Дело №2-683/2011г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Чегдомын 23 ноября 2011г.

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе -

председательствующего судьи Руденко Л.В.

с участием истца Баснер С.Р.,

при секретаре Якушкиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баснер С.Р. к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Баснер С.Р. обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> о признании за ней права собственности на жилой помещение – <адрес>

Свои требования истец обосновывает тем, что 25 октября 1996г. распоряжением главы администрации <адрес> № её деду ФИО3 была предоставлена квартира, расположенная по адресу <адрес> выдан ордер. Как было указано в данном распоряжении, предоставленная квартира была куплена администрацией <адрес>. В этой квартире дедушка прожил вплоть до смерти, до 16 октября 1998г.. 12 января 2000г. ордер №104161 на право проживания в этой квартире администрацией <адрес> был выдан ей (Баснер С.Р.). До настоящего времени она зарегистрирована и проживают в этой квартире. В 2010г. она обратилась в администрацию <адрес> за разрешением на приватизацию, но по данным ГУ «Краевого бюро технической инвентаризации «<данные изъяты>», указанная квартира зарегистрирована за акционерным обществом «<данные изъяты>» на основании договора мены от 24.11.1993г. №. Все её попытки узнать, почему купленная администрацией района квартира не была оформлена в установленном законом порядке за покупателем, ни к чему не привели. По данным налоговой инспекции акционерное общество «Флора» исключено из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа как фактически прекратившее деятельность, дата снятия с учета в налоговом органе 05.08.2011г.. В установленном законом порядке вопрос об оформлении квартиры в свою собственность администрацией <данные изъяты> решен не был, и разрешение на приватизацию квартиры от администрации района ею получено не было. Она пользуется квартирой, которая была предоставлена ей на основании ордера, выданного администрацией <данные изъяты>, то есть в полном соответствии с Законом, уже более 10 лет. За всё это время она добросовестно оплачивала коммунальные платежи, исполняла все обязанности квартиросъемщика, никаких претензий к ней за это время не предъявлялось. Право бесплатной приватизации ею использовано не было. Таким образом, она может стать собственником квартиры не иначе как в соответствии с судебным решением.

Истец в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель администрации, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление Баснер С.Р. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ордеру на жилое помещение от 12.01.2000г. №104161, жилое помещение, расположенное по адресу –<адрес> - было предоставлено администрацией <данные изъяты> Баснер С.Р. (л.д.11).

Согласно заявлению от 16.02.2010г., Баснер С.Р. обратилась к главе <данные изъяты> с просьбой выдать ей разрешение на приватизацию <адрес> (л.д.19).

На указанное заявлению администрацией дан ответ от 15.03.2011г, согласно которому Баснер С.Р. предложено обратиться по вопросу приватизации в Краевое государственное предприятие «<данные изъяты>» (л.д.20).

По данным <данные изъяты> ГУ КБТИ от 06.04.2007г. квартира <адрес> зарегистрирована за акционерным обществом «<данные изъяты>» на основании договора мены от 24.11.1993г. № Так как данная квартира не относится к государственному или муниципальному жилищному фонду, принять документы на приватизацию данной квартиры не представляется возможным. Баснер С.Н. предложено по вопросу передачи квартиры в собственность обратиться к собственнику - акционерному обществу «<данные изъяты>» (л.д.15).

Согласно выписке из Единого госудасртвенного реестра юридических лиц от 18.10.2011г. №, акционерное общество «<данные изъяты>» исключено из ЕГРЮЛ, дата снятия общества с учета – 05.08.2011г. (л.д.10).

Согласно сообщению <данные изъяты> Управления Росреестра <данные изъяты> от 08.11.2011г., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о переходе прав на объект, расположенный по адресу –п<адрес> (л.д.27).

Из сообщения <данные изъяты> филиала КГУП «<данные изъяты>» от 11.11.2011г. следует, что за Баснер С.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право бесплатной приватизации на объекты недвижимого имущества на территории Верхнебуреинского <данные изъяты> не использовано (л.д.28).

Проживание Баснер С.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, по адресу –<адрес> по настоящее время, подтверждается справкой ООО «<данные изъяты>» от 17.10.2011г. (л.д.16).

Согласно выписке из лицевого счета, предоставленной ООО «<данные изъяты>», по состоянию на 01.10.2011г. долга по оплате жилья и коммунальных услуг, предоставляемых по адресу –<адрес>, нет (л.д.23).

Согласно техническому паспорту, выданному <данные изъяты> ГУ «КБТИ» 15.08.2006г., квартира <адрес>, состоит из <данные изъяты>. (л.д.12-13).

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилое помещение в государственном и муниципальной жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма, вправе приобрести это помещение в собственность с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если по каким-либо причинам жилые помещения не были переданы в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст.35 Конституции Российской Федерации и ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в судебном порядке.

На основании изложенного выше, оценивая все доказательства в совокупности, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Баснер С.Р. на жилое помещение, расположенное по адресу - <адрес> и состоящей из <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Л.В.Руденко