квартиры – 28,3 кв.м. (л.д.69-71). Из исследованной в судебном заседании копии технического паспорта на жилое помещение по состоянию на 03.06.2004г. следует, что <адрес> состоит из трех комнат, общая площадь квартиры – 84,8 кв.м., жилая площадь квартиры – 48,4 кв.м. (л.д.74-75). Из исследованного в судебном заседании финансово-лицевого счета № выданного ООО «МСО» следует, что в <адрес> проживают: - Игнатенко Ю.В. ДД.ММ.ГГГГг.р. (собственник), дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ; - Игнатенко А.И. ДД.ММ.ГГГГг.р. (сын), дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ; - Иванцова О.В. ДД.ММ.ГГГГг.р.(мать), дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ; - Пахомов И.Д. ДД.ММ.ГГГГг.р.(сын), дата регистрации – не указана; (л.д. 96). Из исследованного в судебном заседании финансово-лицевого счета № выданного ООО «МСО» следует, что в <адрес> зарегистрирован Иванцов В.Н. с 14.08.2008 г. (л.д. 97). Из исследованной в судебном заседании копии поквартирной карточки следует, что в <адрес> проживали: - Игнатенко (Пахомова) Ю.В. ДД.ММ.ГГГГг.р. (собственник), дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ; - Пахомов И.Д. ДД.ММ.ГГГГг.р.(сын), дата регистрации – не указана; - Иванцова О.В. ДД.ММ.ГГГГг.р.(мать), дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ; - Игнатенко А.И. ДД.ММ.ГГГГг.р. (сын), дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ; (л.д. 98). Из исследованного в судебном заседании акта ООО «МСО» от 28.06.2011г., следует, что техник ООО «МСО» Куранина Н.П. обследовав техническое состояние <адрес> выявила: со слов соседей Береговенко А.Н., прожив. Кв. № сказано, что Иванцова О.В. проживает с Иванцовым В.Н. с 2000 года по <адрес>, дети взрослые (л.д. 26). В ст. 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Правоотношения по договору коммерческого найма прямо урегулированы главой 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающей права и обязанности сторон договора коммерческого найма, а также граждан, проживающих совместно с нанимателем, их взаимную ответственность. Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. В соответствии со ст. 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 ГК РФ. Статья 679 ГК РФ предусматривает, что с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей. В п. 22, 23 Постановления Правительства РФ от 21 января 2006г. №25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» предусмотрено, что в качестве пользователя жилым помещением наниматель имеет право: а) вселять по взаимному согласию с наймодателем и гражданами, постоянно проживающими с нанимателем, в жилое помещение других граждан в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такое согласие не требуется; б) разрешать по взаимному согласию с гражданами, постоянно проживающими с нанимателем, и с предварительным уведомлением наймодателя безвозмездное проживание в жилом помещении временных жильцов. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права пользования жилым помещением. В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статьей 288 ГК РФ предусматривается, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. В судебном заседании установлено, что ОАО «Ургалуголь» является собственником <адрес> в <адрес>. С 11 августа 2008 года и это право на указанное жилое помещение оспорено не было. ОАО «Ургалуголь» и Иванцов В.Н. заключили договор коммерческого найма жилого помещения - <адрес> в <адрес>. Срок найма жилого помещения установлен бессрочно. Оценивая все доказательства дела в своей совокупности и с учетом требований вышеуказанных норм закона, суд считает, что исковые требования истца не обоснованны и удовлетворению не подлежат, так как вселение в жилое помещение в качестве постоянно проживающих лиц, не предусмотренных договором коммерческого найма, допускается только с согласия наймодателя – собственника жилья, то есть только с согласия ОАО «Ургалуголь». В судебном заседании не было установлено нарушений со стороны ответчика в отношении прав истца и третьего лица. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: В удовлетворении заявленных требований Иванцовой О.В. к ОАО «Ургалуголь» о признании права проживания и пользования жилым помещением, отказать. Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда. Мотивированное решение суда изготовлено 05 сентября 2011 года. Судья О.В.Рябов